【文/住展雜誌何世昌攝影/李世杰】楊佳宸表示，二十幾年前搭鷹架比賣白粉還好賺！講到蓋房子的各項工程，大多人立即聯想到的可能是灌漿、綁鋼筋、混凝土、貼磁磚；不過，「萬丈高樓平地起」都離不開最基礎、也是容易被忽略的工程──「施工架」（俗稱『鷹架』，以下皆稱鷹架）。無論是建築物新建工程，或者是老屋整建，鷹…
【文/住展雜誌企研室攝影／李世杰】新竹市坐擁全台科技產業主引擎——新竹科學園區，龐大的就業人口紅利，是支撐當地房市的最大命脈。受房市多頭氣氛與科技產業業績長紅等因素帶動，加上蛋黃區新建案供給吃緊，新竹市的房價於過去1年期間出現快速上漲，去（2021）年12月每坪平均行情已來到29.9萬元，與2020…
【文/住展雜誌企研室攝影／李世杰】隨著房市景氣全面復甦，境內擁有多個新興重劃區的桃園市，亦於去（2021）年迎來推案狂潮。據本刊統計，去年桃園市推案量多達2.3萬餘戶（含商、廠辦），甚至超越新北市，成為北台灣可售戶數最龐大的縣市，且整體銷售率也突破五成，表現不俗。據本刊統計，桃園市去年共推出逾300…
【文/住展雜誌企研室攝影／李世杰】新北市早年定位為台北市的衛星城市，自升格以來，各地區發展陸續成型；隨著大型公共建設先後到位，加上捷運系統漸趨完善，近年新北房價持續攀高。截至去（2021）年12月底，新北市預售屋、新成屋的平均行情，已攀升至44.1萬元／坪，年漲幅高達8.4％，漲勢相當淩厲。輕移民購…
【文/住展雜誌陳昭宏攝影／李世杰】近一年來房市熱、房價大漲，大台北捷運行情也全面上揚，超過三成站點年漲超過十％。《住展》這次在各條路線中，挑出一年內漲幅較明顯區段，帶您一探大躍進的捷運房價……在大台北地區，捷運站點周遭通常是區域房價的指標。隨著近兩年來全台房價逐步攀升，各站點附近行情也跟著提高。據本…
【文/住展雜誌陳昭宏攝影／李世杰】高鐵宜蘭站址大致底定，經費雖較直鐵翻了近三倍，但被視為翻轉宜蘭的力量。北宜高鐵將翻轉宜蘭房市？有望留住離鄉遊子、引進輕移民？一九九四年開始規劃的「北宜直線鐵路」，十多年來未過環評，幾乎於二〇一〇年代胎死腹中，卻又在二〇一九年總統大選前夕，以「北宜高鐵」的新姿態脫胎換…
【文/住展房屋網】講到蓋房子的各項工程，大多人立即聯想到的可能是灌漿、綁鋼筋、混凝土、貼磁磚；不過，「萬丈高樓平地起」都離不開最基礎、也是容易被忽略的工程──「施工架」（俗稱『鷹架』，以下皆稱鷹架）。無論是建築物新建工程，或者是老屋整建，鷹架可以說是必需品；關於鷹架費用、工程技術與經營環境等一切變化…
【文/住展雜誌】去年全國房價跳漲幅度大，後遺症也頻頻出現；從北台灣到中南部，頻頻出現建商「反悔不賣」的事件。居弱勢的消費者該如何補救……根據本刊掌握訊息，包括新北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、台中市，以及高雄市，都出現建商「反悔不賣」、或者要求買方加價的情況，顯示這股歪風已吹遍全台灣。持平來說，全台灣…
【文/住展雜誌】古人說，一分耕耘，一分收穫。現今世道有異，此言之邏輯，欠通處甚多。因努力的背後，有許多變數伴隨。譬如種水果，氣候是變數，價格是變數，乃至政治氛圍，都可能抹煞一切辛勤勞苦，和殷切的期望。除此之外，其他各行各業的投入者，亦由於資質根器性向的差別，成就雲泥之別。是故，人們生存之道，亟宜重新…
【文/住展雜誌】若民眾誤買不能作住宅的房屋，事後提告業者詐欺、要求解約，是否就能贏回公平正義？想打敗建商的勝訴關鍵，是建案廣告？買賣契約？還是另有玄機？去年十二月底，新店碧潭的「國賓大苑」因使用執照加註事項的變更內容涉圖利建商，陷入官商勾結疑雲，另因『旅館用地蓋住宅』證據確鑿，新北市城鄉局依法裁處建…
【文/住展雜誌】從川普時代迄今，全球股市一直熱烘烘。原因是低利加上印鈔，美國、歐洲、日本，股民黃金年代。台島接軌全球，自然不落人後。況且政府一貫做多，美化經濟櫥窗，故而許多新開戶者也勇於下單，航運生技上上下下，財來財去不亦樂乎。堪宅論命數十年，問者仍多以財為主，再來是工作事業，以及婚姻感情。財為養命…
高還要更高！天龍國房價放煙火【文/住展雜誌】首善之都台北市，是全台平均房價最高的行政區，據本刊統計，去（2021）年12月，全市新建案每坪成交行情已漲至95萬元，年漲幅約6.9％。北市漲幅最大的前三名，依序分別為大同區、南港區及士林區，漲幅介於6.6％至9.5％。大同區及南港區除了房價為台北市相對低…
【住展房屋網/綜合報導】坐落於迪化街口的「大承」接待中心，以承先啟後的設計風格，訴說獨屬於這片老城區的故事。隨著璀璨遠景已觸手可及，這幢建築亦邁開步伐向前飛奔，誓言要率先攀上城西頂峰……位處迪化街與南京西路口的「大承」接待中心，古典與現代結合的設計風格極為搶眼。位於台北市西側的大同區，是這座城市發展…
【文/住展雜誌】西元一八六五年，清朝同治年間，有位英國人名叫杜蘭德，他評估當時中國還沒有鐵路，如果能獲得興建鐵路的特許權，應該能夠大賺一筆。於是，杜蘭德在北京城西南邊的宣武門前蓋了半公里長的鐵路，並找來一列火車頭在鐵軌上行駛，向北京人示範『什麼是火車』。但杜蘭德所帶來的並非驚喜，而是驚駭。當時士人描…
[wptbid=119139]資料來源：內政部營建署及各縣市政府網站(資料若有異動，請以各縣市政府發布資料主。）[wptbid=119140]資料來源：內政部營建署及各縣市政府網站(資料若有異動，請以各縣市政府發布資料主。）住展房屋網Know-How房貸利率表住展房屋網Know-How新政報你知…
萬象更新之始，如何迅速掌握房市熱點，搶得購屋先機？《住展》雜誌第474期2022年2月號《住展》雜誌第474期2022年2月號帶來房市強力關鍵字──軌道經濟。封面故事「雙北捷運房價大躍進」，盤點捷運各站點周邊新建案行情；「宜蘭翻轉夢高鐵神助攻？」在地專家解析，高鐵翻轉宜蘭房市的可能性更多購屋者不可不…
