【文/住展房屋網】士林天母一帶，一直是台北人認知的高貴地段，近年除了「華固天鑄」的案量規模較大外，其餘供給都不大、且數量也不多，今年全新個案截至本月僅3案。
本區最新公開的個案是位在中山北路七段114巷的「東騰藏」，東騰團隊於北市名宅業績不少，有相當知名度，並擁有一批為數不少的粉絲客；該案產品為37~53坪，皆3房格局設計，強調靜巷、私密性佳，四周並有大量綠意環繞，表價95萬/坪。
另外近駐許久的「天母自在」也準備公開，該案位於天母西路38巷，基地分兩塊，會先推東側的A區，產品為45坪3房及59坪樓中樓，表價開至130~150萬/坪；B區推出時間未訂，是25坪2房。
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| 「天母自在」外觀。 |
於「天母自在」旁，新美齊集團也將在10月推出新案-「新美齊天母」，產品是45~70坪的3~3+1房；據了解此區還有其他建案正在籌備中。
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| 「新美齊天母」接待中心搭建中。 |
整體市況表現方面，因為此區市場仍相對封閉，客源主要是區域客或與本區有著很深連結的地緣客，故客源相對侷限，而目前的購屋客戶又多半考慮再三、甚是保守，因此去化緩慢；故在地業者皆期盼接下來的新案曝光，能帶動看屋者出籠，以增加買氣活絡市場。