觀音草漯於9/20後銷況就已大不如前，不過公寓產品由於公設比低、2房多有20坪以下的規劃，門檻相對低，客戶明顯對此類產品較青睞，除了自住客以外，還有一定比例長期置產型的客戶，主要在於觀音周邊龐大的就業人口，吸引包租公買盤。500萬內買2房首付25萬起甜蜜家園5外觀悅世界2.3接待中心第四季新供給大樓…
桃園、新竹目前房市生態已自成一格，早期會有跟台北比較的概念，現在包含各自的市區、高鐵站周邊價位都已拉到一定的高度，附近鄰近的區域價位也都是跟著這些核心區提升。桃園觀音、中壢之間的112線道（中山路），在3~4年前尚有1字頭房價，自去年攻上2字頭後，加上大環境房市迅速升溫，個案開始如雨後春筍般的冒出，…
近年觀音草漯區域房市除了透天、公寓產品持續供給外，大樓推案量明顯提升，從原本多為一年一案，逐步轉為一年推出2~3案，今年則可望再創新高！目前已曝光的有苙閎、和發、莊嚴建設，後續還有合展、鴻灃、益翔等建設之新案進場，業者主要看準鄰近大園區和其他大桃園相對高價區的外溢買盤。苙閎尚萃結構體近期曝光最多的為…
一直以來，觀音草漯都是公寓、透天產品天下，一無管理費，二來公設比低、坪數精簡，，深受在地客歡迎。不過也可觀察都會區房價高漲，建商移往像觀音這樣的2~3線區域愈來愈多，地價也是愈搶愈貴，考量到推案利潤，未來大樓產品勢必逐漸變多。去年第三季，草漯重劃區有一波大樓案的供給潮，近期則輪到公寓及透天新案走多，…
在桃園市觀音區，目前除了草漯重劃區推案熱絡外，66沿線以及至舊市區、臨海一帶，也都有不少建案冒出，主要原因是草漯價位上揚，透天產品總價門檻提高，消費者購屋總價要低、坪數要夠用，就是往外圍找。稍早民俗月期間，區內來客普遍低迷，不過近期各案場相繼增加曝光，希望提升來人，進一步創造成交機會。觀物語外觀大潭…
桃園觀音房市5至6月的銷況稍有降溫，但公寓及外圍地區的透天產品依舊穩定去化，區域下一波供給也醞釀中。經住展雜誌市調，未來草漯重劃區仍舊是推案重點，除公寓、透天產品外，大樓產品也將冒出。特別的是，過往全年區域大樓案可能僅有1至2案，但今年光寶佳旗下可能就有3案將釋出，顯示業者對市場仍具信心。大樓銷售表…
過去，觀音草漯房價還在1字頭時，10多戶得賣個大半年，但現在情況不同了，因為隨著桃園幾個發展重點區及市中心，房價高到一般購屋族快買不下去，觀音這樣的二三線城市也就承接部分買盤，市況逐步升溫。由於觀音區內有工業區，大量就業人口一直是購屋主力，通膨也使置產族群比例增加，近期增加的買盤，則屬從高價區轉往低…
豐湛6因有大量就業人口在旁，觀音草漯近年房市發展都算穩定，尤其是去年下半年，整體市場都不佳時，觀音草漯仍保持有一定的成交量，突顯此區房市需求強勁；目前區內新建案單價大約落在20～23萬／坪，透天總價普遍在1,800萬以上，線上供給以公寓及透天產品居多。觀音草漯第一季新案多為透天，公寓新案僅位於工業區…
