【文/惟馨周報】受週六補班及天氣不穩定之影響， 上週房市人氣較前週略為下降， 然廣告量部分則仍持續增加。 展望本週中秋四天連假，來人及廣告量原本有機會再衝高，但就怕來勢洶洶的颱風攪局…
一如預期，本週中秋節彈性休假緣故，上週六得補上班，加上週休二日天氣仍然不穩定，半數以上案場皆指稱，來人受到上述兩項因素影響而略為下滑。
補班及天氣影響 人氣略降
不過，各案場實際報給住展雜誌的週來人數，卻和前週相差不多，如板橋「江翠ONE」上週來人仍近150組，汐止「超級花園」及「森學苑」也都還有50-60組/週左右。實際呈報(來人)數字確實出現較明顯下降的，則是三重「觀瀾」及新店「美麗國2」。
其他個案表現方面，上週首次曝光的永和公辦都更案「勝開大地」，約莫因為醞釀多時，週來人達70組，同區「蒲陽雙和」週來人也有35組。土城指標案「大同莊園」上週再次曝光，週來人仍超過50組。
台北市方面，萬華區「台北晶麒」及「富都新紳」聯手強銷，廣告篇幅頗多，前者週來人達30組，後者則由於週六辦烤肉活動，來人也有25組/週；不過北市人氣最旺的，是前週重啟強銷的文山景美小坪數案「天際SKYLINE」。
至於基隆，平價案「早安國揚」雖一度造成轟動，但已連續兩週未釋出NP，之前曝光量甚大的「城上城」上週也未露臉，「竹城北海道」因而成為上週基隆唯一曝光的強銷案，週來人則有25組。
檔期開跑 廣告量仍續增
儘管上週市場人氣略減，但業者仍把握九月檔期熱潮，廣告量因此續增；住展雜至還發現，週日廣告篇幅也較以往稍多。這應該是業者預期週六補班，看屋客將集中在週日，所採取的權益措施。此外，隨著各區新案推出強銷或舊案重新曝光，先前廣告量集中少數區域，如板橋和汐止的情況，已稍有改變，不過雙北市以外建案曝光量仍偏少。
住展雜誌統計，上週(9/5至9/11)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為5,020批，比前週續增300批(＋6.4%)，更是睽違八週後再度站上5千批大關；釋出NP個案數48個，比前週少2個，首次釋出NP者則有3個。
颱風恐鬧中秋 本週最大變數
近幾週天氣不佳，直接影響房市，但展望本週，業者還是信心滿滿，準備趁中秋連假好好大幹一場。惟扮演攪局者的，還是天氣；因為莫蘭蒂颱風不但強度持續增強，更快速逼近台灣東部海面。
回顧去年蘇迪勒颱風襲台，衝擊房市甚鉅，今年七月尼伯特來犯，也使得業者當週急抽稿。這回莫蘭蒂來勢洶洶，影響已難避免，差別只在於程度；如果影響時間延長，就可能對本週房市人氣造成更大衝擊，當然也將影響業者釋出廣告的意願。