【文/住展房屋網】士林區為台北市面積最大行政區，宜住宜商，人口為台北市第三多，僅次於大安及內湖區。本就處於農曆年前淡季的房市，受Omicron新變種病毒疫情影響，整體市況略為平淡，看屋來人量明顯減少，不過中山北路已有一新案正在醞釀中，可望成為年後房市新亮點。
上述醞釀中新案，為紘石建設的「紘石仰格」，基地位於福林橋旁，樓高17層，規劃62戶住家，為60～78坪產品，採用SC鋼骨結構，強調雙溪水岸景觀，預計農曆年後公開。
成屋案重進場 樓中樓產品現蹤
雙溪以北，文林路上也有成屋案重新推出，為長泰金建設的「圓山藏富」，鄰近士林夜市，距捷運劍潭站不遠，規劃11～18坪1房及34～40坪樓中樓產品，強調挑高3米6，廣告價982萬起。而雙溪以南，也有成屋重推案，為芝玉路上、品宣建設的「知鈺」，規劃挑高3米六的55坪3房，及挑高6米的頂樓72坪樓中樓產品，為一層一戶，強調戶數及環境單純。
至於舊案動態，鄰近美國學校的「新美齊心岳」，主推3～4房，接待中心有64坪樣品屋可參觀；而承德路四段的「璞詠川」，訴求基隆河景觀，規劃1房及3房產品，由於該區供給量相對不多，詢問度尚可。