封面故事

大遷徙時代全台「潛力開發區」總整理

《大遷徙時代新竹縣市》全台潛力開發區總整理

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明

新竹科學園區 @tsengphotos @flickr

新竹縣市近期主要以台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫），以及新竹科學工業園區三期相關建設為發展重心，其中，預計於2036年完工的台知園區，現況為多供以農業使用的農地，未來會以知識經濟學習區域作為開發規劃方向，將芎林、竹北的發展機能與鄰近的高鐵新竹站及台鐵6家車站結合，完善區域交通系統，促進整體生活機能。

竹科三期計畫

而一直以來就對區域經濟具備一定影響力的新竹科學園區，三期計畫迄今也來到區段徵收評估階段，以近年來園區周遭的竹東區房價漲幅推估，位處竹科三期計畫內的二重埔重劃區也將受惠於日後人潮移入帶來的諸多建設，如在地建商便是看中這般發展潛力，推出六期造鎮計畫，住宅數預計可達數千戶。

綜合上述，同屬於「桃竹苗大矽谷推動方案」的兩園區在基礎建設方面，也可望透過興建科技大橋相互連結，進一步擴大園區題材的區域影響力。

台泥竹東舊廠案

瞿世泉表示，台泥在竹東打造大片區的低碳樂居生活圈，可提升周邊生活環境的質感。

接著繼續關注台泥為活化新竹縣竹東鎮舊廠，共分三期開發，首批釋出約6508坪的土地，與忠泰建設推合建案，預估此開發案建物面積25078坪，共分兩區，總銷金額預估達九十億元，規劃住商產品，預計明年正式公開，2028年完工。

忠泰建設總經理瞿世泉表示，台泥此次與忠泰攜手打造結合低碳建材的新世代「低碳樂居生活圈」，主要希望讓居住能與環境友善共生。此案為台泥第一個低碳生活示範區，瞿世泉說未來台泥在新竹地區，還有竹東舊宿舍區、台泥重劃商業區等，約22000坪的土地待開發活化，全開發後，期待可創造一個符合新時代的低碳永續宜居場域。