【住展房屋網/台北報導】位在南桃園的新屋區，佔地85平方公里；但全區僅約15899戶，人口才4萬8千餘人，可謂地廣人稀。因為居住人口不多，房市需求不大，整體推案相當少。近幾年新屋的推案量幾乎都是桃園市末座，更因此被住展評比為預售屋餘屋量最少的「安全十區」之首。
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| 「喜臨門」外觀。 |
今年，推案稀少的新屋舊市區生活圈，有3個新案報到，分別是「喜臨門」、「宏富龍邸」、「荷豐大墅No.2」等案，其中，「喜臨門」登記門牌為觀音的文化路石橋段，僅能算是廣義的新屋生活圈，因此不能計入新屋的推案量。該案建坪65坪，且每戶地坪達38坪，故價位從898萬/戶起跳。
而「宏富」案則推出30戶公寓型產品，訴求訂簽30萬起，反應尚可；至於「荷豐」案二期基地位於後湖地區，地段不若一期好(位署立桃園醫院新屋分院旁)，因此廣告價只要788萬/戶起，具低總價優勢，故來客反應還不錯，單週來人最多可達15組上下，是舊市區一帶人氣最佳的建案之一。
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| 「荷豐大墅No.2」廣告。 |
不過新屋這批新案的總計案量，合計僅約50戶，倒是頭洲及新榮地區舊案的可售量體稍多，如位中山東路二段旁的「成盛幸福庭」，全案就規劃38戶。因為位幹道旁、也鄰近學校，銷售反應還不錯。
還有新榮路旁的「典藏首御」，基地達1600餘坪，是近幾年來新屋單一建案基地最大者；不過此案規劃較大坪數的透天產品，單戶總價1538萬起跳。因此從公開銷售至今，銷售期已長達2年。