wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph桃園市銷售狀況從年中開始揭露明顯下修，而由目前賣的不錯的案子裡可看出主力買盤為剛性、換屋客、高端客，比方說經國重劃區的「京懋有方」為線上銷售突出的代表案，其33坪2房產品雖不算市場主流，但品牌加持下，近期成交約2000~2200萬…

桃園市推案最密集區域之一的中路重劃區，在去年第四季打房後，銷況明顯下滑，近期又遇春節前、會考等，房市相當冷清，走馬看花、觀望的人多。正光路新案順銷單價52萬起葛里法7接待中心至於順銷代表為新推案「葛里法7」，處主幹道正光路旁，隔壁即為全聯福利中心，距風禾公園亦不遠，產品是45~47坪3房，稍早首波價…

凱越豐耘接待中心近半年的房市熱潮下，桃園市也是捷報頻傳，其中指標重劃區-中路重劃算是其中較低調的，主要原因除了新供給不多外，有些新案銷售熱絡，但實登尚未全部上線，所以就有這種好像很熱，但帳面銷售數字並不多的狀況，其中「凱越豐耘」、「璟都中路大苑」等大案都是這樣的狀況，其他當然也不乏有調漲、銷控的情形…

近期桃園市房市多點開花，除了後站、藝文特區周邊皆有熱賣個案外，中路重劃區繼「益騏新画峰」後，又見高人氣案，銷售表現不錯的共通點不外乎地點供給稀有，或規劃小宅來控制總價，加上中路2房產品稀少，近年只要是建案做此規劃，幾乎就是票房保證。鉑克棶接待中心自備68萬起發哥新案現人氣中路重劃區近期焦點個案「鉑克…

去年全年桃園區的房市表現，一直頗為穩健，因為區域發展成熟，還有捷運、鐵路地下化題材，加上區內及鄰近地區有不少就業人口支撐，新屋市場需求十分穩定，不僅小檜溪、中路、經國等重劃區有新建案推出，舊街區的老屋改建案也愈來愈多，供給源源不絕。雖然桃園市區整體市場沒有像青埔特區、龜山A7重劃區那麼熱絡，不過桃園…

近半年來，桃園市區的房市討論度相對不高，但其實線上建案銷售反應還算穩定，其中2房、3房成交還是主力，約佔7成比例。客源部份，本地客購買比例約占7成左右，並有部分業者表示，外來客如台北客明顯增加。外來客增加的區域中，最具代表的要屬中路重劃區，以桃園市目前指標重劃區來看，中路重劃區的街廓算相當完整，機能…