文／盧尚隨著物價騰漲，民生用度負擔加重。近兩三年來，房屋租金尤其看俏，很少有心軟的房東。台島各處外漂的遊子，為擇宅煩惱，為租金發愁。現今年輕人不在意風水，唯長期觀察，居者往往受宅的形局氣場影響，牽動吉凶禍福，而不自知。租屋的優勢是，住一陣子之後，若感覺不舒適不合住，退租即可。如為自宅，賣去買來，換屋…
2023年末，一則台灣生育率全球最低，年輕人無力買房，選擇養寵物取代結婚生小孩的國際媒體訊息，再次戳破人民安居樂業的假象。讓人沮喪之餘，這現象並非沒有轉機，對比同樣面積狹小的新加坡，該國以捷運建設配合官辦組屋社區，藉此保障人民安居權益，這樣的成功經驗就非常適合北台灣上千萬人口聚居的「首都一日生活圈」…
文／管清智攝影／羅劍明在2022年，美國及其他全球主要經濟體開始收緊資金供應，加息幅度快速增加。美國的基準利率從大約0％迅速上升至5％，房貸利率也從7至8％不等。同樣地，韓國的基準利率從0.5％迅速上升至3.5％，使得房貸利率高達7％。歐元區基準利率從0％上升至4.5％，導致各國的房貸利率多落在6％…
新莊區全坤峰碩泰山區築億峰尚張先生52歲換屋族我目前與家人同住在新北市新莊新泰路的公寓，因兒子將成家，最近準備另購新房，並希望總價能壓在2000萬元以下。我認為總統大選對房市發展影響不大，也贊成虛坪改革，因為台灣房價太高，人民的購屋痛苦指數偏高。因為看到代銷業者的銷售廣告，我到新北市新莊區公園一路的…
營建技術進步，加速都市立體化發展，高樓建築，如雨後春筍般出現。欲享遼闊視野、擁不凡品味，非高樓莫屬，然建築結構、消防措施，選擇高樓建案前應該要知道……文／陳曼羚建築不僅是居住空間，更是擁有者身分、品味的象徵，尤其是傲立雲端的摩天高樓，以擎天之姿重新詮釋天際線的樣貌，成為城市最耀眼的符號之一。俯瞰腳下…
厭倦都市大樓的擁擠壓迫，遠塵囂、擁天地，公設豐富、管理佳的社區型別墅，成為宜居新選擇。文／陳曼羚攝影／羅劍明圖／UNSPLASH「幸好我和老伴搬來這裡住，小孫子和我們的感情反而變好了。」王伯伯笑著說。原本王伯伯夫妻與家人一同住在大樓裡，起居空間較侷促，家人相處偶有齟齬，自從移居到社區型透天別墅後，不…
文／何宗翰攝影／羅劍明綠色投資是指把永續議題列入投資決策。過去，房地產投資主要著眼於價格和收益率，但隨著永續發展成為全球主要趨勢，各國政府和企業紛紛設定永續目標，企業也必須預先為永續藍圖佈署。目前台北A級商辦屋齡過半大於20年，僅有6％建物屋齡小於5年，使得現代化辦公空間相對不足，促使既有建築需要因…
首先，要簡單的告訴大家幾個基本事實：炒房的時代過去了，各種禁炒房措施下，炒房致富愈來愈難。不要期待房價會有感下跌，往後興建成本仍然有上漲可能，反之，下降的可能極少，試著想想，碳費即將開徵，營建原物料只會繼續上漲，人工短缺很難改善，營造施工管制愈嚴，造成施工成本愈來愈高，台北市尤甚，這些都是房價下跌的…
文／李侑霖淡水人天天承受高度抗壓性及直線不倒的訓練，造就一身剽悍又精準的騎車技術；如果開車，塞車時只能考驗稻香路至北新莊的山路彎道技巧，水溝蓋跑法更是熟練在心中。「開車去了淡水，才知道自己的膀胱不好」，一語道盡淡水用路人的辛酸。每日六點起床準備上班，及需要高度專注、承受未知車禍風險的通勤過程，讓我極…
文／謝騏安圖／123RF、FREEPIK房屋漏水就像是生活的小瑕疵一樣，若是住在透天厝、公寓大樓或是中古屋，難免有一天會跟它不期而遇。然而，如果住在公寓大廈，漏水就像是一場推理小說中的複雜情節，讓人傷腦筋。公寓的管線錯綜複雜，若發現樓上漏水到樓下，又無法完全確定是樓上住戶的問題，因而公寓的住戶常常陷…
文／施絢傑圖片／FREEPIK儘管那是一段沒有言論自由，威權、集權的年代，但蔣經國執政時期，至今還是讓不少人感恩懷念甚至津津樂道，原因之一，自是當時小蔣獨排眾議強力推動的十大建設，成為台灣後來發展起飛的重要基石。不過當時還有另一項經濟相關決策，同樣對台灣後來數十年的發展至關重要，那就是確立從原本的勞…
圖片／FREEPIK居家不良空間、障礙重重，往往造成無形的殺人悲劇，像是居家空間常出現的狀況包括家中爺爺、奶奶要拿櫥櫃上層物品，常因勾取不到而摔倒，或上廁所頻率高卻沒有扶手難起身；家中媽媽懷孕，常因浴室地板濕滑而跌倒，或是推菜籃、嬰兒車時，需費很大力氣走階梯；家中小孩常被地上電線絆倒，或是玩電源開關…
文／朱福山圖／亞特家室內設計唯有扎實功力，才能游刃有餘面對各種挑戰，而非取巧、速成。——雷嘉峰室內設計師父子檔雷嘉峰和雷植羽，經常形影不離地出現在行業裡的見學活動，無論是參與或主辦建案接待中心、設計師作品，或是行業裡新建材、新技術等交流活動。身為擁有近八百名會員、中台灣設計聯盟主持人的雷嘉峰，在聯盟…
文／吳翃毅攝影／羅劍明曾有篇報導討論到，民眾買房該選擇信譽好的建商，還是施工品質良好的建商？我會說小孩子才做選擇，我全都要。建商的信譽應是來自施工品質良好，良好的施工品質才會造就有信譽的建商，不是嗎？也會有人回答，建商不是蓋房子的，是營造廠蓋的房子，要選營造廠。這樣說也對，卻不是全然都對，萬丈高樓從…
全球經濟成長欲振乏力，以巴衝突再掀市場動盪。國內經濟景氣尚待春燕，政府左手打房，右手補貼，2023年房市多空交錯，上、下半年兩樣情。文／陳曼羚攝影／羅劍明圖／123RF回顧2023年的台灣房地產市場，上半年因通膨升息、打炒房效應發酵，房市交易冷清。儘管國內經濟延續去年衰退基調，人民生活支出沉重，但在…
說到不動產市場利基，大抵不外乎捷運、重劃或重大公共建設。然而到頭來，房市要能發展起來，還是必須仰賴堅實的需求基礎。而科學園區，或說高科技聚落帶來的助益，可說是沒有其他條件能出其右……文／施絢傑近幾年台海情勢再度轉趨緊張，世界各國卻紛紛揚棄過去模稜兩可的態度，轉而公開挺台。之所以如此，除了對岸政權專橫…
隨著碳權交易所啟動交易，台灣正式進入碳有價時代。商用不動產的使用碳排量，將影響指標企業進駐意願。文／成采錡圖片／123RF淨零排放浪潮席捲全球，未來的產業聚落，會是什麼模樣？一場近零碳建築授證典禮上，內政部長林右昌拋出未來科學園區新建的辦公廠房，都是近零碳建築的構想。所謂近零碳建築，是我國建築能效評…
北台推案量首破千億雙北商辦熱區一次看把握台商回國設廠，及本土企業舊辦換新辦等需求，預售商辦相繼進場，使去年北台灣商辦推案量首破千億，從台北大直到新北林口等，都屬近年商辦推案集中區。文／成采錡攝影／羅劍明因應全球供應鏈轉移與國際情勢變化，經濟部2019年七月起推動「投資台灣三大方案」，提供企業土地租金…
文／施絢傑攝影／羅劍明在新青年安心成家專案的推波助瀾下，去年下半年房市出乎意料地迅速反彈走高，一掃上半年受政策利空箝制的陰霾；11月買賣移轉棟數，六都合計年增率更將近三成，全年也可望維持30萬棟水準。不過進入2023年最後一個月，房市果然還是降溫；原因也一如預期，就是2024年初總統暨國會改選。雖然…
