【文/惟馨周報】由於2/27彈性休假之故，上週六須補班上課，當週房市人氣因此多少受到影響。不過或因329檔期即將開跑，補假完全不影響建案釋出廣告，篇幅續增，可見329前哨戰已經開跑…
今年228逢週二，前一天週一彈性休假，而補班日則排在上週六。一向多靠週六累積人氣的房市建案，因而多少受到影響；不少案場都直指，上週來人比前週稍減。不過也有部分案場表示，未感受到相關影響，甚至也有業者指稱上週來人更多。而無論說法為何，住展雜誌發現，共通點是週六來人比週日稍少；由此推知，補班對上週房市人氣仍造成些許影響。
上週六補班 房市人氣稍減
像是五股洲子洋特區茂德機構餘屋聯銷之「新大直」、遠雄中和「左岸」系列或板新造鎮案「超級城市」，甚至汐止「超級花園」等上週報出的來人組數，都較前週略增；「新大直」上週來人超過40組，「超級城市」則有70組/週，汐止「超」案更仍達140組/週超高標。
其他上週人氣較旺的個案，還有半年來持續曝光的安坑「陽光PARK」，上週來人70組/週，不過比前週略減；萬華「台北晶麒」則有50組/週，仍是北市諸案中詢問度較高者。
強銷檔期前夕 廣告量續增
儘管人氣有漲有落，廣告量部分則完全不受補假因素影響，不減反增；或許這是因為各區指標新案即將推出，市場焦點將轉移，線上強銷舊案必須持續加足馬力促銷，但當然也可能是三月強銷檔期將至，業者已開始暖身。
住展雜誌統計，上週(2/13至2/19)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為5,130批，比前週小增60批(＋1.2%)；釋出NP個案數共46個，則比前週少3個，不過首週釋出者則終於再次破蛋，上週有1個。
228連假 業者強銷良機
本週六開始，將展開連續四天的228假期；按往例，房市業者一定會趁此良機加碼強銷。尤其今年228連假，又恰好銜接接下來的329檔期，因此住展雜誌預期，廣告篇幅有很大機會持續擴張，更可能最快本週，就會看到指標新案首次曝光。
當然，最近幾週天氣相當極端；前週寒流過境冷颼颼，上週週休卻馬上回溫，如此劇烈的變化，多少會影響當週房市人氣。而來到本週，大抵也不例外，因為根據目前氣象預測，這四天連假氣溫可能又下滑，部分地區甚至可能降雨。
天氣如果轉差，理論上對房市建案集人氣一定會有影響；但放到本週四天連假來看，卻未必是壞事；因為要是天氣不穩定或不理想，則趁連假舉家出遊者會減少，相對地，人們就近看屋甚至議價的意願或動機就可能會提高。