北台灣房市一級戰區的林口，雖然也受打房影響，但區內擁有AI園區、東森總部，以及交流道改善工程等題材，加上機能、街廓成型，眼下仍保有一定的剛性買盤。第二季供給多新潤大案領跑新潤世界都心基地近期市場上焦點乃總銷售破百億的「新潤世界都心」，基地處文化三路二段，屬商業區，全案共804戶，規劃有住家、事務所產…
第四季過至一半，目前全台房市大多偏低迷，就目前查訪了解，稍早火熱的林口也逐漸走弱，原本大家是預期跟著三井OUTLET二期開幕，區域買氣將更上層樓，但第七波信用管制效應下，仍令此區買氣走弱。惟相比許多地區，林口依然有一定的銷量，主要還是機能成型、AI園區題材，區域長遠發展值得期待。品牌&系列案…
林口房市供給量及銷況熱度，近年都屬大台北前段班，在新北AI國際+智慧園區的設立，林口於市場上的關注度更是提升到一個新高度。除了常見的大樓產品外，林口區內還有大台北境內少有的透天產品，隨著房價走揚，透天總價也從10多年前不到2000萬門檻，拉高至4000萬。聿見美璟接待中心近期難得同時有4塊透天案同時…
林口新市鎮由中山高分成新北林口以及桃園龜山兩大區，龜山這側算是新市鎮中最早開發的位置，一般多稱之長庚、華亞生活圈，這幾年因為可建素地有限，整體房市熱度不比隔壁的林口及A7重劃區，但基本上有捷運、交流道，位於大台北、機場之間，這樣的條件不會沒人要，就是看房價是不是太誇張，客戶跟不跟。之前有很長一段時間…
第三季的林口房市持續熱絡，前一波個案銷售完、供給立馬補上，房價也還在上漲，之前看到區域最高價7字頭出現時，大家覺得離譜，結果8字頭、甚至特殊戶9字頭沒多久後就出現了，引起市場一片驚呼，也是這樣的關係，目前全區4字頭價位已在倒數，以往南勢、中山路以北地區，目前基本上新進案多是5字頭起跳。中山路以北最低…
林口新市鎮範圍橫跨新北林口以及桃園龜山兩區，以國道一號為界，以南則是桃園龜山門牌，以北屬新北林口門牌，這陣子房市火熱，以林口新市鎮來說，開發較晚、目前素地相對多的林口段推案更多，南側龜山雖然近期供給較少，但機能成熟，捷運A8站又是少數有直達車的站體，只要有個案推出，都會是市場關注焦點。AI園區外另一…
一望無盡的紅土、雜草叢生，這是10多年前林口新市鎮的景象，在政府的三合一標售（標地）後，點燃了這區房市熱潮，從早期標榜的北市移民新天地訴求，到現在是強調OUTLET、媒體AI園區，房價從1字頭走到5字頭，近期這波全民瘋買房的氣氛，更有建案開出區域歷史新高價。捷運350公尺新案開價創區域新高富堡晶鑄接…
北台灣房市熱度數一數二的林口，6月因為《平均地權條例》修正案即將上路，成交量大爆衝，因此即便近期成交量大幅下修，也只是回到今年平均值，在北台灣還是屬於前段班。而稍早捷運站前的國際媒體園區預定地，將變更為社宅預定地的消息傳出，引發各界譁然，原本有業者私下透露，擔憂此消息會造成購屋者觀望，但就住展雜誌市…
蒔山晏接待中心新北林口房市最近十分火熱，除了推案密集的文化二路、文化三路沿線外，在新林別墅區以及麗園國小一帶，近期也難得有新案推出，加上原先薇閣系列案以及商業區強銷中的大樓案，整個區域市場熱鬧了起來。新林段透天獨棟4樓規劃林口房市大樓及透天的客源大同小異，本地客約佔3至5成，外地客則是雙北居多，另因…
最近新北林口新市鎮買氣大回溫，除原本的指標案外，又有不少新案加入，且在潛銷、醞釀時期就吸引不少客戶詢問，買盤以自住佔大宗，置產族也因為工一重劃、東森集團全球營運總部等話題發酵，有慢慢增加的趨勢。目前新市鎮區內客源約6至7成為本地客，其它則分散於桃園龜山，以及中山高沿線的台北地區。銷況部分，基本上還是…
在2022年末爆出區域發展大利多的林口，果然馬上有房地產業者跟進推案，除了早進駐銷售的「森聯上上謙-森越」及「璽來登日朗」，今年第一季還有「長耀加」、「立軒天玥」、「頤昌中山路案」、「聖基文林六街案」等建案籌備中，看來林口房市又要熱鬧起來了。不過稍早年節期間，個案普遍初五後才開工，年假銷售期並不長。…
