短短三年時間，新竹菁華區房價從2字頭狂奔至6字頭。如此凶猛的漲勢，會在今年走到盡頭嗎？二○一八年，新竹市東區光埔重劃區指標案「富春居」開賣，從一八年賣到二○年九月完銷，建案成交價每坪多在二五萬元至三○萬元之間；就算到了銷售後期、約二○年八月、九月，還有每坪二四、二五萬元／坪的『甜甜價』。就在同年四月…
想買房怕買到爛尾樓，想重建怕被拆後又蓋不成，當初跟風搶賺危老財的案件，如今成為燙手山芋，該如何趨吉避凶呢？危老重建案為目前房市的當紅炸子雞，卻也傳出將爆發停滯潮、轉手潮，甚至將出現爛尾樓之說。為消弭市場上的雜音，營建署於七月初發布，近五年內危老重建案申請件數逾三千件，已核准案件中開工率高達七六％，較…
今年以來，萬物俱漲，連利率也不斷地調漲。由於擔憂利息負擔加重，購屋族轉為觀望，成交量下滑。但是，購屋族的憂慮可能錯了方向。美國聯準會為了抑制暴漲的物價，不得不大幅升息來對抗通膨。聯準會一升息，帶動全球各國央行跟進，台灣央行也不例外；今年前兩季，央行已累計升息一．五碼（○．三七五個百分點）。外界多半預…
【文/住展雜誌】預售屋納入實價登錄後，建案銷況、成交價格全都露，加上限制換約修法預期，近一年來，房市出現哪些改變？實價登錄二．○在二○二一年七月一日正式實施，嚴禁預售屋紅單（購屋預約單）轉售，並規定預售屋銷售前，建案資訊及定型化契約須報請地方政府備查；預售屋成交後三十日內，須向政府申報交易價格、面積…
【文/住展雜誌】近期台中掀起建商合建聯盟風潮，有別於以往與地主的合作模式，主要因受打房、升息、營建成本飆漲及土建融大幅限縮等干擾因素，建商彼此開始結合各家優勢，分散開發風險。避險保持資金流通興富發建設就有兩個合建案在水湳經貿園區，採合建分售新模式，子公司潤隆建設與鉅虹建設的合建案，位於文商段十九、二…
【文/住展雜誌】七月的高雄新建案市場概況，可以用『毫無激情』一句話來形容；沒有爆棚的人氣，沒有熱絡的買氣，沒有踴躍的推案，因為所有的激情，全都灌注在房價上了。近二、三個月以來，新建案市況呈現個案表現，大多數建案成交清淡如水，僅有少部份建案銷售開出紅盤。但從價格面而言，不管房子賣得好不好，漲價都是必須…
【文/住展房屋網】從前談風水，離不開名相，有些掛在嘴邊的詞，常會一再耳聞，例如玄武、青龍、白虎、明堂、砂、水……等等。其中許多皆陰陽宅不分，總之，專業術語就這些。也因為人們搞不清楚，現今高樓大廈有電梯、地下室、抽水馬桶，格局形式丕變，究竟什麼是砂？是水？是明堂？有些人買房，很在意樓層別，如八樓、十八…
【文/住展雜誌】疫情尾聲，選戰伊始，政府拋出三百億元租金補貼方案，引發各方矚目。這塊餅不小不大，究竟誰能分食，不僅租客關心，房東亦在意。根據以往經驗，類似摸彩、抽獎或搶福袋，乃至共托抽名額，都不怎麼被信任，總有人認為黑箱作業或搞鬼。而申領租金補助，審核准駁之間，環節相當繁複。攸關白花花的鈔票，誰能不…
【文/住展雜誌】難熬的酷暑高溫，總讓人想隱居山林，躺在樹下賞玩自然景緻，沁涼身心靈。事實上，鄰近水岸、綠意圍繞的居所，在交通機能完備的市區，就能找到。鄰近水岸且周邊綠植豐富的居所，在林木遮蔭、微風吹拂下，可紓緩城市熱島效應引起的極度悶熱，可謂『消暑景觀宅』。在人口密集的雙北市區，因有淡水河等河川、溪…
【文/住展雜誌】二月爆發的俄烏戰爭，成為點燃全球大通膨的導火線；不管在哪個國家，萬物俱漲幾乎成為各國民眾必須面對、也是最苦惱的問題。每個人克服通膨的手段不同，有的人不敢花錢、緊縮支出，有的人兼差多一份收入來支應生活所需。但您是否曉得，『股神』巴菲特如何看待抗通膨這件事？近年以來，巴菲特接受媒體採訪與…
《住展》第480期8月號出刊訊萬物俱漲，利率也持續往上調，現在還是買房好時機嗎？《住展》雜誌2022年8月號封面故事「大升息時代該買房？」，邀請到產學專家解析房市，全方面解答您的疑問。掌握更多買房必備資訊：https://devehous33.wpdu.me/category/magazine/mo…
