桃園市觀音區近年推案熱絡，其中草漯最為密集，房價也連年上揚，反而都計外藉由土地成本相對低，價位可較重劃區平價，業者看準價低為王，推案上頗為績極，包含大潭、武威、白玉（桃科）等地都見新案，客戶除了周邊就業客群外，另有台北的退休族群。武威推公寓 498萬起再送10萬禮券靚室代外觀武威地區一直都推透天產品…

隨著去年底的一波打房，市場大部分的案子都是明顯感受到買氣轉差，觀音草漯也不例外，不過一直有穩定去化的公寓產品，即便銷量下修，但跟大樓、透天產品相比，表現仍相對突出。預售低總價吸買盤公寓銷況優於大樓悅世界2、3接待中心公寓低門檻，加上周邊工業區就業人口多，出租穩定，投資、置產客看來仍持續進駐，就本刊了…

近年觀音草漯區域房市除了透天、公寓產品持續供給外，大樓推案量明顯提升，從原本多為一年一案，逐步轉為一年推出2~3案，今年則可望再創新高！目前已曝光的有苙閎、和發、莊嚴建設，後續還有合展、鴻灃、益翔等建設之新案進場，業者主要看準鄰近大園區和其他大桃園相對高價區的外溢買盤。苙閎尚萃結構體近期曝光最多的為…

和境寓見接待中心早期大樓產品在草漯地區甚至是整個桃園觀音地區，接受度不高，主因是管理費及本地人習慣住透天，不過近幾年，由於土地成本提高，整體房價上揚，以及當地具有房價相對低檔等優勢，外地客進駐的比例提高，加上年輕一輩的購屋族，樂於入住大樓，因此大樓案一個接一個推出。住展雜誌推估，未來大面積土地以大樓…