台北市信義區，自去年9月打房後，客戶信心明顯轉觀望，現在買賣雙方普遍有5~10%的價位認知落差，趁你病要你命，拿著大刀到現場砍價也是大有人在，但業者成本持續墊高的情形下，成交實屬不易。自住買盤為主2房受青睞大隱青后基地依本刊查訪及實登資料了解，目前還是以2房去化最佳，成交總價以3000~4000萬比…
台北市信義區近期供給頗為熱鬧，除了神奇的基隆路沿線一直有供給外，吳興街、虎林街，還有緊臨信義計劃區的位置都有案子準備中，由於信義區基本房價門檻已高，加上市場需求關係，新案多以中小單位為主軸。例如今年目前北市實登最多筆個案的「吉祥.如藝」，就是中小坪數為主力，搭配相對輕鬆的付款條件，因此得以有這樣的銷…
台北市信義區，在數年前信義計劃區一波供給後，已再難看到此區熱絡推案的情形，今年在這波房市熱潮下，則有機會看到同時有10案以上在線銷售的榮景；在這大通膨、各項成本齊漲的情況下，北市的置產買盤紛紛出籠，其中資產多點放置、而非直接購買高總價豪宅的狀況比例逐漸提高，也讓近期業者多以小宅設計為主流，這類產品不…
經過大半年，台北信義終於又有新案推出，由於這區供給一直處在低檔，新個案詢問度普遍不低，帶動市況緩步回溫，業者都期盼新案熱度可以延續久一些。新案「樂揚映白」位於三興國小附近，距通化商圈不遠，基地200多坪、三面臨路，屬危老案，產品主要是27～31坪2房，另有少量37～52坪3房單位，強調為全平面車位、…
琢格77接待中心因缺少新大型建設題材及指標大案帶動，信義雖貴為北市精華區，房市人氣卻始終不高，全區去年僅3個新案進場，另有1案是態度低調、不公開銷售，十分神祕。多數人對信義房市的印象就是豪宅，總價動不動就幾個億，但其實經歷近兩年房價大漲後，北市行情破百萬的行政區彼彼皆是，相較之下，信義目前公開銷售中…
近期在新北鶯歌和桃園龜山，分別出現訴求高規建材的新指標案。先看鶯歌尖山地區，「宏國青田」剛公開時人氣頗佳，一週來人在百組以上。原因除了區內供給少，建商宏國關係事業在24年前的本地作品，收獲不少口碑，再加上「宏國青田」選用的建材、配套，與業者在新店央北的推案差不多，吸引不少在地人的目光。同樣以高規格建…
