好房網News

好房網News
| 2024-11-06

「林三淡」居住首選是這？網狂搖頭曝「2惡夢」：別傻了…

新北市林口過去因地理位置較偏僻，交通建設與機能尚未成熟，不過近幾年來隨著區域發展快速，成為房市討論度極高區域，也吸引不少人定居。就有網友以人流、天氣和交通3種條件，比較林口、三峽、淡水三個地區，他認為林口成為熱門居住選擇，並好奇想問大家「住林口有什麼好處？」

房市動態

好房網News
| 2024-11-06

頂樓設廣告塔、基地台…房屋稅恐多繳？稅捐處這樣說

有民眾向高雄市稅捐處詢問，頂樓架設廣告塔或基地台，是否會增加房屋稅？對此，稅捐處表示，因廣告塔或基地台未增加該房屋之使用價值，因此民眾不必繳納房屋稅。

安心生活

好房網News
| 2024-11-05

房東被猛刺數十刀身亡！漲租糾紛釀殺機　全台「租金合理價」曝光

29日新北市中和區發生一起租屋糾紛，68歲的張姓男子因為不滿75歲洪姓房東漲租金，兩人先是多次發生口角爭執，隨後疑似因為房東過程中怒飆罵三字經，張姓男子拿出改造魚刀朝房東猛刺數十刀，導致房東失血過多當場死亡。

新竹新聞

好房網News
| 2024-11-05

數據變化驚人　房價飆太兇、竹北「消風逾60坪」！

觀察實價登錄彙整統計，近5年七都高價住宅交易坪數，發現縮水幅度最大的前10名地區中，光台北市一地就囊括過半，但以縮水程度來看，面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市，五年來交易坪數縮減67坪，相當於「蒸發」6間套房的面積，顯示隨著房價狂飆，豪宅瘦身潮已成趨勢。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，高總價案本來就不吃香，統計上的趨勢應會保持穩定走小。

台中新聞

好房網News
| 2024-11-05

棄戶潮！金龍風暴2天就解約　北屯建案爆量求下車

房市7月傳出不易貸款、8月爆出限貸之亂，9月央行祭出第七波選擇性信用管制，觀察台中市推案量最大的北屯區，以2023年7月平均地權條例修正案上路後，預售屋禁止換約為分界的解約情況，不少案件都集中在7至9月。

台北新聞

好房網News
| 2024-11-05

一坪突破100萬橫掃北市？「最強凹陷區」預售8字頭　專家：將驚人補漲

蛋白還會補漲嗎？台北市地政局彙整113年第二季全市預售屋平均單價，為每坪124.23萬元，季漲1.81％，其中松山區來到每坪151.25萬元，為單價最高區域，全市12個行政區當中，房價最親民且均價尚未站上每坪100萬以上的，為萬華區與文山區，每坪分別為82.55萬元與88.3萬元。

台南新聞

好房網News
| 2024-11-04

2024房市有變數？從台南住宅數據看整年　地政局：宜居高思危

台南市地政局公布2024年7月住宅價格指數，本期為149.93，較6月微幅上漲1.17％，相較去年同期則上漲10.80％。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為156.68，透天住宅價格指數為140.32，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少3.46％，至於各行政區交易量表現，各行政區表現漲跌互見，並以南區增幅最為顯著。

網路風向

好房網News
| 2024-11-03

享尊榮優越感？他盤點「頂樓6大風險」：沒人拿槍逼你買

「不論多雨地區或非多雨地區，頂樓我個人是不建議考慮的」，一名網友發表他對頂樓戶看法，並總結可能遇到的6種風險，提供給購屋者參考，更表示「買頂樓是自由選擇，沒人拿槍逼你買」，話題吸引不少網友熱議。

房市動態

好房網News
| 2024-10-31

買到法拍屋　土增稅、契稅誰繳？稅務局這樣說

如果民眾透過法拍取得房地，該如何繳納土增稅和契稅？稅務局表示，若拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格，將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅，其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳，而契稅則須於30日內申報，完成後才能辦理過戶。

房市動態

好房網News
| 2024-10-31

央行不忍了！他揭房貸滿水位、房市仍猖獗現象

財政部最新發布今（2024）年9月份賦稅收入統計，實徵淨額4,234 億元，較去年同期增加910億元、年增27.4％，累計1至9月實徵淨額2兆9,453億元，較去年同期增加1,547 億元、年增5.5％。而與房地相關稅目部分，有受到央行調控的影響？財政部指出，今年9月土增稅、契稅、個人房地合一稅等稅收都呈年增表現；住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，銀行房貸滿水位相當嚴峻，竟見房市正向發展，或許正是央行決定加大力道調控房市的關鍵。

房市動態

好房網News
| 2024-10-31

高房價逼脫北！1數據揭露「沒有比較爽」…專家曝房市現況

雙北房價高不可攀，因此讓越來越多人考慮脫北，搬移到同樣可以共享雙北生活圈的桃園居住。日前一名網友在房產論壇po文表示，「最近和朋友討論到買房的話題，結果上網查了實價登錄，結果真的嚇了一跳。看著台北、新北房價直線攀升，才終於明白，為什麼越來越多人選擇逃離而搬到桃園」，文章曝光後掀起網友熱議。

新北新聞

好房網News
| 2024-10-31

深坑也有社宅了、緊鄰未來輕軌！套房占6成　估5年後完工

國家住都中心於新北市深坑區興建「深坑安居」社會住宅新建統包工程，預計於118年（2029年）竣工，將提供約240戶社會住宅，即日起公告上網招標至今（113）年12月2日止，歡迎廠商踴躍投標；該案為深坑第一個社宅案，基地位置優，緊鄰未來深坑輕軌。

房市動態

好房網News
| 2024-10-30

「設戶籍」才享自住房屋優惠稅率！超過「申請期限」稅額多1倍

房屋稅新制2.0要求自今年7月1日起，必須「設有戶籍」才能繼續享有自住房屋優惠稅率，為保障納稅義務人權益，針對可能符合自住房屋條件但尚未設戶籍的房屋，於今年10月下旬主動寄發輔導通知書，提醒納稅義務人務必於114年3月22日（適逢假日，展延至同年月24日）前辦好戶籍登記。

房市動態

好房網News
| 2024-10-30

國泰金：72.1％民眾認為現在不是買房時機

國泰金控發布10月國民經濟信心調查結果，國內景氣現況樂觀指數與展望樂觀指數同步走升，不過，大額消費意願指數與耐久財消費意願指數，則同步下滑。

法律與稅務

好房網News
| 2024-10-19

賣房該簽專任約嗎？專家評估1狀況：有好處

屋主賣房大多會找房仲代勞，省時省事，不過委託合約又分成一般約、專任約，有些房仲會遊說屋主簽專任約可以幫忙曝光、價格賣好一點，該如何選擇才最有利？

法律與稅務

好房網News
| 2024-10-19

被缺工缺料整慘？師傅神隱、管委會刁鑽…律師提妙招：比法律好用

因新冠疫情、戰爭、通膨等各種外在變動，影響原物料供應鏈、人力供給，各產業都受到衝擊，包含裝修市場也面臨缺工缺料的狀況，近年也因如此裝潢糾紛大增，那麼身為消費者到底要如何保障自己的權益呢？好房網代言人吳淡如在節目中，邀請睿均國際法律事務所主持律師游嵥彥一同為民眾解答。

新北新聞

好房網News
| 2024-10-19

打炒房後房價再上層樓？這區「五年漲3成」還沒完　專家曝原因：恐再補漲

捷運汐止東湖線延宕多時，雖然路面拓寬已進行，但主體工程屢屢慘遭流標，近日又剛確定可在年底前決標、簽約；幾經波折，不免讓民眾擔心再度生變，不僅相當關切究竟何時可完工，更關注是否會因此衝擊房價。

網路風向

好房網News
| 2024-10-19

首抽鄰居是投客！他「顧慮1件事」影響住家　網推薦：選舉大砲型主委

你一定聽過「千金買厝，萬金買厝邊」，隔壁鄰居的好壞對居住品質有多重要，網友買下新房後，才知曉隔壁戶都在出租，頓時錯愕不已，擔心未來租客素質影響自家。

網路風向

好房網News
| 2024-10-19

好口碑建商也沒救！他買頂樓樂極生悲：潛在問題真的麻煩

住大樓最怕遇到鄰居噪音干擾，有些人因此偏愛購買頂樓，徹底隔絕來自樓上的噪音，不過頂樓也有潛在問題，處理起來比想像中困難重重，一名網友分享自身經驗，從頂樓支持者一轉而成勸世苦主。

房市動態

好房網News
| 2024-10-17

央行有多殺？他自備款700萬挑2500萬房…突然只能買900萬宅　房仲：真的反轉了

房市異常冷清，恐怕已在反轉路上。聯勝房屋專任委託部經理陳泰源分享，經營多年的置產型客戶，名下有超過3間房子，因手邊有閒置資金，為了保值抗通膨，過去半年鎖定總價逾3千萬元的房子，但央行第七波打炒房後，客戶竟降低門檻，只看開價1000萬左右的房子。

房市動態

好房網News
| 2024-10-16

央行配套「完全解鎖」繼承限制　他曝2關鍵可能釀第8波出手

央行9日宣布最新消息，針對這次信用管制中「名下有屋者、申請第一戶房貸就無寬限期」的規範，而影響到繼承取得或有實質換屋需求的民眾，提出豁免條款。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，央行此次配套幾乎完全解鎖繼承的限制，換屋族也保有像第二屋限貸簽下切結就可豁免的情況，預期房市信心可望一定程度重新提振。

走走看看

好房網News
| 2024-10-16

竹縣10條社區秘境　輕旅行、DIY、美食一次滿足

想來場與眾不同的微旅行嗎？新竹縣今年為民眾盤點了10條精彩社區體驗路線，這些路線展現了新竹縣各地的獨特魅力，從茶香四溢的茶園，到充滿人情味的長者共餐空間，每一處都蘊藏著動人的故事和深厚的文化底蘊，縣長楊文科邀請民眾一起踏上探索之旅，品味新竹縣的美食、欣賞美景，聆聽動人故事，親身感受社區的溫暖與活力！

房市動態

好房網News
| 2024-10-16

遇買方「急買屋」、開價更高…　小心房產詐騙！專家揭破解法

多年來房地產買賣過戶詐騙頻繁，到底民眾該怎麼自保？宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者、不動產講師邱明芳提醒，有些人曾經遇過「急買屋」的案子，就是買家在看屋沒幾次就要簽約買下，並開出了比屋主定價更高的價格，還約了自己的代書來幫忙過戶，遇到這樣的情形，有很大的可能是「假買屋真騙房」！務必相當謹慎。

法律與稅務

好房網News
| 2024-10-16

車子借家人開卻拒繳牌照稅　想以車抵稅可行嗎？稅務局解答

桃園市政府地方稅務局日前接到民眾林先生來電詢問，名下汽車由家人使用，但家人以非車主為由拒絶繳納使用牌照稅，如欠稅強制執行，是否可先對車輛進行拍賣，以其價金抵繳欠稅？

走走看看

好房網News
| 2024-10-15

觀音草漯長照中心　導入中保智慧照顧

桃園市政府斥資四億元興建的「觀音區多功能場館」4日舉辦啟用典禮，其中位於場館三樓，由中保科技集團獲選經營的「財團法人中保關懷社會福利基金會附設桃園市私立觀音草漯社區長照機構」日照中心，將為觀音區居民帶來全新的智慧長照服務。

房市動態

好房網News
| 2024-10-10

總裁3句話房市大海嘯　房仲全聯會急上書提9點訴求

9月19日中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施，央行總裁楊金龍更是金句連發，尤其是要扭轉民眾對房價上漲預期，以確保房市冷卻。面對房市買氣降溫，1日房仲全聯會提出9點訴求，希望央行作為配套因應方針。

房市動態

好房網News
| 2024-10-10

投資客走避　房市風暴愈演愈烈「新北二線區」當心！

房貸限縮造成房市買氣走弱，央行強力管制政策可能後續衝擊擴大！新北市政府地政局土竟，今（2024）年9月新北房市交易移轉棟數共5,666棟，較今年8月減少81棟，減少幅度1.4％，又以新莊區、土城區、淡水區減少較多。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，房市風暴愈演愈烈，新北市相對二線的區域已可見新案量少的情況，投資客走避，今年房市可說是「虎頭蛇尾」。

房市動態

好房網News
| 2024-10-10

沒寬限期GG了　房市小白「被割韭菜再補刀」災況曝

9月中央行祭出第七波打炒房措施，加上早先銀行房貸緊縮，讓火爆的房市降溫，更讓所謂愛用信貸、寬限期大開槓桿的房市小白，因買在房價高點，更有種「被割韭菜再補刀」的感覺，如今人間清醒，開始擔憂口袋現金是否足夠。

網路風向

好房網News
| 2024-10-09

買房出租！事後得知「房客是90歲嬤」網安慰房東：會有福報

租賃市場上，許多房東會限制租客身分，或挑選職業、經濟穩定的房客，近日有房東表示，買房暫時出租，事後得知搬入的房客包括90歲阿嬤，由於年事已高，憂心房屋會出狀況。

房市動態

好房網News
| 2024-10-07

央行出拳、解約潮湧現！買氣急凍…他曝「房價下修時機」

央行於9月19日祭出第7波打炒房政策後，衝擊房地產928檔期，甚至出現「解約潮」的情況。就有民眾好奇再繼續下去，房價是否能下修？

房市動態

好房網News
| 2024-10-07

繼承順位大風吹！二婚長子過世遺產　一婚兒女也可分食？

離婚二婚與不婚不生時代強碰，可能就是複雜的繼承問題。近日資深地政士接獲繼承案件，一名二婚爸爸第一次的婚姻育有三男三女，後段的婚姻育有一男二女，而他的其中一名兒子近日往生，卻發現在戶籍謄本登記是四男，這起繼承瞬間成了相當複雜的案件。

安心生活

好房網News
| 2024-10-07

一直下雨受不了！用除濕機千萬別忘「3撇步」：小心自燃

近日連續雨天，家中濕氣越來越重，不少民眾紛紛拿出除濕機。台電特別提醒，開除濕機要注意「不溢外沒意外」的原則，如果水箱的水太滿而溢出，遇水容易產生短路，台電也提供3個避免除濕機造成意外的撇步。

網路風向

好房網News
| 2024-10-06

95歲阿公人生做對4件事　資產翻百倍

一名網友在Dcard上分享自己95歲阿公人生經歷，雖然阿公是當年家中唯一一個大專生，但家中土地後來卻被政府徵收，兄弟沒本事，只會變賣剩餘財產互相爭鬥，讓他受不了離開家去城市發展，但在人生路上，阿公自認做出4大正確決定，白手起家讓資產翻百倍。

購屋經驗

好房網News
| 2024-10-05

定居台灣2年想在北部買房！林書豪曝「地點」超接地氣：最方便

NBA球星林書豪去年來台打球，至今已定居台灣2年，25日他出席電梯品牌代言記者會時表示，有計畫要在台灣買房，而令人意外的是，林書豪對於買房地點竟是「想靠近夜市」。

風水解密

好房網News
| 2024-10-05

命理師示警！買房前必看窗外　現「1景象」恐有血光之災

華人迷信風水之現象至今仍相當普遍，尤其攸關居住方面，買房時不可不慎，事實上很多地方在看房階段就能先掌握，以免入住後才解決會增添麻煩。

風水解密

好房網News
| 2024-10-05

預售屋「廁所兩個門」圖方便？　專家喊母湯：對男性不利

時下小宅產品坪數縮減，常見規劃兩房一衛格局，就有網友考慮將廁所多打一個門，以求生活方便使用，反遭眾人不看好。專家也指出，此舉特別對男性有負面影響。

購屋經驗

好房網News
| 2024-10-05

女星李芷婷三重住家遭鄰居潑尿　發憤寫歌紀念：該走就走

參加選秀節目《聲林之王》踢館爆紅的女星李芷婷近日推出新歌《該走就走》，她在IG宣傳單曲時分享，這首《該走就走》不只紀念我對三重家的愛，也提醒自己要鼓起勇氣，親手斬斷造成生活負面影響的有毒關係。

網路風向

好房網News
| 2024-10-05

坪數小但其他條件不能差！過來人全招了　專家曝7大風險

都會區寸土寸金，在高房價壓力與家庭結構改變下，台灣小宅化愈來愈明顯，根據統計，近一年全國25坪以下的房屋占比已突破二成，連以往都偏好透天或大坪數建物的中南部也都受高房價影響，平均購買坪數逐年縮小化。不過，小宅因為受限於空間使用，有些格局的確讓人相當無言，因此如何挑選小宅確實是一門必修課。

網路風向

好房網News
| 2024-10-04

網讚最平價吃到飽！必勝客歡樂吧再收一店「他揭可能原因」　全台僅剩這2間

被網友稱讚是全台最平價吃到飽的「必勝客歡樂吧」再傳歇業消息！26日「必勝客歡樂吧南港餐廳店」業者在臉書張貼公告，自27日開始倒數三天營業，南港餐廳將在9月30日正式歇業，9月29日是南港餐廳店的最後營業日！必勝客南港餐廳店從2014年就進駐CITYLINK南港店，業者表示，今年也是我們的第十年了，這邊先感謝大家這十年來一直的支持，請大家把握時間！因假日人潮眾多，暫不開放訂位，請各位手刀衝起來，快快來用餐唷！

房市動態

好房網News
| 2024-10-03

讓民眾安居！都更成功獲獎案比比皆是　再辦博覽會大推危老都更

「協力、共好，安居幸福家園」，今（2024）年在台北花博舉辦的「危老都更博覽會」已進入第六屆，每一年該活動都匯聚產官學界及民間各專家、實務人士參與，政府、產業、民眾齊力合作，提升建築安全、改善都市風貌、促進都市再生，並給予民眾更安全與優質品質的居住環境。21日第六屆「危老都更博覽會」正式登場，開幕儀式中，並頒發都更危老相關獎項，共13個獎項，這幾年政府與民間大力推動都更與危老重建，量能已清楚可見。

房市動態

好房網News
| 2024-10-03

你家挺過921地震就安了？專家曝「真正危機」！

25年前的921大地震造成重大傷亡與許多房屋倒塌，讓很多民眾仍餘悸猶存，921之後政府全盤考量相關法規、建築技術更強化，以更優化建築安全與耐震力。而不少雙北市民眾住在屋齡3、40年的老宅中，會認為連921這種大地震都躲過，房屋似乎也無損，因此就安心了；專業結構技師、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發於第六屆「危老都更博覽會」的主題演講中表示，921地震當時震央位於南投，釋放的能量最強的區域就在南投、中部，但台北市、新北當時距離震央較遠，地震力大為減弱、衝擊力也較小，但不可因而就輕忽老宅結構安全的問題。

房市動態

好房網News
| 2024-10-03

換屋族怒了　新青安+第二戶限貸組合拳：懲罰沒本錢的家庭

新青安房貸讓台灣房市陷入瘋狂之中，不僅價量齊揚，更造成銀行房貸逼近滿水位，銀行紛紛祭出限貸令，以調高利率和降低貸款成數來逼退購屋族，引發不小民怨，行政院長卓榮泰日前則強調銀行房貸優先滿足首購族群，聽在換屋族耳裡卻很不是滋味，19日央行祭出第七波打房政策，更是直接將第二戶房貸從6成降至5成，並取消寬限期，無疑造成換屋族更大壓力。

新北新聞

好房網News
| 2024-10-03

房價太囂張？央行強滅投機客　鄉民提起「新北這2區」：會不會出事

央行祭出史上最狠打炒房措施，包含取消名下有屋者的寬限期，第2戶貸款成數也降至5成並擴及全國等，在房地產市場引發不小討論聲浪，如今網路上有人認為，先前有許多房價被炒高的區域，如新北市三重、土城，恐怕最先崩盤。

台中新聞

好房網News
| 2024-10-03

台中1重劃區火不起來？網酸Lag「新案秒光」　專家認證：需求堅強

近日一名網友發文探討，台中五期重劃區為何討論度不高？他點出該區地段精華，臨近市中心七期，享交通之便，捷運、主幹道都很近，還有老牌學區、公益商圈美食，但為何火不起來？預售案5～6字頭，近一年單坪成交價也只要約39萬。

網路風向

好房網News
| 2024-10-03

超占空間！老房子都有「1特徵」他直呼怪　過來人力挺：停水時好用

跟過去相比，台灣愈來愈多建案開始不做浴缸，原因除了民眾洗澡習慣改變，也跟「小宅化」日益明顯也有關。PTT上就有網友提問，不解為何台灣有不少老房子都有浴缸，他認為這項設計不大實用，好奇「以前的人比較喜歡泡澡嗎？」

房市動態

好房網News
| 2024-10-03

房屋稅2.0將上路　做「這件事」才能續享自住稅率

房屋稅差別稅率2.0新制上路，於114年5月1日開始繳納全國歸戶差別稅率房屋稅，房屋稅新制透過調整稅率加重多屋族空置、閒置房屋持有稅負，促使房屋釋出作有效利用，並降低單一自住用房屋稅率至1％。

房市動態

好房網News
| 2024-10-03

房貸大減…還會繼續慘？他揭「走出風暴」關鍵

今（2024）年5月與7月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額都破千億元，顯見房市熱絡，不過央行最新公布8月份五大銀行新承作房貸金額則為967.41億元，月減達近250億元，其中一個主要因素是部分銀行觸碰到《銀行法》第72條之2的銀行不動產放款比率警戒，所以使得新承作金額下降。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，央行這次祭出強力信用管制，房市與買氣都會降溫，說不定會因而讓房貸額度出現空間。

中部新聞

好房網News
| 2024-10-03

到底誰在買？雲林房市買氣翻倍　預售大樓價格曝！

今（2024）年上半年房市頗熱，因受到新青安、台股創新高等激勵，使得房市買氣不錯。觀察實價登錄彙整資訊，今年上半年全國各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，其中雲林虎尾殺進前五名，買氣增加1倍多，預售大案價格也頗驚人！在地房市專家、雲林縣租賃住宅服務商業同業公會李毓偉理事長表示，這幾年雲林房市因為產業、高鐵等發展，而被帶動，房價也上升明顯，不過現在到未來要注意「銀行房貸水位警戒、貸不到錢」的問題，須格外謹慎。

房市動態

好房網News
| 2024-10-02

央行湊齊「七龍珠」法拍潮來了？房價下跌「關鍵時間」曝光

央行總裁楊金龍任內的打炒房措施，在19日已來到第七波，業界形容這是湊齊七龍珠的「金龍海嘯」，不僅能讓房市降溫，且非首購無寬限期、全國第2戶限貸5成，能遏止大開槓桿的投資風氣，未來可觀察委售量、委售價、買賣移轉棟數、違約情形，若4指標持續轉弱，專家預期，一年後房價可能會鬆動下跌。

房市動態

好房網News
| 2024-10-02

租金補貼、發布租金價格、適用消保法　國土署：打破租屋黑市

為減輕民眾居住負擔，政府持續推動直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策，國土管理署表示，包括自111年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今年年8月底，核定補貼戶數已從111年核准27.8萬戶到現今申請受理案件數逾80萬戶，核定件數成長至62.8萬餘戶。

台北新聞

好房網News
| 2024-10-02

解決公、私產權複雜困難　終成功招商！近北車重大都更案獲獎

「臺北市中正區行二行三公辦都更案」榮獲第六屆危老都更博覽會「都市再生企劃獎」殊榮，將在台北車站東側打造出國家級行政園區。負責推動此案的國家住都中心洪敬哲組長分享執行過程時表示，國家住都中心接手後秉持以都市尺度的視野規劃此案，綜合都市計畫及都市更新的手法解決現況問題，並親訪整合100多位住戶後成功招商，預計今（2024）年底前就會與出資人冠德建設一同將計畫送北市府報核，期待能大幅改變台北車站至華山園區軸帶的風貌。

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| 2024-10-02

收納5大原則大公開！　吳敏恩手把手教你如何斷捨離

家裡東西越來越多，想整理卻不知道如何下手？或是買了一推收納箱，只把東西全放進去，卻沒有分類歸納整理，想要用時早已忘記放在哪裡，要花更多時間找？永慶慈善基金會邀請到極簡生活實踐家吳敏恩開講，以《家的樣子，你的樣子》為題，與大眾分享如何有效收納家中物品，提供斷捨離技巧，助你打造無雜物的舒適空間。

走走看看

好房網News
| 2024-10-02

睽違13年！中壢SOGO二館關閉換「它」接手　在地人：感動到落淚

隨著寶雅日前宣布預計會在今年開55間新店，今（21）日臉書粉專《桃園都》公布，中壢區也將有一間新分店開幕，由於開店位址是在當地閒置已久的大樓，消息曝光後，有在地人直呼「感動到落淚」。

台北新聞

好房網News
| 2024-10-02

入住士林區趁現在！華榮社宅招租109戶　四種房型皆有

台北市士林區華榮社會住宅公告招租，由「台北市住宅及都市更新中心」於今（23）日至10月7日受理民眾申請，並預計於114年2月後入住，想入住士林區社會住宅的民眾請好好把握這次申請機會。

房市動態

好房網News
| 2024-10-01

央行出手人踩人開始了？北部「這些地方」被點名最先崩盤

央行19日祭出第七波打炒房措施，央行總裁楊金龍更直言「要讓投資客、」投機客知道不是想要貸多少就可以」要讓市場知道房價不是會一直上去。面對新一波更趨嚴格的打炒房措施，那些地區會率先出現房價鬆動也成為討論焦點。

走走看看

好房網News
| 2024-10-01

百年老店熄燈！萬華「龍城號」開到這天　原因曝光

又有一間知名老店要熄燈！位於台北萬華的百年麵店「龍城號」，以店內招牌古早味澎皮麵及雞湯聞名，早已成為萬華人的共同記憶。沒想到業者近日在臉書公告，因租約到期，決定將於10月1日結束營業，許多老饕聽到後感到震驚及不捨。

房市動態

好房網News
| 2024-10-01

把買房當存錢！夫妻怪政策害慘「第3間多掏400萬」　網：不打你打誰

央行第七波選擇性信用管制，祭出措施隔日就上路，包括新增規範自然人名下有房屋的第一戶購屋貸款不得有寬限期，以及第二戶購屋貸款最高由6成降為5成，並擴大實施至全國等，打擊投機堪稱史上嚴重。

房市動態

好房網News
| 2024-09-30

信心跌落、房市走空確定？他曝除非建商祭「超殺手段」

我國央行最新公布今（2024）年8月份房貸餘額與建築貸款餘額，其中房貸餘額來到10.74兆元，比7月增加918億元，創逾18年新高；另外建築貸款餘額月增逾600億，年增率續增。不過在房貸限縮、央行出重手調控房市之下，建商信心會跌落嗎？住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，建商再推出更殺方案壓低購屋門檻，以及央行有配套措施出來，否則房市走空幾乎確定。

走走看看

好房網News
| 2024-09-30

唐吉訶德開台第6分店　12月落腳「桃園人的驕傲」

日系雜貨品牌「唐吉訶德DON DON DONKI」將在台開設第6間分店，自2021年品牌先是在台北西門町開設首間台灣分店，後來陸續在忠孝新生、南港CITY LINK、台中老虎城、高雄大立百貨展店，現在又傳出好消息，要在「桃園人的驕傲」設點。

房市動態

好房網News
| 2024-09-30

央行夠狠！「無寬限期」投資客群組急了　他示警：這些區域房價會跌

中央銀行19日祭出第7波選擇性信用管制，其中一項「取消名下有房產者買第1戶使用寬限期」，此波控管首次將名下有房者納入管制，被稱作「史上最狠打炒房」，不少房市專家斷言，央行此舉無疑是為了重擊投機客，談及房市未來走向，對一些被炒高的區域來說，確實有房價下修的可能性。

房市動態

好房網News
| 2024-09-30

房貸之亂…房市恐慌「瞬間冷卻」！專家籲小心「這後果」

這陣子各銀行限縮房貸，房貸水位警戒，第一線房仲與地政士透露，民眾要辦房貸幾乎都「卡關」，包括有銀行暫不接房貸業務、不然就是要排隊等，形成「房貸之亂」。中華民國不動產聯盟總會監事會召集人、正心不動產估價師事務所黃昭閔所長表示，因為房貸限貸，現在房市交易量縮明顯，可說是「瞬間冷卻」，甚至出現市場恐慌的情形。

房市動態

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| 2024-09-29

夫妻換屋剩5成貸款？央行有「人道走廊」2戶不卡關！最慘是單身族

央行第七波打炒房，針對全國第2戶的房貸成數上限，從6成調降至5成，且無寬限期，不過，央行仍為自住換屋族開了「人道走廊」，切結撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸的抵押權，就不會被第2戶剩5成貸款打到。

房市動態

好房網News
| 2024-09-29

史上最嚴打炒房！央行這招「偽首購」現出原形　房仲揭買方下一步…

央行祭出史上最嚴打炒房政策，結果讓市場出乎意料，這第7波信用管制中，名下已有房屋者的第一戶購屋貸款「不得有寬限期」，被房仲認為是政府要讓「偽首購」現出原形。竹北房仲林品揚發文表示，央行此舉可以讓你享有首購最高貸款上限85成+首購優惠利率，「但你每月的房貸現金流，我不能讓你那麼輕鬆」。

房市動態

好房網News
| 2024-09-29

非六都的逆襲！全台10大最夯交易路段　1字頭「黑馬」擊退淡水搶進前3

路段一直是購屋時的熱門話題之一，觀察熱門交易路段，也能一窺各地吸引購屋族的居住優勢。永慶房產集團統計近一年全台交易最火熱的前十名路段。其中，新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首，而基隆市中正區的新豐街則以249件成為前十名中唯一上榜的非六都路段。

房市動態

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| 2024-09-28

央行重拳「房貸死局」　專家：善用345

央行祭出「史上最兇猛」第七波打炒房，包括第2戶購屋貸款降至5成且無寬限期，並新增自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款無寬限期，加上為降低全體銀行不動產貸款占總放款比率，房貸緊縮已成定局，資深地政士建議，現在必須要有345觀念。

網路風向

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| 2024-09-27

網紅賣草漯被炎上　專家嘆：這點很傷

房產Youtuber安娜曾拍片錄製「人生第一間房子」，以自住視角介紹觀音草漯，不過，近期被網友發現她是短期內，先後買了不同地的2間預售屋，並在交屋前將草漯換約賣掉，而被炎上。不動產估價師則評論，預售屋可採低廉成本買進，吸引許多短期投機客進場，產生大量假性需求，而伴隨網路推波助瀾下，也讓房價飆漲不歇。

房市動態

好房網News
| 2024-09-27

房市交易走弱或仍強？他揭「這危機」：後續數據不樂觀

財政部最新公布今（2024）年8月份全國賦稅統計，實徵淨額1,708億元，較去年同期增加5億元、年增0.3％；累計1至8月實徵淨額2兆5,219億元，較去年同期增加638億元、年增2.6％。而房地相關稅收依舊頗強，8月土增稅、契稅、房地合一稅三項稅收，都呈年增，其中個人房地合一稅更是連續13個月正成長。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，今年房市相當熱絡，稅收表現佳也不意外，不過房貸滿水位為機要格外謹慎，「否則後續數據沒有樂觀可言」。

房市動態

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| 2024-09-27

最嚴限貸令來了！專家曝「3類人」剉咧等：首購也被卡死

央行於19日召開理監事會議，公布符合預期利率不變，但再調升新台幣存款準備率1碼。此外，祭出「第七波選擇性信用管制」，將對房市有所影響。有專家點名，在這波管制措施中，有3大族群恐最先被波及。

房市動態

好房網News
| 2024-09-27

「限貸之亂」逼出大戶　法拍市場17人激搶、瘋狂衝上拍

7月開始陸續就有購屋族發現，銀行貸款必須排撥甚至不收件，或是將利率調高、貸款成數降低，引發一股「限貸之亂」，但隨著行政院長卓榮泰提出四大政策原則，包括維護金融體質、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整與嚴管新青安，平息了限貸之亂。但這段期間，卻也逼出資產實力雄厚的人持續掃貨。

房市動態

好房網News
| 2024-09-27

央行出手「抑制過分炒作」？專家：對建商衝擊大！

央行19日於今（2024）年第三季理監事會議祭出強力房市管控措施，並調升存款準備率1碼，對房市的抑制應有很大程度的影響；住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，此次打房政策之於建商面衝擊，以餘屋貸款成數再降來說，對於先建後售案、買氣不佳至成屋仍難完銷案都有打擊，兼之囤房稅2.0共伴效應，以及房貸餘額滿水位的影響，本就走弱的新成屋量體將雪上加霜，建商興致更為缺缺。

網路風向

好房網News
| 2024-09-27

以為賺到！買預售屋「前30名送裝潢」　苦主嘆：割開全是垃圾

房價貴桑桑，尤其預售屋價格高高掛，民眾買房無不想壓低預算，此時若碰到送裝潢的建商，令人很是心動，殊不知卻是悲劇的開始。一名網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」，控訴建商附贈的裝潢都是騙局一場。

網路風向

好房網News
| 2024-09-26

單身10年外商男問「沒老婆該買房嗎？」　網看條件全笑了：還要另一半幹嘛

高房價讓不少人難以憑一己之力買房，大多需要依靠父母長輩或是另一半雙薪支援才能負擔得起房貸，就連高薪族群面對房市都心驚膽戰，深怕獨自買房無後援，出事就是斷頭危機。

房市動態

好房網News
| 2024-09-26

央行下重手　建商哀嚎：倒閉危機

央行19日祭出第七波信用管制，大幅縮減貸款成數，並將實施地區擴及全國。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，「真的是打太大力了，難道要把房地產業打趴在地？」並建議央行應要訂出日出條款，讓已簽約的客戶不溯及既往，避免合約糾紛。

新竹新聞

好房網News
| 2024-09-26

新竹王爺壟吸大品牌伺機而動　麥當勞喊多年終進駐「人流爆量」！

新竹縣湖口王爺壟重劃區屬於湖口蛋黃區，位居湖口正核心區塊，因受到大新竹房市「價差與擠壓效應」，這幾年王爺壟持續吸引剛需買盤與長期置產客，帶動房價向上，機能也逐步發展、成熟。永慶不動產湖口中山加盟店店長林笠萍表示，近三年王爺壟重劃區機能躍升最強勁，麥當勞傳了多年要進駐，也終於在去年正式設據點營運，加上其他知名品牌，確實帶動王爺壟消費人流爆量。

網路風向

好房網News
| 2024-09-25

開放式廚房+中島美呆了！實際使用變災難…過來人曝「這三件事」不能少

電影、影集裡女主人在美美的開放式廚房與中島悠閒料理、享受美食的畫面是不少人的夢想，越來越多人買房時會希望規劃出開放式廚房與中島，做菜不用再滿身大汗，不過理想很豐滿，現實很骨感，一名網友實際使用了之後卻抱怨根本是大災難。

新北新聞

好房網News
| 2024-09-24

大台北土地取得難！「2站」捷運開發案簽約　打造優質生活圈

新北捷運局持續推動三環六線交通建設，全力拚捷運三鶯線2025年完工，同時，更以捷運車站作為發展核心，仲量聯行協助新北市政府捷運局三鶯線全線7處出入口辦理捷運開發案，目前已有4處招商成功，已實現招商過半！其中規模第二大的媽祖田站及臺北大學站捷運開發案近日舉辦簽約儀式，由新北捷運局長李政安與皇翔建設董事長廖年吉共同簽署投資契約，要打造優質捷運生活圈。

網路風向

好房網News
| 2024-09-24

買到「最爽車格」？過來人列「2風險」苦嘆：太樂觀

現今買房加購停車位幾乎已是必備，但是該怎麼挑選好的停車位？一名網友在「爆廢公社」分享一張車位照，並用橘色箭頭標示，可以看到該車格正好在轉彎處，又在單獨一格、空間大，駕駛座的車門可以完全打開，不用擔心碰撞他車。原PO看完便直呼，「買到或租到這種車位的，根本就是天選之人。」

房市動態

好房網News
| 2024-09-23

賣房必看！有自住事實還不夠　忘了辦「這證明」損失400萬免稅額

賣房必看！在2016年1月1日以後取得的房屋及土地，要符合所得稅法規定的自住房要件，才能享有400萬元免稅額及適用稅率10％的租稅優惠，但民眾若是忘記辦妥戶籍登記，就想辦理自用住宅稅率優惠，恐慘遭國稅局駁回。

網路風向

好房網News
| 2024-09-23

20坪新成屋裝潢費曝光　他傻眼被坑了？網授「秘招」省一半

根據主計總處統計近10年消費者物價指數，2023年居住類104.35創下歷史新高，住宅維修費住宅維修費則受到工料雙漲影響，指數109.22同樣刷新紀錄。

房市動態

好房網News
| 2024-09-22

縮手不敢買！限貸對抗槓桿無限開　專家示警「一情況」：大傷台灣經濟

房市面臨兩狀況，預售屋太貴買不起，中古屋想買太難貸！根據房仲調查發現，自8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心。受到房貸鬧錢荒、房貸緊縮的影響，均較7月明顯降溫，大都較7月減少二成以上，顯見民眾因擔心房貸撥貸不如預期，購屋態度轉趨保守觀望，房市交易降溫，也讓8月成屋待售量不減反增。

安心生活

好房網News
| 2024-09-22

冰箱不冷又耗電！「3關鍵」別再做錯了

中秋節快到了！烤肉食材都準備好了嗎？台電日前在臉書粉專「台電電力粉絲團」發文，分享3招冰箱節電術，提醒千萬別把冰箱塞爆，否則恐怕冰食材卻漏財！

房市動態

好房網News
| 2024-09-21

房貸找門路！多家銀行公布「首購、無自用宅」定義

為了避免房貸錢荒造成必須排隊撥款，影響購屋自住客貸款權益，金管會銀行局日前找來13家銀行開會，要求銀行公會建置「銀行房貸資訊揭露專區」，10日更新完成的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」中，除了35家金融機構仍有房貸額度可申貸，民眾也要留意各家銀行備註的條件。

中部新聞

好房網News
| 2024-09-21

人口流失衝擊房市　專家點名重災區

彰化近年來因軌道建設與產業效應，吸引不少企業及建商看好房地產前景開始布局購地，人口進駐帶動住房需求，因此近幾年來彰化房價一路走揚，根據內政部實價登錄資料顯示，2023年彰化市成屋平均成交每坪19.2萬元，與2022年的每坪18.2萬元相比，年漲幅約為5.5％，且預售屋短短1年就從每坪28.4萬元漲到每坪34萬元，年漲幅高達19.7％。

台中新聞

好房網News
| 2024-09-20

「鬧中取靜」房市領頭羊　中台灣最大開發區「超強地段」出現！

中台灣最大的14期重劃區，面積達403公頃，以低密度、高綠覆的住宅區為發展核心，擁有洲際棒球場、漢神百貨及台中巨蛋等國際級設施，加上成熟的11期崇德商圈提供完整生活機能，從開發之初就成各界焦點。而14期重劃區「美和段」緊鄰崇德商圈、823公園，更有被市府譽為最強國小的「松強國小」落腳於此，整體開發優勢吸引各大建商插旗布局，從九月開始更有寶輝、龍寶、華固三大指標豪宅品牌接力推案，第四季「寶輝建設」將打造北屯首座國際級最優質宜居聚落，頗受矚目。

網路風向

好房網News
| 2024-09-20

買房預算有限怎取捨？6條件優先排序　網點名：它是扣分項

買房要注意的面向實在太多，若在預算有限的情況下，你會優先考慮什麼條件呢？此問題日前引發網友廣大討論。

新北新聞

好房網News
| 2024-09-20

離完工不遠了！　淡北道路最新進度曝光

新北市政府施作淡北道路工程已在8月30日、31日及9月6日、9月7日連續兩個周末順利完成跨越紅樹林捷運站施工便橋主梁吊裝並陸續組裝隔梁及鋪面，後續將在與捷運主管機關演練並確保安全無虞後，預計10月中旬開始啟用供施工機具進出臨河側工區的施工便橋，提高施工效率。

網路風向

好房網News
| 2024-09-20

小情侶租屋半年閃退　房東一看大傻眼…冷氣到底經歷了什麼

房東租屋最怕遇到惡房客，不愛惜房子搞破壞，收到的租金還不夠補貼維修費用，一名房東近日就在臉書社團「房東互助會」上發文分享自己的慘痛經歷，貼出房客退租後的慘況，其中冷氣的照片讓網友們驚呼：「到底經歷了什麼？」

台北新聞

好房網News
| 2024-09-19

13年餘屋「打64折出清」　買方抄底爆賺500萬

抄底買房，時機對了也能賺一波。台北市大直重劃區樂群二路266巷的「金澤C」社區，因7戶當中有5戶被法拍，且全部標脫，成為知名法拍屋。其中，4樓戶在2022年下旬三拍流標後，債權人以約64折價承受，沒想到持有不到兩年，今年6月賺了506萬元脫手。

房市動態

好房網News
| 2024-09-19

空屋去化難！寧可擺爛也不願「破盤殺出」？　他直言「囤房真相」：真的很難賣

「囤房稅2.0」的目的是提高囤房大戶房屋之持有稅負擔，藉機逼他們釋出手上房源，以量制價來減輕市場上房價持續上漲的壓力。而目前各地方政府已緊鑼密鼓配合修正地方房屋稅徵收率自治條例，鼓勵建商和房東釋出空屋。不過，囤房稅的調漲對於多屋族影響到底多大？從近期的銷售狀況觀察，各地房價仍持續高漲，似乎讓人難以明顯看見多屋族對於囤房課稅的壓力與威脅。

網路風向

好房網News
| 2024-09-19

買房鬼迷心竅做「這件事」搞到沒人要住　網全搖頭：太貪心

高房價讓年輕人難以靠一己之力買房，有時會與兄弟姊妹或是情侶合資，也有人會向長輩求援，不過當參與買房的人越來越多，往往會出現「人多嘴雜」的窘境，困擾程度恐怕更勝金錢壓力。

房市動態

好房網News
| 2024-09-18

都更要成功　專家：釐清都更運作模式、法律稅務都是關鍵

近來地震頻繁，政府也積極推動都市更新，德勤商務法律事務的「震後都更再啟－法律與稅務雙重解析與實戰案例」研討會，從都更的訴訟實務、自主更新推動、都更會的審議運作及稅務議題切入，並建議以「釐清都更運作模式」及「掌握法律稅務風險」兩點著手思考。

網路風向

好房網News
| 2024-09-17

買預售3房想改2房…建商拒客變　裝潢達人：噴10幾萬後這事更惱人

房市景氣大好，預售屋買氣暢旺，許多建商在缺工、趕工之下，除了原本就屬於大量體、追求工期快速的建商不提供客變之外，現在許多建商也跟進不協助客變。裝潢達人就提醒，預售屋簽約前一定要確認是否能客變，否則交屋後得自費拆除進行改裝，費用至少幾十萬元起跳。

網路風向

好房網News
| 2024-09-16

部分建築材料成本有降？「不希望房價太高」　他曝風險區域

這陣子的銀行限貸導致房市買氣受到影響，加上今（2024）年下半年美國總統將至，還有貨幣政策的決定，以及我國央行可能再有房市調控措施，都讓房市增添變數，房價會調整？科達建築董事長賴建程指出，其實我們也希望房價不要太高，對市場不太健康，而這陣子鋼筋價格有稍微下來一些，不過金屬類材料價格還是向上，加上缺工、工資依舊高，觀察整體情勢，房價估計會緩漲，而越是都會區的地方，房市供需將持續需求大過供給，房價穩定，而推案量大、供給過剩的中南部蛋白區將比較有風險。