一般來說，為維持社區或大樓之公共安全、安寧及清潔衛生，公共設施之管理維護及修繕等，社區或大樓在交屋後一定期限內，需召開區分所有權人 ( 住戶 )會議，並成立管理委員會，以便與建商辦理公共設施及公共管理基金等移交手續。
管委會的權責與義務，由區分所有權人會議討論決議，通常有幾項重點如下：
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- 管委會或經推選之管理負責人，於約定期限內，與建商辦理點交共用部分及附屬設施設備 ( 移交時如有瑕疵，要求建商負責修繕 ) ，點交後即由管委會自行管理及負責維護；
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- 清點預收管理費支出項目及費用，餘額進行點交；
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- 依照規定完成點交後，即可向主管機關報備，申請撥付建商申請使用執照時依法提撥之公共管理基金；
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- 決定由管委會聘僱服務人員，或委請專業顧問管理公司直接管理；
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- 可制定社區或大樓裝修辦法，規定日後住戶需裝潢時，是否須繳交一定金額之裝潢保證金；
- 由管委會製作財產管理維護目錄清冊，並定期公佈管理費收支明細。