【文/住展雜誌陳靖攝影／李世杰】儘管利空因素接連襲來，受惠於低利環境及熱錢挹注，我國房市多頭格局仍未改變，新年伊始，便有眾多指標大案即將現身。究竟有哪些區域將迎來推案狂潮呢？就讓本文協助您掌握第一手消息，贏在買房起跑點！去年我國房市命運多舛，不僅適逢實價登錄、房地合一稅兩大新制上路，還有疫情陰霾籠罩…
【文/住展雜誌陳昭宏攝影／李世杰】正在華麗轉身的東區門戶，區內有不少老舊工業聚落，二〇一九年的產專區計畫，成為這些老屋翻身的機會，但六年的時限已過了一半，成效有限、計畫也得滾動檢討……從南港車站走出來，眼前是大興土木的榮景，但往東、往西，都能看到不少工業聚落。那是一九四〇年代以後，南港工業化留下來的…
【文/住展雜誌成采錡攝影／李世杰】缺少全國總歸戶機制，地方囤房稅能讓多屋族釋出房源？學者糾正，稅率分級僅適合稱作房屋稅改革，因為對於解決囤房問題，「完全沒效！」重稅非根除「高房價」問題的特效藥，卻經常被作為回應「高房價民怨」的安慰劑。於是，房價續漲下，日前財政部找了六都及新竹縣市政府開會，敦促地方訂…
【文/住展雜誌】去年來房市價量齊揚，也引來政府重手打房。在高壓政策壓力之下，虎年房市會被打暈、打殘嗎？令人意外的是，業者、學者對趨勢看法共識度頗高。二○二一年為生肖牛年，台灣經濟一鳴驚人；受惠於強健的經濟成長帶動，國內房市更是牛氣沖天，全國各地房價漲幅擴大，且買賣移轉棟數也創下近八年來新高。火燒起來…
【文/住展雜誌】都會區大樓住戶越來越多，住戶與管委會磨擦也與日俱增。管委會制定的規約有無強制力？什麼樣的規約才是合法、可行的？如果發生糾紛，又該怎麼解決呢……國內房價持續墊高，各大都會區因地價高昂，透天是越來越少，取而代之的是櫛次鱗比的集合式大樓。按照《公寓大廈管理條例》規定，大樓必須召開「區分所有…
【文/住展房屋網】臉上時常掛著笑容的陳勝宏，乍看之下像個「鄰家阿伯」，但其實他大有來頭，是一位「Ｐｒｏ」級財經專業董座。陳勝宏於去年接任台北市不動產開發商業同業公會理事長，是北市不動產開發公會成立以來，第一個橫跨建築開發、金融、政壇等三項全能的理事長。在陳勝宏帶領下，除了全陽建設繳出好成績外，陽信銀…
【文/住展雜誌】知名藝人王力宏與前妻李靚蕾因離婚一事，爆出婚外情、召妓、約炮，過去形象良好的人設大崩壞。這件事成為去年末華人圈的『盛事』，兩岸民眾難得有最大共識，那就是輿論一片倒指責王力宏。原來，王力宏私德就如同他自己所唱的歌詞一樣，『多的是，你不知道的事』！事實上，不只時下演藝人員需要塑造好形象，…
【文/住展房屋網】位於桃園高鐵特區核心的「宜雄湛」，在節奏快速的交通樞紐地帶，以寫意墨色擘劃一隅古典雅居。華美居家光氛恣意流淌於室，將居所襯托得更為雍容，形塑動人心魄的唯美端景，令人一見傾心……大理石材獨有墨紋，打造大器華美的居家空間。位於桃園市的青埔特區，憑藉捷運、高鐵雙鐵匯聚，以及重大建設陸續到…
【文/住展房屋網】去年高雄房市靠著台積電等科技業設廠利多，上演「神龍擺尾」的戲碼，成交價量同步揚升。去年十二月，買賣移轉棟數竟然高達五○七○棟，不僅年、月雙增，更創高雄縣市合併升格以來天量紀錄。高雄去年十二月房市成交量創下「史上單月最大量」，且去年Ｑ４又締造「史上單季最大量」；不僅如此，甚至還改寫「…
【文/住展雜誌】廿一世紀第廿二年，也是新冠疫災紀元三年。在世人歡樂跨年的同時，新冠病毒不僅亦步亦趨的跟隨，且不惜身命的天蠶再變，乃至三變為更詭異的樣態。新年焔火趕不走疫情，封城鎖國掩鼻遮嘴，如此景象還會持續多久，沒人能斷言。氾濫的資訊攻佔大眾視聽，教人厭煩。幸而多數國家億萬百姓仍得溫飽，甚而能報復性…
【文/住展雜誌】以竹科從業人員買盤為主的新竹房市，今年來線上建案數量急劇下滑；由於供需失衡，價格快速跳漲，如今回頭看過去的天價，竟然變成不可求的相對低價。如果討論去年全台房市最火燙的地方，新竹肯定榜上有名。新竹房價漲勢凌厲，一方面是受惠於美、中貿易戰的轉單效應，且我國電子科技業生產線幾乎未受疫情衝擊…
【文/住展雜誌】內政部祭出預售屋禁止換約措施，購屋族「只能買、不能賣」。估計部份保守類型的購屋族，將會捨預售、轉買新成屋。然而，成屋市場卻有個讓人頭痛的問題。內政部聲稱，要徹底阻斷炒房團獲利，將禁止預售屋換約，等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」。但從實務面來看，預售屋換約原因百百種，如資金調度困難…
【文/住展房屋網】在疫情上上下下當中，又過了一年。歲月刻度，以年為轉折的單位，特別看重這個翻頁。故而有跨年煙火，有迎接新年，而在心裡，也真寄予較幸運的期望。譬如困窘者願否極泰來，平順者願好運接續。春夏秋冬輪了一番，確確實實該有改變的效應了，二○二二壬寅虎年，會是如何的年頭世道？以下且來談談，也論人們…
[wptbid=118721]資料來源：內政部營建署及各縣市政府網站(資料若有異動，請以各縣市政府發布資料主。）[wptbid=118720]資料來源：內政部營建署及各縣市政府網站(資料若有異動，請以各縣市政府發布資料主。）住展房屋網Know-How房貸利率表住展房屋網Know-How新政報你知…
打炒房連環拳下，虎年房市能夠虎虎生風嗎？《住展》雜誌第473期2022年1月號封面故事「2022房市預測」，匯集各路專家分析，解析房市未來走向。「焦點人物」台北市不動產開發公會陳勝宏理事長指出，全球市場將迎來「三道巨浪」，聰明的投資人如你，絕對不能錯過，來自「Pro」級財經專業董座的市場分析。更多購…
