wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph近幾年一直都是新北市房市熱區的新北市三重區，推案、成交量都是名列前茅，其中大宗的建案來自於二重重劃區，近期雖仍在打房風暴中，今年下半年卻將迎來供給大噴發，其中還有建案大打讓利牌，使區域房市再次成為關注焦點。/wp:paragrap…
近幾年一直都是新北市房市熱區的新北市三重區，推案、成交量都是名列前茅，其中大宗的建案來自於二重重劃區，近期雖仍在打房風暴中，今年下半年卻將迎來供給大噴發，其中還有建案大打讓利牌，使區域房市再次成為關注焦點。6字頭開賣對決冷清市場甲山林市政帝寶接待中心目前區內最大話題就是百億指標案「甲山林市政帝寶」，…
新北三重境內的二重重劃區乃北台灣數一數二的房市戰區，右岸有雙捷交匯、共構案題材，目前除了捷運共構案「潤泰CITYPARK」單價破百外，其餘單價大約落在75~90萬/坪之間，而少許大坪數或是較北側位置則還有6字頭成交。左岸則有新北第二行政中心議題，房價與右岸相去不遠，區內近期新案不少，加上其中有百億規…
三重近期供給最大量的二重重劃區(原名二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區)，去年第三季後供給冷清了一段時間，今年上半年又將要再爆大量，其中多為知名指標案的系列續作，包含甲山林市政官邸、新濠漾、知森堂、寶石等，其中已知的百億規模個案就有3塊，整體總銷量體逾400億。左岸坪數再精簡最小12坪起新濠漾4-英倫…
三重先前焦點莫過於六張街的建案施工造成的鄰損新聞，小型建商、地質問題又重新被關注，區內大品牌、指標案彰顯保障特質而有不錯反應，但還是以個案表現論斷，整體三重房市難違背大環境態勢，持續為走弱趨勢。捷運350米小宅新指標城邑仰睦基地眼下三重房市除了稍早供給集中的二重重劃區外，市區這波也有不少新建案加入，…
在9/20後，整體詢問度、買氣明顯走弱，房市進入近肉搏戰，要脫穎而出順銷，品牌、地段目前看來就是最重要的2大因素。而新北三重之前房市熱了很久，9/20後整體表現也是下修據烈，但仍有3案表現十分突出，感覺是另一個平行時空的銷況，而這3案就是有著品牌及地段的加持。捷運聯開+大品牌刷新區域高價不意外潤泰C…
三重在去年房市熱況己不是新聞，到底有多熱絡？2023年新北市預售屋共售出20574戶，三重區就達5264戶，等於新北市成交4戶預售屋就有一戶來自三重。潤泰峰左岸結構體總價控制得宜自住、置產攏總來三重區域內又以二重重劃區、二重地區的個案最為聚集，這個區段的銷售量佔了全三重6成7，一來重劃區可開發土地多…
新北三重房市最近仍熱絡，除了市況最火熱的二重重劃區以外，舊市區包含台北橋、三重國小等周邊，今年供給也都不少，而去年推案熱絡的仁義重劃區，反倒是暫停了好一段時間，近期才終於又有新案登場。陸江澐莊接待中心口碑建商＋水岸條件仁義再現人氣新案由陸江建設推出的「陸江澐莊」，處在仁義重劃區東緣，位水岸景觀首排，…
新北房市指標戰區三重，6、7月間推案量仍大，所以單看新案銷況，會認為市況依然火熱，但如果觀察已銷售一段時間的舊案會發現，來人、買氣有所下滑。不過近期三重舊案銷況走緩，與整體市場偏觀望沒有太直接的關係，因為來人、買氣下修的關鍵原因，是新案將不少客戶吸走，像是「自由綠洲」、「萊茵水花園」打出訂簽7％訴求…
目前三重房價均價已站上6字頭，近一年間上漲超過1成3，等於一間20坪的小宅，晚一年買得多花近140萬元。即便房價漲幅不小，目前三重房市銷量依舊名列新北市前三，原因之一是產品總價設計符合當地買盤的負擔能力。據住展雜誌現場查訪加上參考實登數據，近兩個月內，2,000萬元內的產品佔三重全區銷售量體逾5成5…
