淡水近期除了北側的淡海新市鎮推案仍多之外，南端的竹圍、紅樹林一帶供給也不少，就目前本刊觀察，主要還是以千萬內總價產品銷售最佳，雖然於去年第四季打房後，市場轉冷，但低總價產品還是有一定去化量，至於2000萬以上的大戶產品則較緩慢。石上青基地近一季以來，順銷的建案包含有「石上青」、「嘉潤家泰氧の森」，另…
相比以往可見2字頭成交行情的淡海新市鎮，近年成交單價多已踏上3字頭，地段較好的部分個案甚至已有4字頭的成交單價。而淡海新市鎮因線上零星個案陸續完銷，目前較受矚目的個案為相對近輕軌站的建案為主。據住展房屋網調查，預計於稍後將有基地逾8000坪的推案將公開，將為淡海新市鎮帶來大量的供給量體。興富發淡海案…
以往新北淡水逢冬季，買氣便會漸淡，不過因淡水地區屬於北區相對低價區塊，近期市場基本買盤表現穩定，尤其以中小坪數單位銷售表現最佳，至於單、總價門檻相對低的建案，銷售表現也較為穩定。森原樹‧樹之丘接待中心基地破千坪森原樹系列案進場先看到民生路117巷的森原樹系列推案「森原樹‧樹之丘」，基地約1,522….
新北淡水南段有捷運紅線加持，連通北投、士林地區尚方便，加上單、總價水準相比北投、士林兩區親民不少，因此頗受首購客群青睞，並以坪數較小的1至2房產品詢問度最佳。近期竹圍地區繼「森原樹」及「飛鳥之丘」後，又有一宗大案醞釀中，規劃有小坪數單位。伊豆莊園接待18坪1+1房廣告戶830萬元起上段提到的指標案，…
嘉潤一御接待中心基地（地上物未拆）一年一度的房市329檔期來臨，北台灣有多個新案規劃小坪數單位，相對低總價讓預算有限的消費者，也有機會在理想區域購入新家。首先看到台北市，在有西區門戶計畫題材的大同區，新案「國王雙子星」位於重慶北路一段，最小坪數12坪。位於中山民生東路二段、吉林路口的「嘉潤一御」，則…
淡水地區近期有不少新案進駐，多規劃低總價中小坪數產品，成功讓接待中心人潮出現回溫的跡象，而在紅樹林地區，有基地面積逾2,800的指標案蓄勢待發。山河帝寶透視夜景千坪花園指標案總價588萬元起上述提到的大基地指標案，為甲山林自建案「山河帝寶」，距離捷運紅樹林站約5分鐘步程，規劃374戶住家，為12至4…
