wp:verse當空氣品質不再只是工業區的問題，而成為日常生活中的選擇，城市治理也必須從過往的點狀思維，邁向整體環境的全面改造。/wp:versewp:block{“ref”:139258}/wp:paragraph台北市近年推動空氣品質維護區（簡稱空維區），不僅涵蓋觀光地區、轉運站、機場與焚化廠等…
wp:verse當PM2.5數值成為比氣溫更令人關注的日常指標，台灣房市也悄然進入「抗霾元年」，從過去豪宅才有的空氣清淨系統，如今也已成為首購建案的標準配備；從簡單的防霾紗窗，進化為整合AI監測、雲端控制的智慧空品管理系統。這場由空污催生的建築革命，正在重新定義何謂「宜居」，也讓建商們從比拼豪奢配備…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:paragraph今年是台灣邁入非核家園的第1年。8月23日，一場攸關國家能源政策的公投落幕，儘管核能去留的爭論仍在政治、電力與國安領域延燒，但對多數民眾而言，最直接的影響，已從能源議題轉向空氣品質。/wp:paragraphwp:i…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:verse台灣在邁向非核家園的同時，空氣品質成為民眾最直接的關注。根據環境部統計，全國78個PM2.5監測站中，高達75％超標，顯示空污早已滲入日常生活。為了保護學童、長者與慢性病患者等敏感族群，政府依《空污防制法》第40條陸續劃設「…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:verse近年空污議題已不再只是環保或公共衛生，而是逐步影響購屋與開發策略。從全台劃設的84處空維區，到雙北、大台中、竹科、南科等典型案例，都顯示政策正走入日常生活圈。購屋者開始把「能不能安心呼吸」納入條件，建商端也不得不調整思維，把…
wp:image{“id”:214685,”sizeSlug”:”full”,”linkDestination”:”none”,”align”:”wide”}第七波信用管制前後七都房價漲跌表現/wp:imagewp:verse央行第七波信用管制實施將滿一年，儘管房市未見崩盤式下跌，但降溫訊號已在各地…
wp:verse住宅市場陷入寒冬，成交量驟降，買氣明顯收縮，但與此同時，商辦市場卻悄悄逆勢升溫，成為少數仍具成長力道的不動產類型。不論是企業擴張需求、建商產品轉型，甚至資金尋求避風港的趨勢，商辦正悄悄重寫市場格局。/wp:versewp:paragraph文／翁嘉妤/wp:paragraphwp:p…
文／林喬慧、翁嘉妤「很頭痛啊！以前講到房市政策，大家還會激動討論，現在是無奈又無言。」七月中旬，台北市某大飯店，二十多位不動產業公會理事長齊聚一堂，本該熱鬧的聚會，現場氣氛卻意外凝重。面對買氣雪崩、資金凍結、政府打房毫無鬆綁跡象，眾人對下半年景氣感到悲觀，甚至可能出現「交屋困難、亂象頻傳、衝擊很大」…
wp:paragraph文／林喬慧、翁嘉妤/wp:paragraphwp:paragraph在限貸令掀起的房市寒潮下，不同類型的購屋族幾乎無一倖免。高度仰賴交易量支撐營收的房仲與代銷，自然首當其衝。尤其是成交當下就需靠房貸完成交易的房屋仲介，最為慘烈。/wp:paragraphwp:paragrap…
wp:paragraph文／林喬慧、翁嘉妤/wp:paragraphwp:paragraph若從更宏觀的市場角度觀察，這場修正早在資金寬鬆時期便已埋下伏筆。國立政治大學地政學系教授林左裕表示，台灣房市的「虛胖」現象，早已不是一年兩年的問題，而是長年累積的結構性結果，「房價過高、租金報酬率偏低，長期形…
wp:heading{“textAlign”:”center”}解答6大租補疑問，補貼申請不再卡關/wp:headingwp:verse高雄一名租客申請租金補貼，卻被房東以「房租要加5000元」為由強制漲價，還嗆聲不搬就解約。這起報復式漲租的新聞事件，近期在社群引發討論，也揭露租補制度上路多年，制度…
解答6大租補疑問，補貼申請不再卡關高雄一名租客申請租金補貼，卻被房東以「房租要加5000元」為由強制漲價，還嗆聲不搬就解約。這起報復式漲租的新聞事件，近期在社群引發討論，也揭露租補制度上路多年，制度雖在，心理與現場協作機制卻未必跟得上。政府自2022年推動「300億元租金補貼專案」，補助名額放寬至7…
wp:verse國內租屋市場經過一連串政策後，在業內人士眼中，或許黑市問題已逐步改善，但資訊不夠透明、租金飆漲、房東不願合法登記等結構性因素，仍有成長空間。本刊採訪多位租屋政策研究者，深入探討在相似的租屋市場結構下，其他國家如何逐步改革，而台灣卡在哪個環節？專家提出各自建言，期待租屋市場體質加速邁向…
國內租屋市場經過一連串政策後，在業內人士眼中，或許黑市問題已逐步改善，但資訊不夠透明、租金飆漲、房東不願合法登記等結構性因素，仍有成長空間。本刊採訪多位租屋政策研究者，深入探討在相似的租屋市場結構下，其他國家如何逐步改革，而台灣卡在哪個環節？專家提出各自建言，期待租屋市場體質加速邁向正軌。罰則輕、稅…
wp:block{“ref”:172123}/wp:paragraph城市發展從不是一蹴可幾。從空地荒草到高樓林立、機能成型，新興重劃區想要成熟，往往需時十年以上。有的迅速翻紅，有的多年仍難起步，關鍵差異在哪裡？/wp:paragraphwp:paragraph《住展雜誌》彙整過往案例與專家觀點，拆…
wp:block{“ref”:189390}/wp:paragraph台灣重劃區仍是進行式，「生活是否到位」依舊是購屋者反覆追問的關鍵句。然而，一間超市、一條捷運、甚至一項政策利多，是否真能帶來有感的生活溫度？/wp:paragraphwp:paragraph《住展雜誌》將從一線觀察出發，檢視生活機…
403地震才剛滿周年不久，台灣就又發生了規模5.8的有感地震。幾秒鐘後一切回歸平靜，人們繼續上班、生活如常，彷彿什麼都沒發生。然而，台灣到處充斥違建、老屋陽台外推……加劇建物載重，長年累月居住其中，似乎我們正在用生命跟老屋博弈。「除了地震發生後的一個月，否則多數民眾平時都樂觀地認為自己的房子沒問題。…
時間不只在人的臉上留下皺紋，也在房子的牆裡、線間與磁磚縫隙中，刻下無聲的裂痕。表面完好，不代表安全無虞。隨著氣候變遷加劇，高溫、暴雨與濕氣正加速建材老化，使原本脆弱的電線、管線與結構細節更容易出現問題，而住在其中的人，往往渾然不覺風險早已升高。相較新屋，老屋因長年使用，建材性能衰退，甚至規格已不符現…
「存到第一桶金，就能買房嗎？」當房價飆漲，一百萬元早已無法當作購房門票。近年來，建商大舉推行「低首付」方案，看似降低門檻，卻暗藏資金調度風險，從工程款支付壓力、貸款縮水到投資客炒作，稍有不慎，買房夢恐變違約噩夢。低首付是機會還是陷阱？「我以為存到第一桶金就能買房子，但最後仍向現實妥協。」32歲的李小…
低首付推高房價，轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路，長期持有者面臨單價超標重稅，房價上漲不再是純利多，市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。「一夜之間，我的房子竟變成豪宅？」近來，許多長期持有的自住屋主驚訝發現，過去買來自住的房產，如今卻因新稅制被課以重稅。2025年豪宅稅改新增「單價門檻…
