【住展房屋網/綜合報導】近年房市首購客源崛起，成為各家業者兵家必爭的新興商機，但怎樣的產品才能
博得青壯購屋者的青睞呢？對此住展房屋網日前便以40 歲以下的青年族群為主，
進行購屋意向問卷調查，看看什麼型態的產品規劃，對當前的首購買盤最具吸引
力。
在地段的選擇上，準備投入房市的購屋族有逾45%的受訪者表示，會優先選購
坐落台北信義計畫區、台中七期市政核心等市中心住宅產品；另外也有3 成左右
的民眾，會以近年推案熱絡的外圍重劃區住宅為首選。
現下首購民眾將買房目光聚集在超商、賣場、百貨等設施密度較高的市中心，主
要是因市區的生活機能多元豐富。在各項機能設施之中，則以服務多樣、據點密
集的便利商店最能討民眾歡心，其次則是下班後方便生活採買的超市/賣場。
再深入調查詢問，選擇市中心為購屋首選的購屋族願意花多少錢買進呢？調
查結果顯示，過半民眾的購屋預算在千萬以內，但也有4 成左右的受訪者，願意
斥資1 千萬到3 千萬購入市中心的黃金門牌。
除了自住之外，買房出租樂當包租公，亦是青年朋友投入房市的動力之一；
依照問卷結果，有高達54.7%的受訪者，希望將來能靠著收租金來退休養老，且
以21-40 坪的2 房品項，被青年購屋族認為最具脫手獲利與易於出租的優勢。
綜合上述結果可看出，當前的青年首購民眾最心儀的產品，乃是總價千萬以
內、位於市中心且坪數中庸的生活機能宅。
而以調查中對於社區的內部規劃有哪些期待、社區公共設施的需求來看，健
身房(45.2%)、親子遊戲室(43.4%)及景觀庭園(42.6%)為前三高票，推論是因現下
年輕人熱衷健身，體態管理意識較高，且受訪年齡落於30~40 歲之間的購屋族，
一般是由於有成家的規劃，故將親子空間、綠化環境等考量納入。
綜觀而言，雖然有土斯有財此等觀念已沒有過往如此強化，但在生活品質考
量之後，擁有一間屬於自己的家，依然是不論哪個世代皆不變的想法，而少子化
的社會結構，有一部分也是因為民眾對於自身的生活水準要求提升，將錢花在自
己身上之後，剩餘的錢才是有餘力可以思考扶養下一代的基底，故在青年首購族
面對選擇購屋產品時，兼具機能與生活品質的精緻小宅，會是最具魅力的產品。
