雖不能說是不甚尋常；但近一、兩年，北台灣確實出現更多的純辦公室設定的商用建案。是什麼原因，促成這般特殊的市況發展？商用不動產後市是否就此看俏？受到《平均地權條例》修法話題影響，今年外界普遍預期推案量，特別是預售部份，可能出現量縮走勢。然而市面上依然不乏特殊話題；其中之一就是商辦推案較往年更多，而且重…
善用收納規劃的挑高房型，不僅創造開闊、敞朗的生活質感，更提高使用坪效，讓空間使用更靈活。王小姐日前開始看房，最終鎖定一處位在市區的挑高三米六小宅。儘管室內面積僅十坪左右，空間挑高仍讓她有充裕空間可裝設推拉式衣櫃、懸吊式置物架等收納好物，存放生活用品。從上述案例可知，民眾購屋除了考量坪數、地段、交通、…
樣品屋室內空間若採玻璃隔間，主要為放大空間用，增加穿透感。房市小白想買理想屋，該如何是好？先問自己：有沒有毅力看完全區的新建案。看安琪拉如何從小白，轉身變成地產部落客，購屋4年，房價2字頭漲到4字頭。週末假日，安琪拉和她的先生，兩個人騎著摩托車在青埔重劃區裡掃街，邊騎邊記錄線上還有哪些新建案沒看，然…
中正區國雄中正中和區福喜璟安綻陳女士五十歲教師我在台北市中正區住了十多年，目前和家人租房子在離捷運古亭站步行約十分鐘的電梯大樓，這裡居住環境單純，生活機能也不錯，所以希望在附近就能找到交通便利、生活環境單純的新房。因為總業建設『國雄中正』的接待中心離家很近，之前與家人一同前往看房。接洽的曾小姐非常親…
建案戶數破五百，出入人口很複雜？大型社區是否宜居，看這些規劃就知道！「這建案最吸引我的一點，就是它真的離捷運很近。」已過而立之年的柯小姐，長年搭乘捷運、台鐵往返台北、桃園，因此相當在意住家與捷運站的距離。前往接待中心下訂房屋前，她卻有些猶豫：「建案戶數這麼多，以後社區會不會很複雜？」柯小姐的擔憂，並…
近年雙北房價大幅且快速飆漲，造就了一批批的南下桃園輕移民。如今新內閣規劃北北基桃生活圈，未來每月一千二就能大眾運輸搭到飽，是否會掀起又一波的輕移民熱？前副總統陳建仁組成的新內閣號稱「溫暖內閣」，是否名副其實，當然還待多方檢驗；但至少接任這一個多月來，確實是利多大方送、製造小確幸；除了本月起將廣發每人…
近些年物價騰漲，房屋的裝潢設計施工，更是貴得驚人。看宅時常聽聞屋主抱怨，設計師只能苦笑，成本、行情就是如此，又能奈何？建材沒有便宜的，工資更難壓低，總之，有意裝修，即無從儉省。誰不期望住家舒適又吉旺？而廳房的色調，又該如何選定呢？人們對色彩喜好各自不同，原因並不重要。但有些說法特異，引起重視。譬如從…
通貨膨脹通常伴隨景氣榮景而來，然而現階段高通膨下，景氣溫吞，不僅薪水沒什麼漲，民眾還須面對物價續漲，近來不少餐飲業者輪番調漲反映成本，直接影響民眾荷包，甚至出現不敢消費的窘境，其中又以房地產最明顯。一位因擔心通貨膨脹嚴重，怕自己小孩將來買不起房的爸爸，日前來接待中心賞屋，被問及購屋需求時，表示主要因…
近幾年的地方選舉，揭露一樁特殊資訊，即都市的老舊社區，常住人口逐漸減少。尤其屬於蛋黃區的精華地段，投出來的票，常比預期少，如此現象，不難解釋；總不外是居民高齡化，或遷移流出，包括年輕族群外漂等等。除了「城市居，大不易」之外，住家環境和建物品質水平下降，肯定是重要因素之一。前述情況，官民心知肚明，也想…
二○二五年每五人就有一位高齡者，然而房東不愛出租房子給他們，且一般住宅設備跟服務也不見得適合，而坊間興起的銀髮住宅卻一位難求，有錢還不一定租得到，到底它在夯什麼，跟一般住宅又有什麼不一樣呢？「那麼大，那麼好，我的家啊，我有一個家啦。」高齡九十六歲的客家阿婆開心的對著鏡頭說著，她邊介紹房間，邊分享她在…
目前銀髮住宅住起來溫馨，跟住在自己家裡差異不大。（圖片：合勤健康事業提供）面對百百種且多元的銀髮住宅，不同需求的銀髮族，往後餘生，該如何租對產品，找到適合自己的老後安命處呢？近年銀髮住宅產品發展多元，各家定位亦不同，包括訴求酒店式管理、連鎖品牌體系、智慧綠建築等，堪稱五花八門，讓民眾無從選擇，若參考…
都市更新分重建、整建和維護，相比老屋重建整合動輒數十年，整建中的耐震補強和增設電梯，才能及時改善住戶的生活品質。在民生社區老屋和屋主討論增設電梯事宜的隔天，建築師陳肇勳接到一通來自美國的電話。電話那頭，是老屋其中一位屋主的女兒，她願意負擔老屋增設電梯的所有費用，因為年過九十的父親，一週需外出洗腎三次…
高齡八十三歲的中央銀行前副總裁彭淮南，過去住在北市麗水街的老公寓，去年搬到離原住處步行僅需五分鐘的電梯大廈，彭淮南表示年紀大了，需要住在有電梯的房子，但原本的老公寓難加裝電梯。歷經數十年的辛勞工作後，終於屆至退休年齡，進入人生的下半場，隨著年紀、健康、生活型態改變，部分長者如彭總裁一樣，搬遷至新的處…
深夜巷內，年近七十的張媽媽緩緩地收拾蔥油餅攤子，額上的汗珠道盡整夜辛勞，問張媽媽為何工作到這麼晚，她嘆了口氣說道，「沒辦法啊，房東前幾天說要調漲房租，不趁現在多賺一點不行」，有去申請租屋補貼嗎？「怎麼可能啊」，張媽媽擔心申請後會被房東趕走，「而且房東說兒子快結婚了，之後這間房子要讓給他當新房，不知道…
用老屋滾出穩定現金流退休族安居三模式文／成采錡攝影／羅劍明台灣最大一波嬰兒潮，是在1958到1966年，期間高達378.3萬人出生。這群人的二、三十歲，經歷大家樂風潮，見證台股指數衝破萬點，更目睹台灣房價如何在短短二年內飆漲三倍。「台灣錢淹腳目」那些年，正值青年時期的人們，不乏致富機會。可當他們步入…
日本經典電影《楢山節考》，是由一九五六年同名短篇小說改編，前後還共改編兩次；雖然兩次的映画形式不盡相同，一九五八年版以舞台劇形式呈現，一九八三年版改採寫實風格，但都獲得極大的成就與肯定，後者甚至獲得當年坎城影展金棕櫚大獎。《楢》片獲得普世認同，很大原因在於傳遞強烈的警世意味。其故事設定在日本古代，物…
近年建商看準台中購物中心的消費力道，附近推案熱，包含剛開幕的三井LaLaport，以及未來的漢神洲際購物中心及高鐵娛樂購物城，其中三井LaLaport年初南館甫開幕，便創下五天累積二十五萬人次的驚人紀錄，據悉北館預計於四月底試營運，屆時將再創一波高人氣。商場附近推案看準人潮商機，釋出購屋優惠方案，例…
根據高雄房屋市場調查協會統計，由於推案遞延，加上包括遠雄『峰蘊』、泰郡『悅讀時代』、城揚『美廳苑』及崑庭『馥御』等總案量高達三〇六億元的四大案進場，高雄市今年三二九檔期總共四二宗新案登場，總銷金額高達八七七．八億元，相較去年同期漲幅超過五〇％。房市一級戰區出現在楠梓區與仁武區，楠梓區有永信『晴萃』、…
