形象牆選擇建築原型的鋼筋作為基底以呼應最初始的狀態。易境永續創業迄今將屆滿十年，一路走來見證台灣綠建築、健康建築的發展歷程，現如今台灣不動產的永續路徑越被重視，其代表性的作品，包括台北世貿中心國貿大樓、富邦產險總部大樓拆除工程、京華廣場頂級商辦園區等。文／朱福山圖／易境永續攝影／羅劍明影音／陳穎德不…
買房是人生大事，民眾選擇購買物件時，總格外小心謹慎，認為多看多比較才不會吃虧，因此大部分不會在第一次看屋時就下訂，且除了物件本身，還會考量到建商、代銷的信譽及服務。文／朱福山圖／羅劍明、朱福山全台不少不動產業者，為長期經營購屋群眾及粉絲，秉持服務精神，規劃建案聯銷中心，讓消費者可以在該場域，一次看足…
向來有「建築界奧斯卡」之稱的中華建築金石獎，以台灣品牌出發，作為台灣建築界歷史最悠久、且最具指標性的專業獎項活動，今年以「永續環境／健康建築」活動為主題。第31屆中華建築金石獎於9月20日(三)晚間7時，假中油大樓國光會議廳舉行盛大的頒獎典禮，金石獎由立法委員許智傑擔任主任委員，現場頒獎嘉賓冠蓋雲集…
現今室內設計產業發展趨勢，已具有設計的廣度及美學的深度，在專業分工越來越細化的今日，空間裝飾設計的素質涵養，已越來越受大眾所重視，由日常將軟裝設計思維融入生活，提升整體設計產業美感，然而接軌國際美學趨勢，刻不容緩。文／江俊浩圖片／大崑國際室內設計裝飾設計扮演著以美學搭配及協調手法，來滿足並揉合人們生…
文字整理／陳曼羚桃園區大觀雲滙桃園區京懋泰閤洪女士72歲商人我目前住在新竹市東區明湖路的公寓，最近準備換屋，雖然政府日前推出限貸令及囤房稅2.0，多少影響原本的購屋計劃，但因為我是為了自住，所以仍持續看屋。首先到桃園大興西路的和瑞建設『大觀雲滙』參觀，銷售人員徐小姐推薦我們七樓約56坪的四房產品，總…
世事擾攘，都市嘈雜，有人住煩了，便思在小鄉鎮擇地造屋而居。若干年前，曾流行買農地築樓入住，尤其宜蘭平原好景致，更風靡一時。並有建商取得大片農地，像豆腐干似的劃分方正形狀，蓋一棟樓房在上頭，名為農舍，實為透天厝，三、四層樓，廚廁俱全。遠遠望去，像棋盤棋子，都不相連相鄰，但排列整齊，景觀尚佳。不少台北人…
通貨膨脹的年代，薪水跟不上房價漲幅，購屋置產似乎是小資族遙不可及的夢想。新青安優貸方案的四大利多，助民眾輕鬆買房。文／陳曼羚小張年過35，工作多年省吃儉用，終於存下一筆錢，孝順的他決定購買一間新房，將獨居在南部的母親接來同住。小張注意到政府推出條件優惠的「新青安優貸方案」，但自己已非剛出社會的年輕人…
基泰建設大直工地施工造成鄰損，1樓民宅下陷。文／何宗翰攝影／羅劍明當我們在探討人類發展，對當前永續環境挑戰的同時，也必須關注對人居環境的議題。近期因工程不當而導致重大鄰損坍塌的事件，引起了我們對風險管理的關注，本次工安事件，主要可歸因於未做好監督與品管之責，對土壤開挖不慎，造成連續壁破裂，附近民宅因…
文／主筆室試著想像，未來學生們等公車時擔心冷氣從頭頂墜落，走在建築裡怕被脫落磁磚砸到，路邊停車回頭可能就被天坑吞噬，隔壁開始蓋房子必須憂慮自家一樓變地下室，連搭一趟捷運都要祈禱軌道上別出現異常掉落物……這些事件一旦成為日常風景，衍生的不安全感將成為未來社會的大恐慌。以上場景並非危言聳聽，光是在202…
文／鄧輝鼎建築物規劃騎樓，除了容積率與建蔽率的評估外，還有通行的考量，而國家為了彌補人民將所有建物中騎樓空間提供大眾通行的犧牲，因此給予相應的地價稅及房屋稅等減免優惠。騎樓屬人行道使用權歸公用《道路交通管理處罰條例》第三條第一款規定，道路是指公路、街道、巷衖、廣場、騎樓、走廊或其他供公眾通行之地方；…
一棟好宅的定義，可以說是對住宅性能的持續研究與要求，不僅要滿足人們居住使用需求，更要實際且好用、住得舒服且舒適。人們所到之處，光無所不在，從白晝的陽光、夜裡的月光到家中的燈光，光是使萬物生生不息的三大元素之一。在一個好的環境品質裡，照明設計需要由使用者感知的角度切入，適當地對應空間中視覺資訊的需要，…
近期房地產爆雷事件頻傳，這個時候買房真的要很小心，一不小心，你買的房子可能淪為爛尾樓、或品質低落，你要擔心的不只是建商，還要擔心承包工程的營造廠。文／胡偉良攝影／羅劍明建商可能因政府的調控而週轉不靈，或因興建成本上漲而入不敷出；承包工程的營造廠也可能面臨類似的問題，一來是受到建商財務週轉不靈所波及，…
文／吳翃毅圖片／PEXELS房屋裝修後聞起來有「新家的味道」，是含有甲苯、二甲苯、甲醛等加上TVOC（總揮發有機化合物），揮發性氣體的味道，也是人類一級致癌物。甲醛、TVOC釋放是個緩慢的過程，根據材質不同，環境釋放期長達3至15年，到了悶熱的夏天，隨著氣溫高升，逸散效率增加，味道加劇。木材添農藥健…
有關都市更新，其重要性早已眾所皆知，急迫性也無須再多強調。然現實上室礙難推，也是不爭事實；其背後原因則是錯綜複雜，難一言蔽之。對此，目前主流論述大概不脫原地主、營造商兩邊利益掛帥、至上，導致整合困難。除此之外，不少所謂專家則建議容積部份要有更多彈性，也就是放寬限制、給予更多獎勵，但這部分爭論、歧見較…
各國房地產市場一直是投資者和政府關注的焦點。從中國大陸的恆大危機到韓國、馬來西亞的房市泡沫，面對房市政策及市場面多變的狀況，站在第一線的代銷服務業，因位處消費者與建設公司之間，扮演著舉足輕重的角色。從板橋江翠重劃區起家的立信機構（後稱立信）賴運興董事長（後稱賴董），靠著組織內不斷的求新及變革，除建設…
現今房價的確貴桑桑，精華區或發展成熟地段尤其如此。然而同一小區域範圍內，有時存在不小的房價落差；不失為消費者用B級價格，卡位A級生活圈的機會。文／施絢傑攝影／羅劍明基於疫情趨緩邊境解封，今年以來人們再度大舉出國旅遊；而國人最愛造訪的國度中，日本肯定名列前茅，當地美食則是吸引國人蜂擁造訪的主因之一。而…
雙北市老屋重建刻不容緩，都更處第一線人員的日常，卻是忙於處理地主抱怨電話、報告書基本內容誤植……文／成采錡攝影／羅劍明9月28日晚上七點，台北市政府針對大直建案鄰損事件受災戶，舉辦了一場公辦都更說明會，從公辦都更和民辦都更差異，到建築規劃草案與分回模擬，市府團隊一一清楚說明。十月下旬，大直傾斜民宅東…
少子女化及高齡化趨勢下，台灣人口連續三年負成長，使人才短缺成為各產業都需面對的課題。在不動產領域，不僅營造業鬧缺工，政府大力推動的都市更新事業，也出現官方、民間互搶人才的情況……文／成采錡攝影／羅劍明「建築業是火車頭產業，都更、危老重建則是建築業的引擎，開發和整合推動人員，正是火車頭的司機！」一場都…
政策追不上房屋老化從數據看台灣老屋困境全國30年以上老屋明年恐將突破500萬戶，天災頻傳，讓人不禁擔憂結構與外觀陳舊的老屋，將嚴重影響民眾生命財產安全。政府大力推動都更危老重建，實際成效仍有待提升。文／陳曼羚攝影／羅劍明台灣老屋狀況嚴峻，以《危老條例》門檻屋齡30年以上老舊房屋為統計基準，根據內政部…
政府招商引資讓高雄市的投資熱潮不斷升溫，加上TOD（大眾運輸導向型發展）軌道經濟和公辦都更的推動，高雄發展步調加速，近年不動產市場交易熱絡，城市面貌正發生翻天覆地的變化。尤其是在台積電二奈米先進製程廠確定落腳高雄，預計2025年投入量產，無疑為高雄發展注入強力的定心丸。捷運路網漸完整「捷運四線」是高…
