【文/惟馨周報】八月底南部降下暴雨釀成巨災的戲碼，上週六午後在大台北地區上演；許多地方積水成災，台北捷運東門站更變成地下大型游泳池。如此狀況，當然也直接影響上週假日房市人氣，多數案場都表示來人因此下滑。
暴雨轟炸 市場人氣受挫
不過，還是有少數案場，基於不同的原因，宣稱詢問度仍高；如汐止橫科地區的「甲山林天墅」，由於上週六辦烤肉活動，故週來人達60組。土城暫緩特區最新指標案「金城舞2都心花園」，也維持高人氣；該案低價戶別成交單價據悉僅30萬/坪出頭(事務所戶別)，因此現場依舊熱鬧滾滾，所報來客仍超過百組。
儘管上週六暴雨影響房市人氣表現，但應該是鬼門將關(上週日為農曆七月最後一天)，不少業者提前重新啟動強銷，使得上週建案報廣量出現反彈走勢。
鬼門將關 報廣反彈增三成
本刊統計，上週(9/2至9/9)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計3,310批，比前週增加800批(＋28.9%)，且是近三個月單週最多；釋出NP個案數則有48個，比前週多5個，首週釋出者則有5個。
進一步看釋出NP的區域分布，則沒有太大變化；唯一較值得注意的，是桃園平鎮山仔頂地區「三秀吉景」打出台北版NP(同時也是首次釋出)，主要是過往很少有平鎮地區個案北上曝光。
至於個案方面，也是首次曝光的中和「玖原君邸」及三峽「立信綠園道」，釋出篇幅都不算少；宣稱未受到暴雨影響的汐止「甲山林天墅」則是上週擴大強銷的範例之一，主要是釋出近來難得一見的跨頁廣告，不過同集團淡水「天藝」上週卻反而暫停曝光。
璞園自建案重推 篇幅最多
也算是上週首度曝光的北市大安區「璞園信義」，則釋出超過十篇全版廣告，為上週單一個案最多。該案實為104年璞園自建預售案「信義永康」成屋更名重新推出，廣告手法則走形而上路線：圖像為躍出海平面的藍鯨黑白照，鯨魚下巴還頂著(合成)建物外觀模型(應為本案)，文案則為『我誕生了』，看來是訴求絕版地段。說實話，其實難以理解，本案廣告為何採用大鯨魚躍出水面的意象，況且和誕生並沒有什麼關聯？不過，過去璞園建案的廣告手法，也都是這種調調。
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| 台北市大安區「璞園信義」報紙廣告。 |
北投關渡熱銷案「昇陽麗方」，先前都以所謂隈研吾流的接待中心為主角；上週最新版則整個大轉彎，改為訴求關渡平原美景，標榜『新城市桃花源』，圖像當然配合放上關渡平原田園景緻及遠眺觀音山，還合成進入一家三口人物 ；文案則是『牽手北市關渡捷運站 心中最美麗的那個地方』。
淡水南段「鄉林山海匯」則仍持續強調該案休閒公設之懸浮泳池；不過這次的實景照改為空拍角度，文案則為『這不是峇里島 是我的四季VILLA』。
名人代言牌 重出江湖
先前景氣高檔時，名人代言建案相當普遍，但近幾年則已不多見。上週首度曝光的中和「玖原君邸」，就再度開啟名人代言模式，找來近年竄紅的ABC主持人Janet擔綱廣告主角，背景則是捷運列車，強調距環狀捷運線中和站3分鐘，未來該站還會有萬大線通過，因此更強調『捷運雙重奏』。該案另打廣告戶1888萬起(三房)及雨遮不計價。
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