文／住展雜誌
台北市士林區近期整體房市銷量仍有限，不過小宅部分已見起色，就本刊查訪了解，1~2房設計加上位置較南區、近捷運者，銷況相較熱絡，主要就是交通條件便利性，可增加外來買盤，另外在總價上也不太高，實登顯示從去年12月到目前為止，3000萬內的成交佔將近一半比例。
鬧中取靜加全平車 久年新作受矚目
最近市場上亮點，除了位在社子地區的「藏樂」外，年初公開的芝山站生活圈「久年松笍」，以及近期最新案「蒔嶼」表現都不差。「藏樂」單價7~8字頭是目前士林最低，甚可說是台北市低檔，客戶接受度不錯。
「久年松芮」位中山北路六段186巷內，訴求鬧中取靜之環境，和全平面車位、四面臨路完整基地的條件，又近幾年建商自建及營造的業績也有一定知名度，加分不少。
最小13坪 捷運350米 低門檻吸人氣
剛公開的「蒔嶼」，位中正路212巷，至捷運士林站約步行350公尺，坪數最小13坪，訂簽開6%，訂價120萬/坪起，低門檻吸引力佳，是近期周邊討論度不錯的個案。另外，區域案「豐萃」、「璽琚」等的詢問度有一定水準，多數案場預計於3月下旬、4月增加曝光搶買氣，期盼能拉抬買氣。
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