wp:block{“ref”:212033}/wp:paragraph國家住宅及都市更新中心宣布，第三季社會住宅第一波申請正式啟動，從8月8日至9月8日開放報名，釋出台北「延吉好室」、新北「保二安居」、林口「世大運選手村社宅」三案共654戶。這次除了保留5％以上戶數給婚育家庭，也推出全國首例「警消專…
wp:block{“ref”:212033}/wp:paragraph板橋新板商圈傳來震撼消息！營運13年的麗寶百貨廣場（HiMall）宣布將於8月底正式結束營業，並啟動「建築更新計畫」，改裝為以商辦為主的新大樓。麗寶集團除台中麗寶outlet持續經營外，北台灣商場將正式退場。館內主力品牌秀泰影城、…
太魯閣國家公園燕子口因立霧溪邊坡崩塌形成堰塞湖。圖／林業及自然保育署花蓮分署臉書文／主筆室「舉家在這裡住了半個世紀，根本沒想過會出現堰塞湖。」這句話，來自馬太鞍溪堰塞湖溢流衝擊花蓮光復後的居民心聲，也折射出台灣社會長期以來對地質風險的遺忘。半世紀的安居，掩蓋了大地運行的真相；然而在板塊擠壓的節奏裡，…
日本第一高樓麻布台Hills。圖／pexels文／主筆室城市總有老化的角落；把疲態轉為可居、可用的街廓，是都市更新的起點。對台灣而言，命題更為迫切：在地震頻仍的島嶼上，趕在下一次強震之前，將耐震不足、影響公共安全的舊存量納入防災型更新，應是硬指標而非口號。日本第一高樓始於都市更新放眼各國經驗，成熟的…
在持續不看好房市的此刻，倘若辦一場「房地產是經濟火車頭嗎？」座談會，人們肯定很想瞧瞧，站在反方的，除了央行之外，還有哪些人？有人代為緩頰，說房地產雖也帶動內需，增加就業，但整體貢獻確不如科技製造業。換言之，火車頭已換人做了。何況房價泡沫化，更存在風險。事實不然。火車頭一辭，由來已久，正是當今「產業鏈…
南港近年來一直都是台北市房市討論熱度高的區域之一，除了三鐵共構車站、LaLaport區域利多外，未來還有像是國泰、潤泰等不少大型開發案，因此一有新案推出就有不錯詢問度。御心綻接待中心近期新供給集中在經貿園區周邊，包含「御心綻」、「雄邦序曜」、「衡岄」等案，「御心綻」預計11月正式對外公開，位處重劃區…
員山鄉整體房市與上一季差異不大，來客量穩定但低檔，銷況仍是相對低總價產品反應較佳，據住展雜誌調查，即便進入推案淡季，近期仍有一定供給量，其中建坪在50坪以內的迷你透天比例不低，吸引到不少客戶的目光。系列案輪番上陣訴求在地建商口碑舒美圓山接待在地建商舒美興建設於大湖風景區周邊推出系列案「舒美圓山」，規…
據住展雜誌調查，冬山鄉推案數量雖不少，但來客量維持低檔，而新案多為建商系列案，有一定的口碑，客戶誠意度上不算太差。房價方面波動幅度小，大致與前一季持平。基地距冬山車站不遠的京澐開發「京采冬山5」，規劃11戶透天，地坪約33～59坪，目前醞釀中，已有粉絲客出手。鳳凰愛買NO.19-龍上川接待鳳凰愛買集…
一年三百六十五天，隨時有各式房地產物件待售。倘見媒體或社群平台，無端散布負面資訊；例如某業者看衰房市，或預言黑天鵝將出現云云。類似缺乏根據，含混籠統的文字，肯定招來不滿，何以故？因為這會影響買家的意願，也可能破壞將成未成的交易。俗謂有求皆苦。買房貸不到錢，賣屋找不著買方，心事重重者，比比皆是。發表慾…
正值房市淡季，楊梅區多數案場人氣表現稍嫌冷清，不過據住展雜誌調查，推案量方面延續著上一季的火力，Q4供給量不少，除市區外，都計外、富岡、幼獅地區都陸續有新面孔登場，因區域剛性買盤強，房價亦屬桃園市相對低檔，業者表示即便來客量不多，但普遍客戶誠意度不差。都計外2字頭搶市透天公寓都有太禾良品接待聯太富琚…
松山區算是近期北市供給最熱鬧的區域之一，尤其是靠近南港、信義的東側，目前行情基本在130萬/坪以上，案場表示，除了松山本地客外，包含南港、信義、內湖來客都有一定比例，小宅買盤不乏有置產型客戶出現。南京東路沿線新案13X萬起南京鉑蘊接待中心近期公開的「南京鉑蘊」、「南京富品」皆位處南京東路上，「南京鉑…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph台北市政府捷運工程局昨（20）日公布萬大線第一期最新施工進度，截至10月底整體工程已達82％，全線軌道正陸續鋪設，各車站也同步推進出入口、連通道與裝修工程，力拚於2027年完工。未來通車後，從中正紀念堂前往中和高中僅需約14分鐘，…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph央行信用管制與限貸措施夾殺，連帶影響台北市豪宅市場在今（2025）年出現明顯降溫。根據實價登錄資料，總價逾7,000萬元的豪宅交易量大幅萎縮，不僅成交件數年減超過5成，平均總價也下滑約1成，成交坪數更是同步縮水，顯示豪宅市場正朝「…
wp:image{“id”:218980,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}林口新市鎮核心區，國際商業聚落與高端住宅街廓成型，成為新北房市最受矚目的地段。/wp:imagewp:paragraph放眼世界城市的發展軌跡，高端住宅聚落往往依附產業核…
鄰近新北是汐止區的台北市南港區，近期一波新建案公開，經貿一帶價位甚至欲攻上140萬/坪，而不到10分鐘車程的汐止區，目前普遍行情還落在5~6字頭，精華區個案雖有達7字頭行情，相對之下還是與南港區房價落差極大，加上捷運汐東線題材，讓汐止區新案保有一定詢問度，還有指標案因為預約賞屋客未消化，開放路過客參…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph為強化台中巨蛋周邊交通路網，迎接未來大量進出車潮，台中市政府建設局投入約7億6,027萬元推動「北屯區巨蛋好宅東側25米計畫道路開闢工程」。新道路全長約220公尺、寬25公尺，並配置雙側3.2公尺人行道，工程已於日前正式開工。/w…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph今（2025）年房市出現「開工多、預售少」的明顯反差。根據市場統計，前3季預售屋揭露僅約3萬戶，銷售動能大幅萎縮，全年推估恐僅達去年水準的3成。然而新成屋供給端並未同步降溫，全年住宅開工量仍可望達11萬戶，顯示未來新建餘屋可能逐步…
極端氣候的出現，不足為奇。世間人們際遇，同樣天差地別。傳統的天人合一概念，即如是也。以房市為例，多的是買不起房子，或貸不到款，難以如願者；另一廂則見定價每坪四百萬元，總價十多億一戶的超級豪宅，悄然成交。雖未鑼鼓喧嚷，但創歷史高價，誠為石破天驚之舉。有謂突破「彭准南防線」，值得一書。這會令人聯想，何以…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph北投房市目前主要焦點還是北士科，雖然輝達進駐一波三折，但對區域房市還是正面效益，加上原本此區就受士林、北投高端客層青睞，銷況不差，而北投其他地區則是以小宅產品為佳。/wp:paragraphwp:heading北士科品牌建案熱供給…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph國內預售市場買氣持續低迷，根據信義房屋統計，今（2025）年9月全台預售屋揭露量僅約2,084件，創下近57個月以來的新低紀錄，年減幅度高達75％。市場從去年熱絡的單月破萬件交易，一路滑落至現在不到3,000件，買盤明顯緊縮。/w…
