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人物專欄 ｜Personality Profile

好房網News

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亂用烤箱會出事！台電示警：插座是關鍵

櫛瓜營養價值高，成為近期相當夯的食材，不少民眾會利用烤箱來烤櫛瓜，而台電就提醒，在家使用烤箱時，絕對要謹慎處理，因為過去就曾發生烤箱使用不當的案例。
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廚房「1格局」太難改？專家：易犯小人、女性恐生病

華人迷信風水的現象至今仍相當普遍，尤其居家風水對於部分的人來說，畢竟需要長期間居住，更是不可不慎。以廚房來說，因在風水上影響甚大，當然也有不少禁忌。
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隔壁老公寓「談都更」　對我家是好是壞？苦主揭最慘後果：能加入最好

全台住宅平均屋齡達32年，近年政府積極推動都更、危老，希望民眾居住安全有所改善。近日一名網友就詢問，住在都更戶旁邊，對自家房屋有何實際影響？此問題釣出不少人分享經歷，道出「能一起都更」最好！
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房貸荒重創？六都房市交易量竟飆2成　「2縣市」創史上新高

六都會區公布2024年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24,527棟，月減7.6％。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市況，六都8月建物買賣移轉量較7月減少7.6％。進一步觀察六都交易市況，台北市月減13.3％，新北市月減3.9％，桃園市月減5.3％，台中市月減16.3％，台南市是唯一量增的都會區，較7月成長8.4％，高雄市月減8.2％。
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房貸錢荒！8月六都買氣月減7.6％　五因素房價仍有撐

六都地政局2日公布8月建物買賣移轉棟數，六都建物買賣移轉棟數合計2萬4527棟、月減7.6％、年增21.4％。房仲業者分析，隨著銀行緊縮放貸條件，加上近期全球股市波動較大，買方的心態趨向保守觀望，市場交易量自然會有所回落，預估從現在到年底，整體房市將呈現「價穩量縮」格局。
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嘉義「百年戲院」陷火海！　歷史建築燃燒殆盡民眾不捨

嘉義縣朴子市在地近百年的建築「榮昌戲院」今（31）日凌晨4時35分陷入一片火海！火勢往兩排民宅延燒，嘉義縣消防局獲報後出動22車45人立即前往灌救，大火猛燒近2小時，至7時15分左右撲滅，初步了解起火點疑似在3樓，確切肇事原因仍待調查。
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未來3～4個月日圓走勢？瑞銀預估在這區間

近期美元兌日圓大幅下跌，瑞銀財富管理投資總監辦公室預估，日本央行只會在2025年二季度升息25個基點，而在美國政策利率下調和日本央行溫和收緊政策期間，預估美元兌日圓將在2025年9月升至138。
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看好南高雄！宜得利家居「南部首間旗艦店」進駐大立百貨

高雄產業轉型帶動商業服務業發展，吸引指標日系零售龍頭品牌紛紛加碼投資高雄，30日大立百貨喜迎日本國民家居第一品牌宜得利家居南部旗艦店進駐，舉辦開幕記者會。市府針對市民期待的連鎖商業品牌，持續接洽招商，也與大立百貨長期合作，串連南高雄周邊商圈，打造觀光購物商圈的新風貌，擴大創造商業價值。
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好消息！安坑輕軌機廠試辦搭乘踴躍　將再延長至「這時間」

安坑輕軌機廠登車平台試辦自今（113）年7月1日至8月底於平日上午發出2班尖峰加班車搭乘活動，在地周邊社區民眾搭乘情況踴躍，新北捷運局與新北捷運公司決定再次延長試辦活動至今（113）年12月31日，以利評估長期搭乘使用成效。
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單坪差距不到2萬！A9預售猛追三重　他黑人問號：通勤遠了7站耶

林口新市鎮已開發數十年，重大建設機場捷運，以及新青安、TPASS通勤月票之政策推動，加上相較雙北的低總價，吸引龐大的人口移入。根據桃園市蘆竹地政事務所聯合龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所，公布今年第二季機捷沿線預售行情，前三昂貴站點分別為A2三重站每坪75.2萬、A3新北產業園區73.7萬、以及A9林口73.6萬。
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別傻傻被騙！外出不關冷氣想回家立馬爽吹「電費超高」　台電揪「關鍵」曝省錢法

全球暖化嚴重，今年夏天氣溫又更高！台灣悶熱的天氣怎麼能不開冷氣？不過，冷氣又該如何正確使用才能達到最大功效又不容易費電可是一大學問。在過去，時常見到一種網路傳言，即使出門在外整整10小時，家裡的冷氣開著會比出門關掉，再回家開更省電，但真的是這樣嗎？台電日前也針對這「錯誤觀念」進行闢謠，糾正這錯誤迷思！
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教會兄弟竟是裝修蟑螂！他上百萬元「人間蒸發」

兩點一線的一名上班族，生活單純，假日上教會，而宗教信仰重視人與人、人與神的關係，因此，他貸款買中古屋後想要裝修，直覺找了教會內一對從事泥做、裝修工程的父子檔，但沒想到後續就是一連串惡夢。
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20組客人看一間中古屋！樹林屋主姿態也變高？

捷運沿線設站區域的房市備受看好，房價有所支撐，甚至有可能一定程度往上漲，新北市樹林就是一例；除了建設利多，這幾年因為有不少外地客轉往樹林買房，需求頗大的情況下，帶動當地房市買氣，價格也上升！永慶不動產樹林保安復興加盟店朱忠順店長表示，最近樹林有一個中古屋物件釋出，結果竟然有20組客人來看房子，市況驚人，最後也以滿高的單價成交。
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廁所無窗滿街是　專家：「這運勢」都沒了

廁所是家中最潮濕的地方，因此不少人在買房時，多半都希望能有對外窗以利通風，而現今小宅時代興起，有窗廁所對比過去已不常見，且在風水學上，也是不利桃花運勢的格局。
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台中捷運綠線運量爆增　沿線「5站」房市現況曝

台中捷運綠線從2021年通車以來，旅運量節節攀升，交通局統計資料顯示，今（2024）年上半年旅運量達到7,853,296人次，相較去年同期增加了1,764,101人，增幅達29％。進一步觀察今年6月各站日平均進出量，以高鐵台中站15,820人次、市政府站10,365人次、文心崇德站5,838人次、文心中清站5,675人次、大慶站5,475人次為排名前五，高人流量成為區域房市的強力支撐，更吸引指標性建商如精銳、達麗、理仁、豐邑、國聚、國泰等插旗推案。
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10年前買地登記弟弟名下　她做「這件事」土增稅虧了

尹小姐於10年前購買土地並借名登記在弟弟名下，今年為了解除借名登記，向調解委員會申請調解成立，詢問為什麼需要繳納土地增值稅？
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不是預售屋！央行房貸減降令「這產品」閃過　建商：爆量中

央行約談34家銀行並提「不動產減降令」，要求銀行減降不動產放款總量，但政府打炒房「打住不打商」且商用不動產貸款成數不受限制，有些建商則提早佈局商用不動產。
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高價大樓出現！高雄年輕人急需社宅？最新進度曝光

高雄這幾年房價也是上升明顯，包括科技廊道發展、台積電設廠...等效應，都推升房地產價格飆升！而年輕人除了咬著牙買房，租房子、利用社宅資源也是可解決居住一事的方法。國家住都中心近日於高雄市左營區舉辦「永清安居」社會住宅動土典禮，1,200戶社宅單元總工程經費64億4,300萬元，由中央全額投資興建，預計於117年（2028年）竣工，「永清安居」是中央於高雄市動土的第20案社會住宅，也是左營區的第4案，並是左營區最大的社會住宅案。
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《地面師》台灣也有！屋主、仲介都是詐團怎麼防？

真的不要鐵齒，以為自己不會被詐騙！日本影集《地面師》講述一群專業的詐欺犯，冒充屋主進行房地產詐騙，引起熱議的是，詐欺情節竟是取材自2017年時，日本知名建商「積水房屋」被地面師騙走55億日圓的真實事件。永慶房屋指出，台灣也有這種團夥式房地產詐騙，如果買房時少了兩要素，小心大增房地產買賣風險。
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婚前就一起買房！　施名帥、朱芷瑩7年情修成正果

金鐘視后朱芷瑩與演員男友施名帥交往7年終於修成正果！23日雙方在社群平台上分享甜蜜婚紗照，大方官宣「我們結婚了」！
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網搜2處洩蹤跡　台北西門威秀回來了

曾在台北西門商圈武昌街二段經營13年的「日新威秀」2020年宣布結束營業，店家當時說明原因是租約到期，所以才在當年9月8日打烊後熄燈。「日新威秀」歇業消息讓許多影迷懷念舊時回憶，更說2009年台北日新威秀影城數位IMAX影廳開幕，耗資新臺幣6000萬元，為臺灣第二座IMAX影城，更是臺灣首間標準廳改建的IMAX廳。
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投機客無所遁形！新青安第二波查核　人頭戶數量曝光

針對近期外界關切新青安貸款涉及投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，財政部督導公股銀行持續將今（113）年4月1日至今年6月30日已核貸的新青安貸款案件列入第二波查核範圍，查核結果共計有73件未符購屋自住使用，其中有出租情事34件，人頭戶居多、占39件。
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陳佩琪看1.2億豪宅過程全說了！　最常找「這條街」像八卦陣：較安全自由

民眾黨主席柯文哲的妻子陳佩琪近日被民眾黨前幕僚、新竹縣黨部前執行長林冠年爆料，7月曾去看一戶要價破億元的房子。２２日陳佩琪久違在臉書發長文說明經過，認了確實有去看房子，大約在最近3、4個月，除了是想幫兒子找房外，陳佩琪也提到「因為那時三個小孩又同時跑到國外去了， 感覺空巢期憂鬱症又快來了， 趕快找些過去想做而沒做的事，夏日傍晚涼涼，晚風吹拂，閒閒沒事，走到附近看看房」。
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長輩贊助北漂夫妻買房10年「一狀況浮現」　網點替人消災：忍一下結好緣

想在台北有間房實在不容易，不少北市首購族除了自擁高薪外，多半是靠長輩贊助才能成功買房，近日有網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」分享，跟老公都是北漂到台北工作，婚後公婆出一半頭期款讓他們在台北買下一間27坪、3房2廳的公寓，房貸則是由夫妻兩人負擔。原PO提到，婚後10年兩人育有一雙兒女，小孩一人一間房住起來剛剛好，豈料10年後卻有突發狀況發生。讓原PO直指「準備讓老公睡客廳了」！
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林口A9站單季飆漲27％！預售屋一坪73萬「打敗新莊副都心」挑戰三重

機場捷運沿線房價猛漲！根據桃園市蘆竹地政事務所聯合龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所，針對機場捷運各站區周圍1公里的成屋、預售屋統計每季價格及件數，彙整「113年第二季機捷沿線不動產交易行情分析統計」，預售屋部分，最貴站點為三重站的每坪75.2萬元，成交件數更是爆量達到893件。
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房市先熱？官方解析嘉義超熱門市地重劃！房價走勢曝

過去屬於農業大縣的嘉義，這幾年有著極大的變化！台積電將進駐嘉義科學園區，以及循序漸進蓬勃發展中的幾個大型產業園區，都帶動嘉義地區的房市大增溫，其中嘉義縣的高鐵特區、縣治特區更是話題不斷。主管嘉義縣地政業務及政策、嘉義縣政府地政處賴俊宏副處長接受《好房網News》獨家專訪表示，除了嘉義的太保高鐵特區發展可期，鄰近嘉義縣政府的「縣治特區」更是未來極具潛力的區塊，也是目前嘉義縣話題最熱絡的新興區。
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岡山新行政中心「落腳機15」！筧橋9月底拓寬完成

高雄市岡山區筧橋，自空醫院路與阿公店路二段路口跨越阿公店溪至筧橋路與河堤路二段路口，原橋寬約8公尺，只提供人行及機慢車通行，高雄市政府依都市計畫改建為長55公尺、寬20公尺雙向兩車道和人行道的鋼箱梁車行橋梁，目前橋梁工程已完成橋面板，預計9月底完工通車。
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房屋稅繳了沒？「最後期限」逾期加徵滯納金、移送執行

新竹縣政府稅務局表示，113年房屋稅開徵已於5月底結束，因尚有民眾還沒繳納，該局已針對尚未繳納的民眾進行催繳作業，繳款書已於7月29日委託郵局寄出，並另訂定繳納期限8月15日至9月14日截止。該局說明5月份開徵的繳款書已寄發至民眾的通訊地址，本次則以送達證書寄發繳款書至戶籍所在地，依規定完成法定送達程序後，一旦逾期繳納，每逾3日加徵1％的滯納金至10％，如逾30日仍未繳納，就會被移送法務部行政執行署新竹分署強制執行。
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徵收前後的房屋稅　你需要知道的重要細節

民眾對於公共建設計畫中的土地或房屋徵收，常常伴隨著不安和擔憂，而徵收期間的稅務問題，尤其是房屋稅應特別注意補償費發放完竣及納稅義務基準日的時點。
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北市擴大空品維護區　第4期涵蓋「這3路段」2026年實施

為提升空氣品質、維護市民健康，台北市政府持續擴大劃設空氣品質維護區，預告劃設第四期空品維護區，管制區域為南京東路、仁愛路、信義路東西向車道，於2026年元旦起實施。
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限貸後遺症來了！屋主賣房慘遇「這現象」　網勸：高風險快放生

新青安房貸帶動中古屋交易熱潮，不僅推升價量，後續引發的蝴蝶效應也正一一浮現，由於房貸申請大增，多家銀行還不到年底房貸額度就已接近滿水位，紛紛祭出限貸令，不僅讓購屋族陷入恐慌，賣房的屋主也連帶受帶影響。一名屋主近日就在PTT上發文詢問，其他賣方是否最近也有遇到買方在合約上要求註明「如果貸不到8成無條件解約」？
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年輕朋友「清一色買這款房」　長輩給住都不要！一票人認：回不去了

房屋除了屋齡新舊，類型又可分好幾種：公寓、電梯大樓、華廈、透天、別墅，買房你會挑選哪一種呢？日前網友發現，身邊年輕一輩的朋友買房專挑大樓，令他好奇其中原因。
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機車族樂了！台南10區部分路段　8／24起開放行駛內側車道、免二段式左轉

台南市政府為保障機車族路權及騎乘安全，自112年10月起針對單向2車道路型內側仍禁行機車道路展開專案檢討，迄今已將16條路段原有禁行機慢車標字刨除並移除兩段式左轉牌面，讓機車可以騎乘內側車道並依需求選擇左轉方式，經分析開放路段的交通事故並未明顯增加，且用路人普遍反映良好，為利道路行車管制的一致性及用路人易於辨識，針對目前已開放的10處行政區（原六區加永康區、仁德區、歸仁區與關廟區）內所有單向兩車道路段，自8月24日起將一次性全面開放，同時也保留原機車二段式左轉待轉區。
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大湳vs.八德區公所「這邊房價用噴的」看不到車尾燈

桃園市八德區房市，以捷運綠線價量最強勢！根據桃園市八德地政事務所彙整的八德房價「省Price」月報，今年4月八德區不動產買賣總交易量計63件，因鄰近龜山區、新北市且有重大交通建設題材，吸引民眾移入。
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房價為何難跌？他曝「怕鈔票遭通膨稀釋」

在現階段長期低利率、超額儲蓄、股市與房市相互拉抬之下，以及高科技產業效應，都推升多區域房價上升；房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，還有不少人在股市賺到錢之後，因為怕現金遭通膨稀釋，因而大舉購屋、置產，把錢投入房地產，也會造成房價大漲。
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想免繳稅？長輩過世「遺產總額」牽涉超大！

納稅義務人想要節省遺產及贈與稅，必須考慮自身財產的多寡，以及財產移轉時其他稅賦負擔，若財產扣除遺產稅免稅額、扣除額後，遺產淨額為0元或負數，則生前贈與並不划算；若財產龐大，概算應納遺產稅額極高，可考慮生前及早規劃將財產移轉，以節省稅負。宜蘭執業不動產經紀人及地政士、專業不動產講師邱明芳就舉例說明今（113）年度發生的實務繼承案件，以讓民眾了解更多眉角與節稅技巧。
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不如買舊市區？台中近3年預售屋交易「狂增區域」曝光！

台中市近年受惠於重大建設的推動，重劃區與海線外圍地區的交易量大幅增加，房價也有走升趨勢，在外圍房價逐漸趨近市區水平的情況下，不少自住客開始傾向選擇機能成熟、房價穩定的舊市區。台中房產人士觀察，擁有豐富生活圈、學區、雙鐵及醫療設施優勢的「南區」，近三年的預售交易量成長超過4倍。
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新青安40年房貸炒房專用？被政府狠K後「變這樣」

新青安優惠房貸政策2023年8月實行，近一年房市買氣大增。根據調查，66.2％民眾認為有助年輕人購屋，57％希望成為常態性政策，對6月底提出的精進方案也有8成支持度，但普遍認為貸款年限延長至40年沒有很必要。
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當房仲很好賺？　他舉客戶2故事：每天精進學習

無論買賣房或租賃，只要透過仲介的協助，就一定會遇到收取「服務費」，常讓外界好奇，當房仲是不是很好賺？對此，資深房仲林品揚在個人臉書發表看法，並坦白說「這行業認真做，確實是可以賺得到錢。但獲取酬勞之餘，你有該盡到的義務責任及風險承擔」。
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自購、修繕住宅貸款對象分兩類　超低利率吸睛！

桃園市政府住宅發展處今（2024）年8月1日起開始受理113年度「自購住宅貸款利息補貼」與「修繕住宅貸款利息補貼」，受理期限到8月30日止，民眾可直接線上申請，在家動動手指就可輕鬆完成申請程序，如果真的有疑問可以直接電洽或到住宅處臨櫃進行詢問。
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吃電怪獸舊機掰　夏季電費省4千

不開冷氣好難，因為真的好熱！近日全台高溫炎熱，根據中央氣象署觀測發現，平地高溫前10名都在台北市和新北市，台北信義區飆出39.4度，新北鶯歌也有37.8度高溫，連前中央氣象局長鄭明典都訝異，是有段時間不見的大台北高溫天氣型態。衛福部統計，今年7月熱傷害就診總計1188人次，可見民眾都被極端氣候給熱慘了。
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「這條要道」也太強！激發台中多區域房市潛力爆發

台中近年房價走升幅度不小，以台74線周邊房市最為熱絡，尤其太平、東區更因有成熟商圈加持，補漲潛能強，成為首購族熱區，兩區房屋均價5年來漲幅約6成；而區域內預售案價格也往上，實價登錄揭露，北太平指標案「順天蘊華」最高成交單價已破5字頭，南太平的「順天緮華」也有數筆4字頭交易，而東區的「浩瀚湖濱城」最高成交單價達5字頭。
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臺北市「小宅熱爆區」　置產客也被逼釋出！他揭背後原因

盤點雙北市住宅近一年時價交易資訊及熱門交易路段的價量表現，會發現台北市中山區的「林森北路」以160件的交易量居北市之冠，且又以小宅買氣最火熱，平均交易坪數18坪多，總價具吸引力。台北市不動產聯盟協會秘書長李興中表示，林森北路的小宅產品確實相當受歡迎，該區域非常熱鬧、夜生活繁華，不管是上班族、剛出社會的新鮮人，都會選擇在此租屋，也帶動該區域小宅買氣，所以投資置產客相當多。
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崩跌的開始？股市跳空煞不住…專家揭「房價3劇變」：時機來了

房價續漲吃不消！你一定想問，「房市到底還要熱到什麼時候？房價到底還會再漲多少？」觀察今年全國各地房價持續創下新高，內政部實價登錄資料顯示，全國房價指數已連續23個季度上漲，民眾購屋痛苦指數一再爆表，但房市熱度仍高燒不褪，最新全國買賣移轉棟數揭露，今年上半年達17.7萬棟，年增率27％，依舊創下近11年同期最高紀錄。為此，專家認為，想讓房市回落不是沒可能，不過必須出現3種情況。
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股房雙殺！銀行「無差別限貸」專家：利率恐衝破3％

近日台股出現殺盤，許多人有資金調度需求，若剛好要買房或即將交屋，更要小心房貸送件的卡關風險。專家指出，包括央行第五波限貸令後與6月調升存款準備率，已對市場造成資金需求排擠效應，代表流通在外的貨幣數量會進一步限縮，當銀行可放款的總額縮減，但申請貸款案件卻增加時，銀行會更加審慎選擇放貸對象。
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錢歹賺囝細漢！爸爸超疲憊「窮忙又親子疏離」　他盼「1政策」：能解決少子化問題

即將要歡度「88節」了！對職場爸爸們來說，扛起家計重擔又要擔心職場競爭，並且兼顧夫妻、親子關係，到底有多少不為人知的辛酸故事？對於自己的職涯前途，是否更擔心無法「一帆風順」到退休？對此yes123求職網，特地進行「職場爸爸疲憊指數與父親節願望調查」，竟有93％想逃家喘息，疲憊指數創新高！
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沒電也能活！15年來第一次吹電風扇　新店74歲「山頂奇人」揭身世

沒電也能活！新北市社會局近日透露，一名隻身住在新店山區的74歲阿伯，用帆布和竹枝搭建簡易棲身所，15年來過著沒電的生活，水源則是引自山上流下來的山泉。這名阿伯綽號叫阿雄，吃食靠著自己種遍的絲瓜、南瓜、地瓜葉，還有水果百香果、香蕉、鳳梨等，此外他有養幾隻雞，每天撿拾雞蛋到山下換取餐食，過著簡單樸實的小日子，更被稱是「山頂奇人」。
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照顧更多房客及房東　包租代管第四期將增辦1萬7千戶

國家住都中心「社會住宅包租代管公會版第4期」原定3萬5千戶目標即將完成，預計於今（2024）年10月擴大辦理，再增加1萬7千戶，滿足更多民眾的居住需求。採購標案已上網公告招標，並將於8月22日截標，廣邀租賃住宅服務業者參與投標，攜手投入包租代管社會住宅行列。
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房價太殺！淡水「熱門交易路段」擁超優位置優勢　

雙北地區因擁有龐大的就業機會與生活、交通機能完善等優勢，自住需求相當強！永慶房產集團盤點雙北市住宅近一年熱門交易路段的價量表現。其中新北市淡水區的「北新路」殺進近一年新北交易熱門路段的第三名，平均單價2字頭相當誘人。永慶不動產淡水北新加盟店林君竹副理表示，北新路的位置極佳，往北可到達輕軌淡金北新站，往南則可連主要幹道，也讓北新路蓬勃發展，房價也仍相當親民。
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台南農會存款暴增超過百億！他揭農地飆漲程度太嚇人

因為南科、台積電的帶動，台南房市這幾年的變化有如翻天覆地，房價也漲得嚇人。動產相關平台統計，全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，且地價也飆升許多！房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，這三年來隨著南科特定區的陸續開發，附近安定區農地價格持續飆漲高達10倍，且台南多區域的農會存款更是暴增。
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崩盤夢碎「這因素支撐」全國房貸違約率僅0.07％　六都台中最狂

內政部最新公布的2024年第一季全國房貸負擔率來到44.3％，年增率3.11％，六都之中，台北市飆上68.82％、新北市57.18％、台中市也來到52.76％，皆屬於「房價負擔能力過低」區域，不過，對照2023年第四季全國購置住宅貸款違約率僅0.07％，顯示房市仍相當穩健。
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租屋冷氣不涼他掏錢大改　退租房東出招走調解　結局超逆轉！

連日高溫不斷飆升，根據氣象署資料顯示，新北市三峽出現超過攝氏40度的高溫，氣溫來到40.2度，僅次6月30日在台東太麻里金崙的41度。這樣的天氣讓人不待在冷氣房都難，就有網友在PTT上分享，因為租屋處的冷氣老舊，噪音大實際溫度卻不涼，於是找房東協商。
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銀行拒貸災情頻傳！高薪族也GG　送件代書：首購利率喊2.8％

房市熱絡之下，不少銀行房貸放款逼近滿水位警戒線，加上央行調升存款準備率回收市場資金，以及政府清查新青安房貸放款等因素影響，日前就有網友提到，竟然有銀行不收件，也有被拉高利率的案例。資深地政士指出，這1、2個月房貸送件的確遇了這些問題。
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他揭購屋眉角「不要怕貸40年」！年輕人擁房非難事

眼見國內房價上漲幅度大，薪資難跟上房價變化，不少年輕人放棄購屋夢想，選擇就住家裡、或持續租屋；而知名學者、房地產投資專家彭懷恩教授指出，年輕人要記住，買房必須「先求有再求好」，不一定一開始就要買全新的房子，可退而求其次在大台北蛋白區或桃園購買中古屋，並仔細評估好自身可負擔的價位的房子，「而且不要怕貸款40年」。
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新青安上路後「這裡」房價漲最猛！賣方心態也曝光

新青安政策可說是房市利多，從2023年8月新青安政策上路後，就幫助房市買氣上升，交易量、房價都有拉升。觀察實價登錄成屋交易彙整資訊，對比新青安實施前後9個月的七都房市變化，發現新竹縣市房價漲幅最大，需求強。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，新竹縣市部分地區確實已有房價走高的成交消息，且不少賣方姿態都頗高、期待值也高。
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當心！房市買氣竟遭排擠？他曝「侵蝕購屋實力」

在國內經濟成長率逐漸轉佳，半導體業特別是台積電於西部幹線投資、通膨未除，而導致民眾認為資金停泊房地產具投資保值的比重仍高達65％；台經院產經資料庫總監劉佩真表示，整體房市信心度仍維持在一定的水準，不過物價上漲可能「對於房市買氣會造成排擠效應」，此外，房價續漲也會減弱民眾的購屋實力。
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美國房仲業收費機制巨變　對台灣有影響？專家剖析

受到一連串消費者訴訟影響，美國房仲業收費機制即將大變革，房仲全聯會不動產智庫研究發現，今年全美最大房仲經紀人組織「全美房地產經紀人協會」（NAR）不再上訴，同意和解，支付高額賠償金給賣屋消費者。國內房仲認為，台灣是買賣方兩邊各別收費，相對比美國的方式更公平，未來美國很有可能會改為類似台灣的收費方式。
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嘉義長期置產客為何暴增？內行人揭關鍵

這幾年嘉義地區因為重大建設、加上產業議題，都帶動區域房市利多及能量，並有驚人變化！台慶不動產嘉義興嘉加盟店江智玄店東表示，以嘉義市來說，近年包括湖子內重劃區、嘉義市區都有大樓預售案推出，會發現本地及外地的長期置產客大增，比往年的增幅都增加許多，而且嘉義市土地價格也逐年攀升。
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3招盡出…房市仍「高檔震盪」？專家籲「1件事」恐衝擊市場

針對今（2024）年6月份的景氣分析，台經院指出，在總體經濟預測方面，由於就業市場穩定，薪資維持一定成長力道，加上今年以來股市帶動的財富效果，有助於民間消費動能延續。而在房地產方面，台經院產經料庫總監劉佩真表示，整體來說，未來半年不動產業景氣將處於高檔震盪，不過要留意美國總統大選牽動地緣政治變化間接對於不動產業的影響。
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最夯坪數出爐！新北「3區」預售屋交易量破千戶

近年來全國預售屋價格上漲，讓購屋族群能負擔的坪數受影響。躥茶近一年來七都預售屋實價登錄彙整、各坪數帶交易占比，會發現新竹縣市40～50坪的預售屋占比高達39.6％，成當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比超過七成，為七都之最。另外新北市包括三重、淡水、土城交易量都很熱絡，最熱門交易坪數也揭露。
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手放開！李聖傑賣百坪豪宅　入手無實登估賺600萬

唱紅《痴心絕對》、《手放開》等歌曲的「情歌王子」李聖傑去（2023）年成功圓夢開了首場海外演唱會，後續也在澳門、泰國、新加坡等地開唱，可見人氣依舊。很多人可能不知道李聖傑是土生土長的高雄人，過去他曾分享，只要回到高雄，一定都會到私房小吃報到，包括港園牛肉麵、菜粽李、小南碗粿都是他的心頭好。近日卻有消息指出，李聖傑把2012年入手的高雄百坪豪宅「京悅」，在4月以3358萬元售出。
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應屆畢業生爸媽愁買房　她卻更想「投這個」　網搖頭：是負資產

應屆畢業生開始找工作，就有網友分享，最近剛畢業爸媽打算幫她買房，不過家裡並非富裕到隨便就能買得起，所以條件是自己也要一起分擔房貸。
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左營住戶「肉身擋車道洪水」社區曝光！房價翻1倍　禁不起淹

凱米颱風為中南部地區帶來驚人雨量，連高雄市區也多處積淹水，並傳出不少社區大樓地下室出現積水災情，網傳影片左營區桃子園路的一處社區，居民合力肉身阻擋大水湧入車道，讓許多網友驚訝，左營新大樓竟也會遇到淹水。
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竟還在2字頭！桃園「2區」中古屋熱銷破千戶　全國最強

國內經濟穩定復甦、台股持續創高的財富效果、通膨預期心理發酵，以及新青安優惠貸款促動自住買氣出籠，使2024年上半年房市交易蓬勃。觀察實價登錄彙整資訊，今（2024）年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區中，桃園市的桃園區與中壢區勇居全國冠、亞軍，交易量都突破1,300戶以上，而因房價優勢，持續吸引雙北客到桃園買房。
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在地專家揭「銀行出招」！汐止難再現高價交易？

新北市汐止房市會熱絡，主要受到重大建設的加持，像是未來捷運利多，觀察去年至今（2024）年汐止實價登錄資訊，會發現一些社區的套房、小坪數產品創下區域價格紀錄，讓人驚訝。不過永慶不動產汐止社后福德加盟店沈建中店長透露，最近發現銀行端估價趨向保守，過去可能比較容易貸到較高成數的產品或社區，這陣子多不容易貸到，這將影響買方購屋意願，推估也會讓創價的情形減少。
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嘉義縣房價漲勢第一！　官方揭關鍵與變動趨勢

嘉義地區房市竄起！這幾年因嘉義科學園區規劃、產業聚落發展，加上高鐵特區大樓新案買氣熱絡，使得房價也攀升，觀察內政部統計資訊，今（2024）年全國第一季房價漲幅年增1成多，其中漲幅最大的區域就是嘉義縣，今年第一季與去年同期相較漲幅達2成。主管嘉義縣地政業務及政策、嘉義縣政府地政處賴俊宏副處長接受《好房網》獨家專訪，談到這近年嘉義的房市及房價變化，他提到，嘉義縣近三年房價上升的主因有六大因素，並談到嘉義縣的未來發展大方向。
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單價驚人！他買50年老公寓竟不議價　背後原因曝

台北市雖然可開發土地趨於飽和，新推案量體有限，不過因屬於政經中心，工作機會多且生活機能優異，生活環境佳，仍吸引很多人想住在台北市。而北市不僅小宅買氣好，25坪～近30坪的老公寓也很搶手，一名深耕大台北的資深房仲表示，最近有買方非常喜歡金山南路的一間公寓產品，他是第一組看屋的客戶，沒想到最後他完全不議價，直接照賣方開價買下。台北市不動產聯盟協會秘書長李興中指出，北市現況確實如此，總價具吸引力且地段好的公寓，想買的民眾真的很多。
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小心更買不到好房！學者：房市過熱被迫「掉入賣方市場陷阱」

預售屋市場熱絡，最新建案統計數據，今（2024）年第二季全國預售屋總銷、供給都創歷史新高，總銷金額7,653.23億元打破單季紀錄。房市熱，買氣一窩蜂，也衍生出一些市場亂象；而房市趨勢專家、政大地政系孫振義教授提醒，打算買房的民眾更要謹慎、理性，若被迫掉入了「賣方市場」，這樣反而更不好，而且恐怕更難買到好房子。
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台中還有重劃區撿便宜？想拚房價漲幅　網曝唯一選擇：其餘都偏鄉

近幾年來台灣不少地方都推出市地重劃，雖然機能相較之下仍嫌不足，但是更加完整的區域規劃和舒適的街廓設計，更重要的是，相對低廉的房價，還是吸引不少人提前布局，臉書社團《買房知識家》上有網友就提問，因為自己要自住，未來希望脫手時還能賣到高價，好奇台中未來房價漲幅空間大的重劃區有哪些？
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房子囤下去！建商先建後售「龜速賣」一坪200萬　8月迎台商資金解禁

新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出的「先建後售」戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來的衝擊未受影響，對於市場相當有信心，從2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案，比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
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長知識了！晚上睡覺冷氣設定「3步驟」　省錢爽吹一整夜

炎熱的夏天，睡覺不開冷氣真的會熱到生氣！但你知道嗎？晚上若想好好睡上一覺又不燒荷包也是有撇步，台電分享3步驟，讓你省電省錢又不會被熱醒的好方法。
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樹林房價要「突破」不難？　他揭比價效益「值得觀察」

捷運沿線設站區域的房市備受看好，房價有所支撐，甚至有可能一定程度往上漲，新北市樹林就是一例，而樹林目前大樓新推案單價也來到5字頭；永慶不動產樹林保安復興加盟店朱忠順店長表示，近年來樹林房市買氣頗熱，購屋客除了本地民眾，還有不少外地客，占比約4成。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，樹林具備車站、捷運軌道建設利多，由4字頭往上突破一個字頭不難，是值得觀察的地帶。
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央行打炒房調控力道輕？專家：只是示警　別高興太早

眼見這陣子房市走熱，房價仍居高，外界多以為政府相關部會、央行將有調控手段，今（2024）年第二季的6月中旬央行理監事會議，很多人判斷央行應會出重手，結果並未如外界預期，似乎「調控力道輕」。房市專家、政大地政系孫振義教授表示，先別高興太早，判斷後續行政院應會召開跨部會的會議，可能會有新的措施，房市可要當心、謹慎。
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爽換屋變補稅146萬！國稅局揪「水費帳單」這註記　屋主淚了

換屋族可善用房地合一2年重購退稅，但不符合要件，恐怕開心換屋變補稅。台北國稅局近日發現一個案例，是持有A屋、重購B屋，但持有A屋期間的用水資料是註記「空戶」，且無法提供具有自住事實的相關證明文件，被認定無實際居住使用，與房地合一自住規定不符，遭補徵稅額146.3萬元。
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房價太高買氣緩了？他曝「這手段」將擴大衝擊房市

去年8月新青安政策上路以來，至今（2024）年因股市熱帶動財富效應、加上許多首購族進場看屋、買房，且景氣有復甦趨勢，確實帶動一股房市買氣；不過觀察今年6月六都買賣移轉棟數數據，月減1成多，年增幅也趨緩。展望今年下半年房市，住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，市場已熱了一陣子，且房價走高，也會使得買氣緩一緩，下半年要注意是否有「較大動作的房市政策」，若政府有動作，衝擊層面可能擴大。
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房價基期低？中科效應延燒！台中房市「隱藏版精華區」出爐　

最近市場掀起一股「AI熱」、科技業發展熱絡，而中科台中園區繼去年全年營業額達9,300億元、成長15.12％後，全球最大晶圓先進制程的台積電也將於中科二期擴廠進行1.4奈米以下先進製程，龐大商機與人口紅利帶動周邊區域房市。
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房價嚇人！他月薪3萬5也敢買　汐止套房在紅什麼？

租不如買？新青安加持？觀察多個月來新北市汐止的實價登錄資訊，會發現不少驚人成交單價的交易，一些套房產品更是相當搶手，雖單價高，但因坪數小、總價仍具一定吸引力；深耕打雙北市的一名資深房仲透露，汐止樟樹一路有個知名社區，觀察實價登錄揭露，今（2024）年5月成交一筆9坪套房，成交單價來到6字頭，而且買方是一名上班族，月薪不多，但有自住需要，且認為不如買，就果斷下手了。
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砍夜班保全毀了社區品質？過來人嘆：沒多久又要漲　撤掉才是一勞永逸

隨著基本薪資連續幾年不斷的調整，社區管理上所需要的人事費用也跟著水漲船高，不少社區近來就面臨了管理費不足的問題，陷入究竟是要提高收費還是放棄一部分管理的兩難。
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曾格爾父「北市最強國宅」法拍衝出4200萬高價　買方超硬背景曝光

距離台北101僅400公尺，被封為「北市最強國宅」的「世貿新城」，屬於鮮少有物件釋出的國宅，日前登山女神曾格爾父親持有的「世貿新城」丙區6樓戶遭法拍，原本外界認為可能要3、4拍才有機會拍定，沒想到6月二拍時就以總價4208萬元拍出，並吸引2名投標人。
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別被抖音騙了！7種網紅裝潢必翻車　設計師全說了

近來抖音當道，許多人在進行居家裝潢時，都會參考抖音上的短片來打造自家的風格，不過有不少在影片上看起來雖然好看，但實際搬進生活中，卻可能相當的不方便。
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謄本個資被看光光！住址隱匿免費辦

不動產詐騙案件近來愈發嚴重，擔心有心人士利用謄本資料找到自己嗎?新北市現在提供「住址隱匿」免費辦理，讓民眾個資更有保障。
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房市熱見走緩　降溫了？他揭數據弱化「關鍵原因」

房市續走熱？還是有些小變化？財政部最新發布全國賦稅收入統計，今（2024）年6月份實徵淨額8,083億元，較去年同期減少451 億元、年減5.3％，累計今年1至6月實徵淨額2兆1,346億元，較去年同期增加410億元、年增率2％；其中房地相關稅收部分，6月份土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈年增，1～6月也是年增格局，不過6月年增幅已較為收斂及趨緩。
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仍屬低基期？彰化房市「火力全開區」現況曝　

在產業帶動、軌道建設...等利多之下，推升自住剛性需求，住宅市場買氣旺，開發商看好後市積極儲備土地庫存。商仲業者高力國際統計，今（2024）年上半年土地交易金額達759億元、較去年同期大增82％；就連非六都的彰化也因軌道建設與產業效應，而屬於南彰化的彰化高鐵特區的土地交易也很夯，吸引不少企業及上市建商布局土地。
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租屋新制上路　電費怎麼算看帳單「這2處」

內政部於7月初公告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中的電費計收標準，並課予房東提供電費資訊的義務，過去房東可收取電費最高級距之每度金額，15日新制上路後改以「實支實收」為原則，房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期電費總額」作為收費依據，違者可裁罰新台幣3萬~30萬元。
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房市續衝！林口醫療資源太豐富　人口爆發受期待　

新北市設籍人數已達404萬人，身為全國人口最多的城市，擁有人口紅利、產業豐富、交通網絡便利等優勢，自住、置產需求相當大，房市發展力道也非常強！其中林口區多年來人口成長速度快，目前人口數13萬4千多人，與10年前相比大增近4萬人，平均每年約4千人在增加！可見得林口人口移居能量驚人。
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他短期賣房獲利鋌而走險！竟「用這招」逃稅…　下場超慘

為了健全不動產稅制，促使房屋、土地交易正常化，財政部從105年（2016年）實施房地合一稅，針對短期買賣房地，訂有最高稅率達45％，以抑制短期投機炒作行為。財政部表示，有發現納稅義務人以變造他人憑證充當自己房地的成本費用方式，來逃漏房地合一稅，經稽徵機關查獲後，將相關涉案人移送偵辦刑責的案例。
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「無人停車場」未繳費　遭業者追償2.5萬！消保官出面調解

台中市法制局消費者服務中心日前接獲民眾投訴，至東區某停車場停車，因出入口未設置升降柵欄，且使用現場繳費機刷卡繳費無法成功，誤以為尚未開始營運，未繳費即離場，之後卻遭業者以消費者未如實繳費而依停放日數，按每日5,000元計算，要求給付違約金高達2萬5,000元。經消保官介入協商，基於使用者付費原則，消費者同意支付合理停車費，消保官則協調業者減收違約金，雙方爭議方獲圓滿解決；法制局也提醒消費者停車前先看清收費方式，離場前要記得繳費。
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汐止買25坪房當大牙鄰居！勇兔「月繳4萬房貸」當宅女：省錢沒什麼不好

女星林筳諭（勇兔）自《我愛黑澀會》出道，北漂10多年的她，如今晉升有殼一族，新家裝潢將在月中完工，趕在農曆7月前入住。日前她出席隔熱紙品牌記者會時聊到買房一事，除了分享買房喜悅，但提到房貸是甜蜜的負擔。
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新增房貸「新青安佔54％」專家：成功支撐房價

新青安已成為支撐房價的一股力道。正心不動產估價師聯合事務所指出，從新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額的比重可發現，新青安貸款實施首兩個月，比重便從12.85％一舉躍升至47.91％，大增35.06％，截至最新5月為止，比重已高達54.72％。
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如何解讀房價指數？兩族群必須看懂這點

民眾該如何看待市面上的中古屋、預售屋的房價指數？正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出，房價指數為衡量房地產市場價格變動的一種指標，反映住宅市場的通貨膨脹表現。
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台中租屋族苦　6月消費者物價指數　居住類上漲3.05％

台中市主計處公布6月消費者物價指數（CPI）為107.64，較上月上漲0.25％；較上年同月上漲2.20％。6月營造工程物價指數（CCI）為112.22，較上月上漲0.08％，較上年同月上漲2.94％。
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裝潢不便宜！他變更「1設計」降低預算　網狂勸：這個錢不要省

現今不只房價貴，裝潢成本也讓人吃不消，一名網友為了省下系統櫃的費用，計劃將衣櫃改成「開放式」，遭到網友們極力勸阻。
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桃園社宅興辦持續躍進！「2大重要事項」入法保障

桃園市政市府於今（2024）年7月2日召開住宅諮詢審議委員會，報告114至121年的社宅興辦計畫，各委員對市府持續興建社宅的努力及成果予以高度肯定。
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父母2房賣1間「剩的留給弟弟」哥哥爆氣！律師也嘆無解：被寵不是他的錯

再好的關係，凡是扯到金錢，也可能因此反目成仇。一名網友就在網路上PO文訴苦，表示因為自己有房，父母打算把房產留給沒有房子的弟弟，讓他感到相當不平衡。
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手刀快搶！台中南屯建功2、3號好宅招租　申請資格、截止時間曝光

台中市南屯區建功2、3號好宅鄰近嶺東、忠勇雙商圈，附近有春安國小、嶺東科技大學及彩虹眷村，周邊交通則有台74線、國道1號、台中高鐵站，附近還有全聯、便利商店、餐館、銀行及郵局、公園綠地等設施，生活機能完善。建功2、3號好宅自7月1日起至7月31日開放聯合受理申請，除可透過臨櫃投件及郵寄申請外，也提供24小時線上申請方式，歡迎民眾多加利用。
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中市第15期重劃完成土地分配　今起公告30日

台中市第15期大里杙市地重劃區完成土地分配，分配結果於今年7月5日起至8月5日止公告30日，屆時各項分配結果圖冊陳列於大里區公所、大里地政事務所及台中市政府地政局等3處所，地政局表示，土地所有權人可至公告場所閱覽，如對分配結果有異議者，請於公告期間內以書面向市府提出。
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連事故屋也貴？客戶質疑「跟行情沒價差」　房仲親揭不掉價真相…

一般購屋族對於發生過事故的房子都會避而遠之，而近來隨著房市明顯回溫，房價跟著出現上揚趨勢，但這波熱潮，竟然也連同帶動事故屋、凶宅等物件的房價了嗎？
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空屋爆多為何還老神在在？　他曝房價大跌「時機點」

全台空屋遍布，空屋又稱為低度用電住宅，內政部每年都會公布平均用電度數小於或等於60度的住宅，也把這類住宅視為「空屋」。也因此不少人認為，空屋率高就代表未來房價一定會跌？空屋多就代表賣壓大，意味著迎來的將會是一波拋售潮？事實真的會是如此嗎？
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買第2間只能貸6成…北部「剩1縣市」最香？專家曾直言：在地人都外逃了

央行6月中時再次祭出限貸令，調降特定地區第2戶房貸成數至6成，盼能打擊炒房歪風。而PTT上有網友就提到，若要買第2間房子，扣掉六都後，是不是只剩下基隆是最佳選項？
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房價恐崩盤？專家直言「2025房市大變」：2亂象難以滅火

國內房市持續發爐！「台灣房價還會再漲幾年？」成為近期在各大房產論壇熱搜話題。而根據內政部最新統計顯示，2023年全國家戶數約924萬戶，相較2022年909萬戶數，年增約1.65％，代表剛性需求者仍多，尤其在「新青安」上路後，確實幫了不少年輕人購屋成家，不過也不免讓人擔憂，買氣續旺將墊高房價，未來恐怕失速導致一發不可收拾！

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