板橋區板橋璞園的家龜山區允將大作林先生四十六歲置產族我住在台北市內湖區康寧路的電梯大廈，所謂「有土斯有財」，投資置產是我購買房地產的原因之一，所以日前央行推出第二戶限貸令，會影響我購屋計畫。不過我還是持續有在看房，之前看到網路社群媒體介紹後，到新北市板橋區江翠北側重劃區的『板橋璞園的家』參觀，銷售人…
倚山水、飲詩歌輕舟上的小確幸人生卓思齊打造懂美的宋朝穿越日常空間文／朱福山影音／陳穎德圖／璧川設計事務所提供打造屋主吉光片羽的人生劇本，讓他們沉浸式的體驗想像可及的氛圍空間，記得在空間裡相處的每一刻美好時光，而且是感動的。——卓思齊有別於其他的設計師，璧川設計事務所總監卓思齊，希望屋主可以「找尋你的…
建物前逢弧形道路，正對弓起的部分，稱為「反弓路」。由於風水論述稱建物為龍，道路為水，故又稱「反弓水」。較明顯的形局像仁愛路、敦化南路口的圓環，周遭樓宇皆面對反弓水，故曾出現過種種效應，數十年來在這方面的話題八卦，可謂十分精彩。也有道路呈現近乎直角的轉彎，轉折處那幾戶房屋，亦被視為反弓路形，物件買賣時…
打炒房政策嚇得全台房市交易急凍，科學園區驅動經濟成長，擁人口紅利，住宅需求較穩定，自住、置產兩相宜。科學園區掌握台灣重要的經濟命脈，根據國科會統計，2022年全台三大科學園區營業額為新台幣逾4兆元，就業人數達32萬人。為減少通勤時間，園區周邊的建案最獲科技人青睞，強勁的自住剛需，加上投資、置產優勢，…
文／主筆室投資大師巴菲特多年前因為911恐攻事件，旗下基金蒙受巨大損失，他在公司股東會上進行檢討報告時提出了「諾亞守則」。其中關鍵內容在於「能預測下雨不算數，建造方舟才算」的深刻教訓，換成在評估城市與居家風險層面同樣適用。2015年全球最頂尖的保險集團──勞合社，委託英國劍橋大學進行一項研究，結果顯…
少子化趨勢下，不少學校減班減額，但仍有學校年年爆滿，家長爭搶擠進明星學校窄門，早一步選擇優質學區住宅，可為孩子搶下黃金門票。儘管少子化的趨勢，使學生數量減少，不少學校面臨招生不足的困境，然而家長爭搶明星學校的情況不見減緩，為了確保孩子在競爭激烈的升學路上打下良好的學習基礎，許多家長在暑假期間進行一項…
文／劉祐誠台灣作為一個繁榮發展的國家，社會住宅政策一直是社會關注的焦點。社會住宅是指政府為了解決低收入家庭和弱勢群體的住房需求，而興建的公共住宅，儘管政府積極推動社會住宅的建設，但仍然面臨著一系列挑戰。首先，社會住宅的供給仍然不足，台灣人口稠密，尤其是在都市地區，房屋需求量大，雖然政府進行了一系列社…
過去談及綠建築，往往是建築、工程師的專利語言，然而在國際ESG浪潮推動下，健康綠建築已不只是企業、商辦的事，它已經進入到人們日常生活中，受到越來越多人的關注。文／何宗翰圖／何宗翰提供感受到「永續」儼然已從無形概念轉到生活中實際體驗，尤其又以今年七、八月疫情後首波旅遊潮中，從航空公司到住宿選擇，國際上…
不論是身體、心靈、居住亦或是飲食，健康是絕大部份人的基本需求。2004年，台灣啟動了綠建材標章推動源頭管理，「健康類綠建材」通過的標章佔了將近80％，也反映出台灣人民對於健康材料的需求市場。文／饒允武好多的室內裝修案場採用了綠建材，但是完工後經常遇到工地現場，還是無法達到健康的居住空間，問題究竟出在…
現代受經濟快速發展的影響，生活步調越來越快，一般僅能遮風避雨的住宅已不能滿足現代人對住居環境的追求，從建築外觀、周遭環境到內部品質已逐漸受購屋者所重視，因此檢視建築體的美醜與好壞，不能光看單一建築體的外觀設計判斷。其實可從最基本的幾項要點來審核該建築是否為一棟好建築，例如建築外觀是否對稱、外牆建材材…
經過多年推展，大台北捷運路網漸成型，桃園市這邊也正推動相關建設；而隨著三鶯線八德延伸段稍早通過環評，北桃都會捷運路網即將連成一氣，更將帶動新一波的雙向輕移民潮……對現在的台北人來說，捷運想必早就成為日常生活理所當然的一部份；對捷運定案或動工的訊息，或許已習以為常，甚至可能幾乎無感。然而，目前幾條還在…
時序很快進入下半年，選舉話題當然是愈來愈熱；房市端雖然確實受到若干影響，但接下來的928雙十檔，市場還是有不少焦點或話題可期……文／施絢傑攝影／羅劍明隨著暑假結束、各級學校陸續開學，時序也正式進入早秋。就房地產市場來說，則代表下半年最重要強銷期，也就是俗稱的928，或者進一步延伸至雙十節檔期，即將揭…
對於夏天，多數人的既定印象除了酷熱外，大概就是來得快、去得也快的午後雷陣雨。這是再平常不過的夏季典型天氣型態，過往應該不會有人相信，這竟能導致災禍。然而來到這幾年，別說是颱風了，一場又急又大的午後雷陣雨，卻動輒可釀成市區大淹水，行人車輛皆寸步難行；原本夏天稀鬆平常的天氣現象，如今變成人人聞之色變的不…
全台近七成房屋興建於921大地震之前，由於當時建築法規、耐震規範不明，且二十多年來地牛數次翻身，老屋雖然安在，但還能禁得起幾次折騰本就是問號，加上國人好裝修，常見拆牆、增改衛生間、陽台外推等結構改動，一不小心恐傷筋動骨，置居住者人身安全於極高的風險當中，不可不慎。文／朱福山圖／羅劍明李志村說921大…
台灣不只地震多，老屋也多，然而當老舊建築遇上地牛衝撞，經得起震嗎？民眾對於自家建築物結構耐震了解多少？一旦發現住家結構慘遭破壞，恐變「軟腳蝦建築」時，該如何補強防震居住安全呢？文／朱福山攝影／羅劍明近來天氣爆熱、氣溫飆到攝氏三十八度，李先生（化名）外出採買返家沖涼，哼著歌，擼著背，好不自在，不一會卻…
綠天鵝振翅高風險老屋首當其衝夏威夷野火燒毀茂宜島拉海納鎮，中國連日暴雨釀數千戶房屋倒塌，當超出預期的極端氣候事件頻發，高氣候風險區的老屋恐先受衝擊。文／成采錡攝影／羅劍明八月八日，颶風朵拉過境太平洋引起強風，吹出夏威夷史上最嚴重的野火事件，短短一個多禮拜造成逾百人死亡、千人失蹤；茂宜島西部的歷史名鎮…
選舉話題的確愈來愈熱，全年GDP更幾乎確定不保二；加上稍早政策利空罩頂，看來已未再產生更多衝擊。本地房市Q3銷況正緩步回穩中……七月期間頻創高溫的台灣，在八月出現近年首個發布陸警的颱風；而且不來則已，一來就是連兩個，杜蘇芮及緊接在後的卡努帶來大量降雨，確實讓各地水庫喝飽飽，使台灣暫時解除水荒，但各地…
內政部報告顯示，高雄市去年第四季待售新成屋宅數共八四八六宅，連三季上揚、創六季以來新高，其中，鳳山、楠梓及三民區待售新成屋數量高居前三名。市場認為，受升息及《平均地權條例》修法上路等因素干擾，投資買盤暫退場、自住族多觀望，導致新成屋去化緩慢，至於是否代表高雄房市供過於求？後續會否出現賣壓？仍需時間觀…
《平均地權條例》修正案今年七月正式上路前，預售屋市場出現不少購屋民眾為保有轉售彈性，提前進場買房，使得七月後案場人氣明顯降溫；八月財政部祭出八大公股銀行「新青年安心成家房貸」，加上台中不少建商釋出各種優付方案，交屋後可搭配新青安貸款，對於部分剛性購屋族起到激勵效果，有望催生一波想要成家的年輕人進場購…
