同屬過嶺生活圈的新屋頭洲地區，鄰近中壢好市多，車程前往66快速道路亦不遠，近年新屋頭洲供給有逐漸增加之趨勢，主因不脫與都會、核心區比價效益，本區基本行情還在3字頭，屬北部房價低檔區，區域主要客群瞄準外溢買盤，區內產品相對多元，大樓、公寓、透天皆有。千坪基地大案 2房750萬起盛竑時代外觀近期於都計外…
楊梅區整體房市還算平穩，因周邊工業區剛需買盤強勁，加上房價也相對親民（都計外可見2字頭），受打房、關稅戰影響相對較小，推案方面依舊馬不停蹄，據住展雜誌調查，這波新案楊梅市區、埔心、都計外都有新面孔。先看楊梅市區，廣昱建設「廣昱青澤」，基地面楊明國小、楊梅公園，規劃100戶（含3戶店面），為20～39…
桃園新屋區目前尚屬大桃園的低價區，區內有大型醫院、運動中心，離66快速道路亦不遠，業者於此高房價時期紛紛轉往此區推案，目前新建案多集中舊市區旁的都計外位置，約3~5分鐘可達的距離，房價相對低，採買倒也不至於太不便。市區外圍地點迎史上最大案成裕ONE結構體在前一波的「成裕ONE」、「清華隆陞」後，近期…
桃園新屋區原先要趁著今年前三季的房市熱潮，再推一波新案，順勢拉高此區在北台灣房市的能見度，但誰都沒料到第七波信用管制殺出，讓部分要推的案子延至農曆年後才會正式公開，而目前線上個案人氣普遍不佳，不管是新推的大樓或是透天產品，皆明顯感受到客戶的觀望態度濃厚。大樓案增壓低總價吸買氣稍早已有提及，由於整體房…
近期桃園新屋區的市場有了明顯變化，稍早雖然不是沒有推過大樓、公寓產品，但近期業者推出此類產品比例大增，有些人會感到驚訝，會覺得這裡有機能嗎？方便嗎？要買大樓為何要去新屋？新屋比你想像中的好？新屋市區有運動中心、有市立醫院，這在幾個桃園靠海的鬧區中是很十分稀有的配置，近期觀音草漯算是房市熱區，要對比兩…
房市熱，屬於北台灣相對外圍、房價也相對低的新屋，銷況也比往年好上許多，近期除了建商推案積極外，區內推出難得大樓案也是一大新聞，新屋是否開始要像草漯、觀音市區一樣，推案逐漸大樓化，也相當受到業界關注。正市區大樓3字頭挑戰區域新高信義1號苑接待中心新屋市區在去年推出一電梯公寓案「合翔旭」，因為供給少，加…
房價屬於桃園低檔的新屋區，最近一波推案大宗還是在都計外的範圍，大約都是市區5~10分鐘車程的距離，總價最低1088萬元，以先建後售的成屋產品佔多數。這波都計外的推案中，以「悅城2」最近市區，位置在上庄一路430巷，總價1688萬元起，建坪為63~73坪，地坪27~31坪，4樓蓋，一樓室內停車設計，一…
過嶺生活圈在好市多賣場進駐，以及人口增多、店面聚集情況下，整體機能日益完整，此區又因為距青埔特區僅約10分鐘車程，受惠大中壢、青埔特區外溢買盤，部分個案甚至有高達7成的中壢客源，印證買盤青睞度。另外因為鄰近新屋、觀音等地的房價有不小漲幅，彰顯不如購置過嶺的比價效益，新屋、觀音的來客也有增加趨勢。大清…
桃園過嶺重劃區以及周邊的頭洲、富源、高榮地區，近期推案可說是相當熱鬧，這個廣義稱為過嶺生活圈的區域，價位還屬大桃園低檔，約在26～33萬／坪間，且來往桃園市、中壢等精華區不遠，近年逐漸成為北台灣移居熱門區之一。大清城双接待中心大基地指標案人氣、買氣穩定稍早公開的「大清城双」，目前仍舊是區域焦點個案，…
地中海小鎮外觀桃園新屋目前除頭洲一帶銷況相對好之外，其它區域市場表現稍嫌平淡，舊市區周邊以及往海邊方向，近期剛好經歷新舊案交接期，不少年初、去年公開的案子已銷售近案尾，新一波個案則陸續開始曝光，其中有知名系列案，也有少見的大量體新案，舊市區則出現稀有新案，讓近期新屋房市頗具話題性。繼年初的「西班牙小…
雖然現在北台灣整體房市已降溫，但土地價格回不去，人力、建築相關成本也都居高不下，這讓愈來愈多建商移往桃園外圍地區推案，因為產品總價較能控制在多數客戶都能接受的範圍。目前在桃園的66快速道路沿線就是如此，雖然小環境機能略嫌不便，但因為有快速道路連接，外地客相繼選擇至郊區購屋。有勝欣城接待中心低總價預售…
桃園新屋以成屋透天建案的市場反應較佳，近期新案定價都在1,100萬以上，且連臨海一側、都計外位置的透天，總價也開始上漲，顯示現在要在新屋找到總價千萬元內的透天建案已不容易。目前新屋線上尚有餘屋的建案，大多是結構中或是總價超過1,500萬的產品，前一波新案只要總價在1,300萬內且2～3個月內可交屋，…
桃園新屋舊市區一帶生活機能尚便利，對外交通方面，臨海有61快速道路，東側有66快速道路可連結中山高，至中壢、青埔特區的車程可抓在20分鐘內，到桃園市、新北林口、新莊車程則大約25至30分鐘。不過最吸引外地客的，還是新屋的房價行情，一千多萬在其他地區也許只能買到2房型，但在新屋能買到一棟透天。西班牙小…
