「小朋友才做選擇，大人全都要。」這句話套用到現在民眾購屋上，綽綽有餘。尤其是入住新興重劃區，除擁有大棟距、新街廓外，最好還能立即享受成熟的生活機能，不用等。不少民眾購屋，除想要遠離擁擠的舊市區跟醜陋的街廓市容，享受新興重劃區的新街廓外，還想要擁有成熟的生活機能跟商圈，最好附近還有萬坪綠地，高綠覆率、…
似乎受到平均地權條例修法影響，今年三二九檔期明顯開高走低；不過這也讓緊接著到來的五二○檔，產生了更多的想像空間。至少單就推案來說，將相當熱鬧……熟知本地房市操作的人都知道，每年都有幾個所謂的大型檔期；這段期間，業者推案或強銷力道通常會比平時更大。至於原因則很簡單；這些所謂的檔期，過去還沒有實施週休二…
文／謝彥安日前嘉義縣民雄鄉有一起購屋糾紛，五位買家花了努力存下的積蓄買預售屋，但房子蓋了快三年都沒交屋，直到其中一戶到現場發現已經在裝潢，一問之下才驚覺房子已經被轉賣，五戶買家有四戶是新婚夫妻，一戶是買來準備養老，現在他們的「家」沒了，總共付出的近一千四百萬恐怕也追討無門，讓他們今天拉布條陳情，現場…
一般記性稍好者都知曉，﹁平均地權﹂一詞，出自孫中山先生的討清檄文。由於土地改革攸關民生，也經常用在政治口號上頭，故而百姓在意，學者亦列為長期探討課題。古今中外，諸侯裂土、群雄割地、農民革命、政客變法，統統是牽涉地權的經濟爭戰。世間資財，百樣千種，唯獨土地明擺在眼前，不增不減，長期傳承，至關重要。昔時…
長年以來，大樓的售價，除一樓之外，頂樓或較高樓層，每坪都多了好幾萬元。標價如此，成交價亦然，足見買賣各方有共識。早期的公寓就別提了，自從電梯裝設伊始，高樓層即受青睞。而在風水論述上，住高樓真的會比較旺嗎？風水形局有謂，高即陽，低即陰；高低是相對比較的，如五樓建物面對三樓，勝出。但三樓拆建為八樓，則高…
三重區都廳大院香山區森活新墅鄒先生三十八歲服務業我住在桃園市中壢區的電梯大廈，看到路上的帆布廣告後，利用周末到新北市三重區重新路上的『都廳大院』參觀，銷售人員張小姐推薦六樓的F5戶約四三‧七四坪的四房產品，總價三〇三七萬元（含車位），換算單坪約六九‧四萬元（含車位）。該建案緊鄰捷運站且具備市政建設話…
家住大賣場旁，日常採買便利，但消費者購屋前，有這問題得留意。「住在大賣場旁太方便了！還記得有次洗衣精沒了，過個馬路就買到。」張媽媽開心地說道。身為家庭主婦，需要打理全家人的生活，因此相當重視住家與賣場的距離。大型賣場如家樂福、大潤發等，不僅販售日常用品、生鮮時蔬、生活家電、衣物和書籍，部分甚至附設餐…
樓板隔音法修訂上路逾兩年，建商、室裝等業者指出不少盲點，想獲得寧靜安穩的居住空間，民眾該如何邁入更高品質的寧靜宅？小朋友天真無邪超可愛，一旦在家裡跑起來追逐嬉鬧──蹦！蹦！蹦！可能先瘋掉的是「樓下那一戶」。集合住宅同棟裡，若鄰居家有小小孩，相信不少人都有過上述的經驗，而住宅的樓地板噪音來源，不只住戶…
今年以來新冠肺炎疫情持續趨緩，各項封鎖措施陸續鬆綁甚至解除，觀光、服務、零售產業等明顯復甦；似乎讓低迷許久的店面市場，再見復甦曙光。這是否代表，現在正是投資店面的時機？說起投資不動產，相信絕大多數台灣人想到的是購買住宅再轉售獲利。不過，其實真正比較「健康」的地產投資模式，應該是穩定收租，無論標的是土…
台中近年商場遍地開花，連帶影響周邊住宅推案表現，現階段有些基期低的地段，像龍蛇炮還在地上翻滾，有些則像仙女棒，受惠於鄰近精華地段的外溢效應而美麗，更有些像沖天炮一鳴驚人，不僅房價，連土地交易價格也上揚，然而各區五彩斑斕的美麗煙花，是曇花一現、止步於此，還是還有續篇呢？大型吊車正從一樓工地架起的平台，…
「不是在巨城，就是在往巨城的路上」，突顯新竹人對百貨公司的喜愛與依賴。隨著竹科新貴消費水準提升，遠東及豐邑相繼前進竹北開百貨，形塑「雙核心」的商業發展結構。三百年的歷史，孕育出新竹的老城風土，在新竹科學園區充沛的發展能量灌溉下，城市擴張如九降風般既急又快，產業興起與人口轉移，讓與新竹市僅一溪之隔的竹…
在台北，每八萬人就擁有一間百貨，百貨密度甚至超過地狹人稠的東京。市場競爭激烈，業者仍持續擴張，大安、南港各有指標百貨即將開幕。根據中華民國購物中心暨商業地產協會統計，截至二○二二年底，全台有一百三十間購物中心營運中，其中約三成、四十間位在台北市；各行政區中，又以信義計畫區的百貨密集度最高。商研院人工…
搶攻疫後零售市場建商錢進百貨文／成采錡對於百貨業而言，今年的母親節檔期很不一樣，前有政府普發6000元現金，後有室內口罩令再放寬，因此早在四月，各家百貨商場便陸續公布母親節優惠方案，出招吸引消費者目光，催動買氣。業者士氣高昂，不是沒有原因。經中華民國購物中心暨商業地產協會統計，隨著疫情趨緩，民眾報復…
住在新竹的陳先生，在經歷去年的房市之亂後，近期再度走進建商銷售中心，突然發現狀況截然不同，相較於過去案場的漫天開價，如今已平實許多，直說現在還真是遇上好時機了。文／馮力俞像陳先生這樣長期關注房市的購屋民眾，在面對當前房市調整階段，漢華機構副總經理管清智給出的建議是，今年購屋環境將回歸好地段、好房子，…
台中市近年在大型建設陸續開發的加持下，吸引各大建商競相獵地進駐，交易熱絡，在全台房市中表現一枝獨秀。儘管今年初隨著《平均地權條例》部分條文修正案通過，國內房市前景不明，民眾購屋態度轉為觀望，但在生活機能、交通建設、購物商場等強勢支撐下，業者看好大台中整體發展潛力，推案計畫不受影響，各區段指標案持續進…
對於多數早就成家為人父母的五六甚至七年級生來說，對兒時全家去市區逛百貨公司的「假日休閒活動」，應該還有一些殘存記憶。的確，三十餘年前尚未實施週休二日，交通運輸也不若現時發達，休假日不可能到稍遠的地方；因此對一般家庭而言，每個禮拜僅有約一天半的假日時光，常常就會選擇到市區內百貨公司逛逛，消磨一天半時。…
人們對於一個城市的第一印象，往往是從建築開始。一棟經典的建築不僅可以被人歌頌讚譽，也可以成為當地的地標或是一個城市、國家的代名詞，例如：巴黎的艾菲爾鐵塔、羅浮宮，雪梨歌劇院；更往前追溯，有數千年歷史的埃及金字塔，更是建築的奇蹟。再如台北的101大樓、杜拜的帆船酒店，由此可知，建築物不但代表了當代的歷…
自二○二一年至二○二二年上半年，因台積電設廠話題延燒，帶動高雄房市交易熱潮，隨著二○二二年下半年利空不斷，國內整體房市表現保守，進入二○二三年，受央行再度升息及《平均地權條例》修法上路在即，高雄房市壓力倍增，交易量縮減。根據高雄地政局統計，高雄三月房屋買賣移轉棟數三四四三棟，月增近三二％，但與去年同…
繼去年中國人壽以一二○．五億元買下整棟豐邑建設位於七期市政路的『市政核心』大樓，今年底預計完工的『台中之鑽』商辦大樓，高樓層將引進萬豪最高等級的奢華酒店品牌JWMarriott，未來將是中台灣住房價格最貴的品牌飯店，諸多利多消息傳出，激勵業者集中火力在七期推商辦。摩天商辦加持七期具國際都市風貌開發商…
