【文/住展房屋網】提及淡水房市，不是想到淡海新市鎮，就是竹圍、紅樹林捷運一帶，近期在淡海新市鎮南側的舊市區也出現了久違的新案，因為區段太久沒有新案，個案一推出就吸引大量詢問度，熱度不輸淡水其它推案戰區。
首先看到北新路一帶，新案「知築」位在北新路169巷，距輕軌淡金北新站約750公尺。基地972坪，產品為21~41坪、另可合併至62坪空間，採不二價銷售，每坪均價大約在22~23萬，而附近較新的大樓社區淡大君品，屋齡約3年，成交價位則大約在18~19萬左右。
「知築」由建商自售，為純預售案，基地5~6月間動工；稱2月公開以來，受到區內客戶高度關注，目前銷售已有2成多，2房、2+1房反應較佳，另外，62坪的合併戶也去化不少。
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| 知築 接待中心。 |
再來看到也是相當受矚目的新案「臥月」，基地位在大信路底，至主幹道中山北路僅250公尺，沿線商家聚集、採買便利。基地達802坪，規劃產品為29~67坪1+1~3+1房，訴求靜巷環境、鄰公園預定地，正在申請黃金級綠建築。
「臥月」目前申請使照中，預計最快5月交屋，目前開價平均每坪達39萬，欲成交3字頭以上，價位相當驚人，周邊多為20~25年社區，去年成交行情約在每坪19.5萬上下。
而鄰近的新春街最近代表案「益翔樂活綻」銷況也不差，目前銷售3成，2房稍早已完銷，每坪行情19~19.5萬。而這一帶少有外來客進駐，多半都是在地客源，其中又以舊區本地的客戶居多，新市鎮及紅樹林、竹圍則屬少數。
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| 益翔樂活綻 接待會館。 |