【文/惟馨周報】由於週六天氣不佳，加上前週比較基期高，上週房市人氣略為下滑。
而隨著選情持續加溫，建案報廣量也開始縮減…
由於冷熱系統交替緣故，入秋後天氣變化總是相當劇烈，而上週的狀況就是最好說明；儘管週日整天天氣極佳，甚至可說是秋老虎發威，但前一天卻完全相反，部分地區甚至出現雨勢。
週六天氣差 整週人氣略降
這樣的情況，對當週房市人氣當然造成相當程度影響；加上前一週是國慶連假，雖部分案場認為來人增加有限，但多少還是拉高比較基期，因此上週人氣稍降。但拉長時間來看，則算是持平。
如汐止「美麗山林」，上週來人就仍在百組上下，A7重劃區「華悅城」也有超過80組；根據了解「華」案現場一直備有大型兒童遊戲器具，加上大量媒體曝光，因此週來人一直都是同區其他個案的一倍以上。至於曝光案數最多的台北市，由於大多為中大坪數高總價產品，故週來人相對仍偏少。
連假後首週 報廣量始縮減
接著看建案報廣量；前週雙十連假拉高比較基期，加上大選話題又進一步增溫，建案釋出報廣果然開始縮減。
本刊統計，上週(10/14至10/20)北台灣銷售中建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,180批，比前週下滑650批(－17.0%)；釋出NP個案共50個，也比前週少3個，不過首週釋出者則增至3個，而且都是剛公開的全新個案。
綜觀來看，北市曝光個案仍相當多，50案中就有一半是北市個案，而且中高總價者比例甚高；新北市推案量雖大且集中，但曝光狀況則反而相當分散。至於供給量爆炸的A7重劃區，上週又有新曝光案例。
如以業者為劃分，璞園仍是上週廣告釋出大戶；其中內湖新案「璞森晴」仍繼續強調千坪基地、萬坪森林，不過圖像改為碧湖遠眺鳥瞰實景。北投石牌的「璞風晴」，仍以花朵為主圖；第一版是海芋，上週新版本則換成一般通俗不知品種的花朵(圖案)。
泰山塭仔圳案 和新莊比價
茂德機構最近也大手筆推案；除了五股洲子洋特區外，也在剛拍板的塭仔圳重劃區推出「幸福滿滿」；其NP以『幸福成家趁這次』為訴求主軸，鎖定青年首購族，並打出廣告價698萬買大新莊捷運2-3房。
有趣的是，本案門牌實屬泰山，整篇NP卻幾乎看不到泰山字樣，反而是新莊字眼一直不斷出現；唯一和泰山相關的，是建照號碼(泰建字)。這其實很容易理解；儘管泰山市區近年也出現跟漲，新莊則反而略下修，但就絕對水準而言，目前新莊兩大重劃區房價仍相對較高，所以本案當然要往高價區『靠攏』。
同樣是重劃區推案，土城暫緩特區丞石建設新案「好室連連」首週曝光，則是釋出廣編稿；內容有以下幾個重點，一、標榜格局坪效，二、不二價銷售，三、售後服務，四、客製化概念。不過最誇張的則是標題，號稱首日熱銷七成。
