【住展房屋網/台北報導】近年來，新竹市區較具指標性的大型建案稀少，除了地主惜售、建地難整合外，土地價格也是水漲船高，因此建商開始推出一些小基地、以小坪數產品為主的建案，雖然單價拉高，但總價與區域新成屋、預售案比還是相對低價，主攻投資置產客及首購族群市場。
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| 「安縵儷舍」建物外觀。 |
首先看到位南門街上，城隍廟商圈內，盛翔建設自建自售的新成屋案「安縵儷舍」，屬商業用地，規劃共84戶，為1~2房格局，總價356~539萬；主要強調位處市區地段之外，訴求戶戶有陽台以及附設裝潢、家電。因總價相對低廉，剛公開即吸引不少投資客詢問。
而同樣位於市區地段，中山路上的預售案「建祥靜居」，規劃單層3併，共31戶(含1戶店面)，住家為2~3房格局，但因單價29~38萬/坪，屬區段高檔，再加上接待中心設於附近店面，停車較不方便，故近期表現不甚理想。
另外此區還有一中小坪數產品的建案「江山朵夫」正在醞釀，為日新建設投資興建，據了解，該建商向來皆是以相對低房價的策略行銷，此案也不例外，目前雖未正式公開，但收訂狀況非常好，買單的大多是粉絲客。
未來新竹市區地段，還是有不少零星小型個案預告推出，如大原開發安康街案、禾楓建設中正路案等等，對於房市需求量仍大的新竹市區，無疑是一大福音。