近年房市行情依舊火熱、買氣熱絡，然而，買房可說是人生中的大事，面對建商房仲銷售話術五花八門，對首次購屋與經驗不足的消費者來講，不當「誤闖叢林的小白兔」是重要的課題【文/住展雜誌蘇元和攝影／李世杰】買房動輒數百萬、上千萬，是一筆大資金的花費；多數人首次為「成家」或「買房」圓夢而走進銷售、接待中心看屋。…
營建成本不斷上漲，老屋重建難題再加一！當都更、危老案因造價狂飆而卡關，建商與地主該如何應對？【文/住展雜誌成采錡攝影／李世杰】「侯市長！我們要回家！」新北市國道三號中和交流道旁，總戶數達一二八戶的台貿段自辦都更案，因實施者在整合地主階段，便先拆除部分同意戶的房屋，當重建計畫因無法順利整合意見戶而卡關…
前央行總裁彭淮南買新房，銀行為何願意核貸數千萬元引起熱議。「14A」前央行總裁彭淮南，今年傳出搬新家的好消息，更成為大眾茶餘飯後的熱門話題。但高齡族群申辦房貸，真有那麼容易？若想成功申貸，必須掌握哪些訣竅……彭淮南總裁喬遷的大安區大樓社區，與台北市長柯文哲的家只隔一條街，走路約一分鐘就能到；該社區每…
【文/住展雜誌】政府近年來為民眾權利，祭出購屋低利率，然而國際通膨衝擊，央行宣布升息，連帶影響到房貸族，本文提供升息對房貸運作影響，如何保障我們的購屋權益。奧地利首相梅特涅曾說過「法國一著涼，全歐洲打噴嚏」，說明歐洲各國唇亡齒寒，沒有人可以自立於外。但是，現在更貼切的狀況是，世界上某個國家一著涼，全…
【文/住展雜誌】世人的見聞覺知，在網路社群媒體氾濫狂潮中，早已失真。古諺語，三人成虎；如今的假資訊妄言論，動輒萬人按讚。幾十億人處在真假莫辨的困局，飽受瘟疫戰事和高通膨的侵擾，求出不得。多數人為求自保，只能視若無睹，或聽而不聞，或隨緣附和，不亂其心。此外，生活上尋些小確幸，或股市中沾點甜頭。總之，盼…
【文/住展雜誌】為了圓一個家，從賞屋到購屋簽約，終於等待要交屋了，驗屋是成家的最後一哩路，提防驗屋陷阱，絕對不能忽略隱藏暗處的瑕疵。為確保房屋所有權順利移交，以及取得的屋況良好，驗屋是交屋前的最後一道關卡，然而，驗屋眉眉角角一大堆，如何連肉眼都看不見的瑕疵都揪出來，這才是驗屋的關鍵環節。《住展雜誌》…
【文/住展雜誌】近幾年來，韓國『打房失敗』的議題在國際上引起熱議；在打房之前，韓國房價只是溫和上漲，但打房祭出二十五輪重磅政策之後，溫和上漲卻變成快速上漲。當各界熱議韓國打房經驗，希望不要重蹈覆轍之際，台灣卻把韓國寫錯的考卷拿來照抄一遍，包括房地合一稅、囤房稅，還有台灣各界期盼補上實價登錄的空白──…
【文/惟馨周報】去年七月一日，實登二．○上路，規範預售屋銷售前須報請備查、簽約買賣後三十日內，須向政府申報成交資訊，並嚴禁紅單交易。只是，因制度留有預售屋「退戶實登資料不用撤消」、「換約無須申報」兩大破綻，如今不僅創高價房產交易百花齊放，「換約」也接替紅單，成為投機者炒作預售屋獲利的主要管道。…
台北市中山區裏山陳先生五十七歲服務業因工作關係，買的第一間房子是離蛋黃區很遠的樹林區，考量自己的年紀越來越大，想要換個更方便的生活圈，所以到台北市找個適合長者居住的電梯大樓。…
【文/住展房屋網】都市更新近卅年，成功個案比例不高，唯此乃勢所必趨，不得不為。都市城鄉老舊建物，早已出現居安問題，但不動產向來牽涉較廣，利益分配很難面面俱到，人人都知癥結何在，卻有許多矛盾無從化解。除了想分多些，更想分好些；其中也有不少從風水形局來挑選物件。曾應邀參與都更案的原始規劃，多是基地車道門…
《住展》雜誌2022年5月號封面故事「實價登錄惹大禍」，盤點預售屋實價登錄上路後，房市出現的三大異象。房價一直漲，貸款金額也增加，專題報導「辦房貸有撇步」提供銀髮族、新鮮人成功申請房貸必須掌握的訣竅。現在就訂閱《住展》雜誌，全面掌握房產知識，成為聰明購屋者！影片音樂授權標記：BuddhabyKont…
