台北市近期房市仍處於相對低檔，政經中心中正區也難置身事外，目前線上代表案為「皇翔柏悅」，均單價逾150萬/坪，最新實登最高價來到159萬/坪，據了解成交多為自住客群。近北車28層新指標強調結構&公設豐基皇居接待中心近期中正區新焦點則是漢口街的指標案「豐基皇居」，「豐基皇居」為都更案，籌備已超…

漢皇城双接待中心台北市中正區去年第四季銷況十分冷清，買方還是受打房影響而觀望態度濃厚，以實登及本刊查訪現況，銷售以5000萬總價內成交佔大宗，房型則以2房為主、3房為次，代表案包含「南風裡」、「陞遠琚」、「永御樂」、「漢皇城双」，客層多屬剛性買盤。中正紀念堂旁靜巷宅每坪158萬起皇翔柏悅接待中心近期…

今年這波房市熱潮，以北台灣來說，相對較晚跟上的台北市，近期若是5000萬內產品大多都有不錯的表現，總價愈低通常銷況愈佳，另外5000~7000萬的產品，若是品牌知名、地段佳者，也有一定的去化量。其中今年上半年供給頗熱鬧的中正區就是很好的例子，業者抓準了總價順銷密碼，推案多以1~3房，40坪以內產品佔…

中正區在今年第二季迎來推案潮，而業者為了順銷之故，眼下皆推出1~3房產品，亦避免總價超過豪宅門檻。小坪數案除了自住客買單外，案場表示還明顯感受置產型族群興趣。3房買氣增溫羅斯福路每坪近150萬一如整體房市，當地小宅也見熱銷，「世達懿居」於近期在臉書宣告住宅戶別完銷，「博愛賦御」現場亦表示去化順利，連…

去年第四季開始，台北市中正區房市見升溫跡象，雖然年節前略有減緩，不過年後很快回溫，其中小坪數產品反應佳，代表案為「世達懿居」、「博愛賦御」，主力總價約在1700萬內，吸引不少自住及置產客層。另外，豪宅門檻內的換屋產品「璞真宇見」，亦見突出表現。世達懿居結構體璞真3房受青睞每坪均價破140萬「璞真宇見…

中正區在2023年截至11月的預售加新成屋不足百戶，市場買氣原本頗為低迷，不過年底開始新加入數個個案表現不錯，市場顯現回溫跡象。璞真宇見透視圖台電大樓新案一坪140萬起驚見3房詢問度高中正區在這波上揚的買氣中，以台電大樓旁的璞真建設都更案「璞真宇見」為一大亮點，去年12月公開後，市場反應還不錯，還有…

台北市現階段還是北台灣市況相對冷清的區域，高單、總價讓多數客戶態度觀望。在這當中，推案不算熱絡的中正區，近期市況表現沒有太突出，觀察區域成交物件，總價3,000萬元內的產品，8月後的成交量佔全區逾6成，去化相對穩定。世達懿居透視外觀廈門街建案順銷價位是關鍵儘管區域市況偏冷，當中仍有新建案順銷。如6月…

目前台北房市表現冷清，部分豪宅案因關係戶、口碑，出現成交紀錄，至於常被視為票房保證的小單位產品，反而沒有獲得多少客戶青睞，原因包括政府出手打炒房，以及建案單、總價門檻高，使一般受薪階級紛紛轉往新北、桃園等地購屋。在政經中心中正區，最近新建案市場仍偏冷，除少數低單、總價案詢問度稍佳，線上個案普遍賣的相…