【文/住展房屋網】近日台北市議員汪志冰指出，士林基河路上的「圓山1號院」，「白天豪宅，晚上淪為夜市。」社區前有無照攤販擋住該社區車道視線，造成危險，1樓店面前，整排BB彈射氣球攤販也產生噪音、髒亂，嚴重影響觀瞻及住戶的生活品質。對此汪志冰要求，北市府應盡速移除社區道口及店面前方的無照攤販，還給首善之區市民應有的生活環境與品質。
住展房屋網企研室認為，「豪宅淪夜市」的說法有些偏頗於住戶，因士林夜市發展多年，並早成為台灣最知名的夜市，因此「圓山1號院」開始銷售時，住戶不可能不知道建案基地鄰士林夜市，而夜市伴隨的噪音和髒亂，也都是可預期的問題。
趕走攤販沒用 夜市抗性仍在
消費者購屋時未考量周全，入住後才找議員陳情，訴夜市攤商擾民，反倒讓人有些推卸責任之感，且就算攤販不營業，夜市逛街人潮帶來的噪音和髒亂，以及社區車道視野遭遮蔽的問題都仍會存在，因建案就位於劍潭捷運站到士林市場地下美食街間，最便捷的路線上；夜市生意好時，人潮綿延，一樣會遮擋視線。很明顯，趕走攤販無法根本解決社區面臨的問題。
此外，「圓山1號院」也早已失去了豪宅光環，根據實價登錄資料，該案從2012年開始預售，共有5戶單價賣破百萬，但歷經房市盤整後，近3年間，該案成交單價已落至每坪7字頭，去年低樓層更出現每坪不到65萬元的出清戶交易。由此可知，「圓山1號院」既已不在北市豪宅之列，也非「淪」為夜市，「豪宅淪夜市」之說法，實在有誤。
