好房網News記者黃芸涵／綜合報導
屋齡61年老透天竟要1458萬元？新北三重區一棟主打「精美小透天」引發廣大討論，因房子小、屋況又太老舊，讓許多人都看傻，直呼是「戰損風」。專家透露，當地機能好，投報率尚佳，但轉手度恐成問題。
該物件PO出後，在臉書《爆系社團》廣為分享討論，根據資訊，這間透天厝屋齡61年，位於三重區大同南路上，坪數20.47坪、地坪11.93坪，樓層2樓，3樓為增建，規劃3房2廳3衛，開價1458萬元。地點鄰近捷運菜寮站，步行約10分鐘距離。
由於屋齡高且屋況老舊斑駁，壁癌龜裂情形顯而易見，得重新裝潢一番，網友普遍覺得划不來，「這個重新裝潢至少要3～500萬吧」、「戰損風」、「這是賣地吧！」、「文案還打精美，是驚嚇吧」、「61年，這價格很敢開」。
另有人認為這就是「買土地送房子」的概念，61年不是重點，重在土地價值，畢竟地段寸土寸金，但其地坪受限，投資風險高，適合有錢有閒人購買。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，當地這類產品均價在1100－1400萬元，其開價雖來到高標，但議價一成也不無機會，至於購入後加上裝潢費，初估抓個200萬元跑不掉，如想重建改造得再整合周邊土地，且三重區當下開發落在二重、仁義重陽一帶，要考量在這區塊的持有時間成本。若想隔套出租，當地菜寮生活圈機能還不錯，5－10坪大小可租到1.2－1.4萬元，投報率有機會來到3％，不過未來隔套的格局限制，得思考轉手難易度。
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