回顧近年台島房市，只要能率先搶進新興重劃區，往往就是逢低買進、穩賺的保證。據此，想必每個潛在購屋者都想知道：下一個房市明星潛力股，究竟在哪裡……檢視台灣房地產開發之脈絡，重劃區始終佔有相當大的比重，最近幾年如此，且樣態更為明顯；比如前幾年的新店央北和龜山Ａ7兩大特區，就足堪代表。當然，類似案例不勝枚…
北士科產業先行，業者樂觀看待，但目前僅一宗廠辦案進駐，恐怕與消費者的認知有些落差。自今年三月首宗住宅案釋出，已大半年過去，實際銷況如何？本區真有那麼夯嗎？default今年初，台北市最後一塊處女重劃區－－北投士林科技園區（簡稱北士科），終於迎來首宗建商推案。身為北市科技廊道最後一塊拼圖，北士科被各界…
厭倦狹窄擁擠的繭居小房，追求空間解放的生活品質；獨門獨院又高隱私低密度，自住置產兩相宜的透天宅正合適！買屋，不僅是買一棟建築，更是買一種生活。疫情翻轉了世界的工作與生活模式，人們也開始思索與生活、自然的關係。有人追求城市的繁華熱鬧，也有人嚮往靜謐的舒活態度，遠離地狹人稠、塵囂緊張的水泥叢林，重新尋找…
當更高昂的造價，未必有更好的建築品質，買房自住的消費者，更需把握時機找好房。根據今年二月公布的二○二○年營造業經濟概況調查，營建署推估，營造業勞工空缺逾十一．八萬人。事實上，這波缺工潮早在二○一八年美中貿易戰開打，促台商回流投資設廠，提高國內勞動力需求開始，便埋下伏筆。新冠疫情爆發後，為防疫祭出的國…
成本劇烈變動，逼得部分建商盤售手上建案，然並非每件重建案都能找到新買家、順利完工。從選建商到選屋，地主和購屋族各該如何掃雷？根據內政部統計，截至今年第二季，全國房屋稅籍住宅類數量逾九百萬宅，其中約五一％的房屋屋齡超過三十年。進一步觀察六都屋齡超過三十年建物占比，仍以北市七一．九八％為最高。基於以上背…
從俄烏戰爭爆發、全球通膨危機，到國內疫情加劇、央行三度升息；全球政治、經濟局勢瞬息萬變，國內房市買氣也急轉直下，市場瀰漫觀望氣氛。二○二二年可謂是震盪起伏的一年……揮別二○二一年的風生水起、漲勢凌厲，二○二二年的台灣房地產市場可說是波折不斷；從年初的俄烏戰事，引發國際通膨危機，全球開始進入升息循環，…
客廳深11米，23坪客餐廳，禮遇貴賓排場奢華。本期設計裝潢單元，帶讀者來到桃園青埔預售屋「青塘園」，地段優勢讓產品大受顧客青睞。面青塘園生態公園，是假日運動和野餐的好去處。打開窗便是滿眼的綠色和撲鼻的清新，讓你可從繁忙的都市生活中獲得心靈的慰藉。全案設計以高級的大理石和療愈的木質為主要建材，整體給人…
深耕桃園青埔的璽悅廣告，在競爭激烈的代銷行業勇猛前行，不斷磨練精準的市場眼光，用富有實力的產品滿足顧客需求，希望能不斷創造令人稱羨的市場佳績。▲璽悦廣告總經理惠礽。璽悦廣告近年已成為代銷品牌中新銳，公司成立時間雖不久，但團隊成員卻都是地產界資深好手，年資起碼都超越二、三十年。公司成立以來，專注深耕青…
生活不該只有負重而行，泡湯暖身釋放壓力疲勞，足不出戶即享專屬湯屋，讓溫泉假期從家中開始。時序進入秋冬，日夜漸涼，讓身心融入溫暖的湯泉裡，不啻為緊張高壓的日常生活裡的一大享受。能夠免除風塵僕僕的舟車勞頓，即可安然在家享受氤氳繚繞的專屬溫泉，將繁雜俗務拋之腦後，任時間緩緩流淌，即使無法隱居山林，也可將愜…
從最早通車的木柵線至今，捷運站周邊一直是房市票房保證，行情更是屬於另一個檔次。然隨著近半年房市買氣走弱，捷運站周邊房價是否跟著鬆動?環狀線的秀朗橋及景平兩站周邊，半年漲幅都超過十三％。接連受到通膨壓力炸鍋、疫情持續及升息等不利因素影響，二○二二虎年房市不僅沒能虎虎生風，成交量更是不比往年；於此同時，…
全球目前有近八十億人口，就在筆者為此文時，剛剛突破此一大關。由於世道混亂，許多洲洋邦國出現孩童挨餓的慘況，教人同情。而台島得天獨厚，加上政策獎勵，家庭誕一嬰兒，即頒補助若干萬元。但在重賞之餘，生育率卻仍低到極點，何以致之呢？除了不婚族增加之外，頂客族也為數頗眾，這是從原始的意願來看。再有的即是不孕，…
房市驚現一屋兩制怪狀！預售屋、新成屋結構保障，因定型化契約規範不同，存在長達十年的落差……走訪建案接待中心，「十年防水保固」、「十五年結構保固」等訴求並不少見，更有業者推出一條龍售後服務，強調品牌信譽及口碑。但業者不會主動告訴消費者的是，預售屋和新成屋的建築結構保障期限，恐因適用規範不同，整整差三倍…
建商推成屋案，多半會挑幾間做裝潢供賞屋用，此即坊間所稱之實品屋。大部分民眾認為實品屋房價相對便宜，因為已供人參觀，其裝潢、家具都已折舊，但實務上真的是這樣嗎？「一般實品屋有可能撿便宜，有兩種情況。第一種因為已經有消費者參觀過了，再加上它的裝潢已經半年、一年…，如果最後還沒有賣出去，建商才有可能把實品…
每四年一次的地方選舉順利完成，台島從北到南，翻騰了大半年，終告底定。咱們這項活動，緊跟著美國期中選舉，恰與世足賽同一年份。至於總統大選，也和美國老大哥同年，和四年一度的奧運相逢。民主政治的選戰，乃儀軌的一部分，投票前的種種實境秀，往往扣人心弦，乃至驚魂動魄，真有說不完的精彩篇章。當盛宴散席，一切回復…
最近這兩、三年新冠肺炎病毒可說左右了你我的一切，就連走了快二十年多頭的台灣房市，這回似乎也沒逃過一劫。不過說來巧合，這波房市大多頭，恰好也是始於疫情結束，那就是SARS。或許就因為如此，相信很多人又要問一次那已老掉牙的問題：現在是不是進場購屋的好時機？有些人會說，台灣房價長期易漲難跌，短期因素很難撼…
市況持續低迷，來人下滑，本月甫擺脫選舉干擾，能否立即回溫？建商祭出很有感的購屋金優惠，無非就是希望搶救委靡多時的銷況，有意進場的民眾，不妨把握良機。北台灣房市市況連兩月走低，各區週來人持續下滑，雖然近期疫情穩定、升息警報有望解除，再加上台積電落腳龍潭、艾司摩爾投資林口工一重劃區等，似乎市況好轉已不遠…
