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在全球經濟受美國關稅政策影響而顯得動盪不安的情況下,許多高收入、生活穩定的醫師族群,開始思考該如何進行更穩健的資產配置。根據信義房屋觀察,對於習慣長時間工作、無暇緊盯市場變動的醫師們而言,房地產依然是最常見且信賴度高的投資選項之一。 信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示,醫師族群普遍偏好長期持有、風險相 […]
位於台北市中正區、緊鄰東門捷運站的『城心文祥』公辦都市更新案,近日順利完成招商作業,由阿曼開發股份有限公司獲選為最優申請人,將負責後續更新計畫的開發與推動。 該案基地面積約922.54平方公尺,屬市區罕見的小坪數基地,坐落在淡水信義線與中和新蘆線交會的東門站旁,生活機能便利、發展潛力高。基地內有兩棟 […]
新北市三重區六張街『莘聖沐光居』建案今(2025)年初發生施工導致鄰房受損意外,造成一戶倒塌、一戶拆除,緊急撤離79戶、共190人。新北地方檢察署介入調查後發現,相關承造單位與施工人員涉嫌未依設計圖施工、少設監測設備、未依規定頻率監測,並在觀測數值達行動值後,擅自歸零數據、未提報真實情況,近日依法起 […]
輝達(NVIDIA)5月下旬宣布將在台北市北士科設立總部,消息一出,立即為市況低迷的台北房市注入強心針。根據實價登錄統計,北投地區在6、7月揭露的預售交易件數高達243件,總銷金額突破百億元,顯示「輝達效應」不僅快速發酵,更將北投推上北市房市交易的焦點地區。 根據統計,北市5、6月共揭露預售交易71 […]
台北市政府持續加強違建查處行動,市府建管處昨(13)日表示,今(2025)年1月截至6月已查處違章建築達2,823件,其中針對危及公共安全的案件,更優先列入專案處理,總計已拆除441件具高風險違建。 建管處處長虞積學指出,違建問題不僅嚴重影響都市景觀,更可能埋下公安風險,例如火災隱患、逃生阻礙與結構 […]
桃園市長張善政日前於平鎮區主持「兒22公園暨周邊道路新建工程」開工典禮,同時表示,該工程雖屬中小型開發,總面積約0.35公頃,卻承載在地居民對宜居環境的高度期盼,未來將結合綠地、公園與周邊交通建設,創造友善、安全的社區生活空間。 該公園預計於明(2026)年5月完工,緊鄰的新闢8米寬都市計畫道路則同 […]
為因應租賃市場法規更新及實務需求,新竹市政府近日推出全新改版的《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》手冊,整合最新法令、電費計算方式、法律諮詢資源等資訊,協助民眾建立租屋法治觀念,提升市場透明度與交易安全。新版手冊已於市府地政處開放索取,並提供電子版下載,期望讓房東、房客與業者「一書在手,租屋無憂」。 […]
隨關稅政策逐步明朗、科技股強勢回溫,台股大盤指數已重返2.4萬點高檔,較股災低點大幅反彈逾6,000點。不過,營建類股卻與大盤走勢分歧,至今仍深陷跌勢,反映房市政策調控與市場信心轉弱帶來的衝擊。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,自「新青安」貸款政策上路後,房市交易轉趨熱絡,尤其預售市場一度出 […]
位於台北市南港區、由潤泰新開發的指標商辦案『玉成廣場』,日前正式公告將整棟出售。市場預估,全案總價上看200億元,若順利成交,將成為今(2025)年國內商辦市場最大規模的整棟交易案。 潤泰新表示,該案由其持股70%的子公司潤泰創新開發負責開發與持有,目前已通過董事會決議,將提報股東臨時會審議出售案。 […]
在新北市,擁有一間自己的房子對許多年輕人而言是現實中難以負擔的挑戰。信義代銷指出,雖然20至35歲的年輕人申請房貸的人數近年增加,但真正購屋的平均年齡卻往後延,普遍落在35至45歲之間,可見頭期款對多數首購族來說是一大壓力。 在許多區域租金持續上升,以及中古屋雖相對便宜卻普遍屋齡偏高等市場背景下,新 […]
隨著美中貿易摩擦升溫與製造業版圖重組,菲律賓正迅速成為台商尋找替代產線的熱點。仲量聯行觀察到此趨勢,將於8月27日攜手菲律賓最大工業園區開發商 Aboitiz InfraCapital 經濟地產,舉辦「製造業新布局:菲律賓投資設廠、稅務及金融環境解析」論壇,聚焦工業基地政策、稅務誘因與設廠實務,協助 […]
台灣港務公司基隆分公司昨(7)日舉辦「一德新村都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會,吸引超過50位來自建設、顧問及開發產業的代表與會,現場除了說明招商機制與投資內容,會後也安排實地走訪,讓業者更深入了解開發基地現況與潛力。 本次說明會由基隆港務分公司總經理宋益進主持,並邀請基隆市政府秘書長方定安 […]
新北市主導的捷運萬大中和樹林線二期「土城樹林線」工程,再傳流標消息。作為全線最後一塊尚未決標的區段——CQ880B土城高架段,在今(2025)年6月底重新公告招標後,昨(6)日開標卻因無廠商投標,導致該標案在台北市與新北市主導下第四度流標。 新北捷運局表示,CQ880B標案雖在投標期間吸引廠商踴躍領 […]
近年房價持續攀升,年輕族群的購屋壓力也水漲船高。根據永慶房產集團統計,去(2024)年Q2至今年Q1期間,新北市40歲以下青年購屋者中,有高達44.9%的比例年薪落在60萬至120萬元之間,成為市場主力。然而,其中仍有29.1%的青年年薪低於60萬元,卻也勇敢踏入房市,顯示青年購屋已成為無可忽視的趨 […]
因應高齡社會發展與長期照護需求提升,衛生福利部與內政部攜手合作推動的「衛生福利部桃園醫院住宿式長照機構新建工程」,昨(5)日上午在桃園市觀音區舉行隆重的開工動土典禮。該案總經費逾7.1億元,預計將於2027年6月完工,未來可提供約200個住宿式長照床位,成為觀音區長照資源的重要據點。 國土管理署北區 […]
台北市文山區即將迎來重大都市更新計畫。由國家住宅及都市更新中心主導的「文山木柵公辦都更案」於昨(4)日起正式進入招商文件草案公開閱覽階段,為期一週至8月10日止。本案基地鄰近捷運環狀線南環段Y3站,面積達約1,500坪,總投資金額預估約35億元,採權利變換方式辦理。國家住都中心也同步對外徵求潛在出資 […]
桃園市政府持續推動區域均衡發展,位於大園區的「菓林市地重劃工程」歷時多年建設,於今(1)日中午前全面開放通行。 這項總經費高達17億7,482萬元的大型重劃工程,範圍涵蓋竹圍段崁下小段及拔子林小段,面積約42.75公頃,位於大園區三民路二段、坑菓路與菓林路之間。過去該地區因土地零碎、公共設施不足而影 […]
台北市地政局公布今(2025)年4月實價登錄統計,全市房市交易量略為回溫,共成交544件,較3月的521件增加4.41%,但整體交易總額卻小幅滑落至186.71億元,較上月減少0.42%。房價持續微幅上漲,住宅價格指數攀升至128.62,月增0.18%、年增1.6%,顯示價格仍具維持力道。 各行政區 […]
近期台灣接連發生多起高齡駕駛引發的重大交通事故,交通部因此研擬將高齡駕駛換照年齡門檻由現行75歲下修至70歲,社會對長者用路安全的重視度大幅提升。此波關注也意外影響購屋市場,愈來愈多民眾將「交通便利、安全通勤」列為選屋首要條件,帶動捷運沿線住宅需求升溫。 信義代銷指出,近期具備完善交通機能的「捷運宅 […]
知名連鎖咖啡品牌「路易莎職人咖啡股份有限公司」昨(29)日於新北市新莊區舉行企業總部新建工程動土典禮,該案總投資金額達5.92億元,預計興建地上9層、地下2層的企業營運大樓,整合生產、物流及辦公室空間,預期可創造約350個就業機會,為新莊地區注入新一波經濟活力。 與會的新北市政府經濟發展局長盛筱蓉表 […]
新北市泰山中山段青年社會住宅新建工程正加緊趕工,預計將於今(2025)年下半年完工,並於年底開放招租,提供210戶住宅單元。 該案基地位於明志路三段、鄰近貴和廣場,步行7分鐘可達捷運丹鳳站及機場捷運泰山貴和站,生活機能與交通便捷。基地面積約3,468平方公尺,由新北市政府透過工業區變更取得用地,自行 […]
社區,是一座城市治理的最小細胞。《公寓大廈管理條例》正是為這個細胞量身打造的制度骨架,邁入施行30週年之際,這部原為解決集合住宅漏水、違建、雜物堆放等基層困境而誕生的法律,是否還能支撐起高齡化、極端氣候與都市更新下的社區韌性挑戰? 在昨日(26日)由台灣物業管理學會主辦的「30週年論壇」中,台北市副 […]
因應丹娜絲颱風造成的重大災情,為協助本縣受災原住民族重建家園,苗栗縣政府原民處正式啟動住宅重建及修繕補助計畫,針對因風災受損的原住民住宅提供實質協助,協助族人早日重返安居生活。 根據政府公告,住宅重建補助受理時間自即日起至2028年7月5日止;修繕住宅的補助申請期限則是今(2025)年8月5日以前。 […]
信義全球資產公司日前完成桃園龜山工業區一筆工業廠房公開標售案,最終以8.2518億元成交。該筆土地面積達2,327坪,屬工業區內少見的大面積標的,公告後吸引多組潛在買方洽詢,最終順利脫標。 標售案負責人、該公司專案暨標售部業務總監張涵駿指出,此物件具備交通便利與可立即使用等優勢,能因應企業擴產與即時 […]
新北市捷運建設再傳捷報。由新北市捷運工程局主導的土城樹林線捷運開發案,LG16站出入口A、B兩案昨(21)日完成簽約,正式與信義開發股份有限公司合作,總投資金額達45億元,預計於2032年完工。未來將在此打造兩棟地上27層、地下5層的高規格智慧生活宅,並同步興建捷運出入口設施,實現軌道建設與都市發展 […]
興益發建設於桃園市政特區推出總銷逾130億元的大型住宅案,『悅讀伊頓』,近期宣布加碼讓利,提供全戶日系精裝修交屋,並回溯贈送已購戶,預估每戶可節省逾百萬元裝修成本。 該案基地面積2356.75坪,鄰近中路特區與藝文特區,規劃地上32層、地下5層SRC鋼骨建築,總戶數600戶,另有12戶店面,預計20 […]
北市豪宅市場再傳震撼彈,位於東區精華地段的『Diamond Towers 台北之星』豪宅社區,儘管日前政府持有的18戶標租案全數流標,卻在近期實價登錄中創下新高單價紀錄,成功榮登北市十大豪宅之林,也讓沉寂已久的東區重返榮耀。這筆備受矚目的交易不僅刷新了多項紀錄,也同步揭示了在當前政策環境下,台灣頂級 […]
據信義全球資產公司統計,今(2025)年截至7月,上市櫃法人在台北內湖科技園區購置辦公室的交易總額已達118億元,不僅突破近3年同期新高,更一舉超越去年全年總交易額79億元,顯示企業對內科辦公市場的信心與投資熱度持續升溫。 信義全球資產公司總經理林三智指出,隨著企業營運升級與規模擴張,市場對於大坪數 […]
台北市房市降溫訊號明顯,今(2025)年Q1無論是成屋還是預售市場,價格與交易量雙雙下滑。台北市地政局最新資料顯示,住宅價格指數為129.65,季減0.81%,為近一年來首次下跌,交易量亦較前一季減少8.31%。預售屋方面,全市平均單價季減幅達3.73%,內湖與大安區價格跌幅居前,顯示市場投資買盤信 […]
為活化舊市區特色老建築,桃園市政府推出「老屋再生活化補助計畫」,廣邀屋齡40年以上的合法非住宅建築申請改造,最高補助金額可達新台幣142萬元,藉此讓老屋不僅翻新再用,更成為城市文化與觀光的新亮點。 桃園市住宅發展處表示,補助計畫申請時間自今(2025)年7月1日起至9月30日止,採隨到隨審方式進行。 […]
財政部最新資料指出,台北市逾4成不動產掌握在65歲以上高齡的屋主手中,比例攀升至全國之冠。由於高齡者多半對都更流程抱持保留態度,不僅搬遷意願低,也對繁瑣程序難以承擔,導致都更整合難度持續上升,城市更新進程面臨挑戰。 根據統計,去(2024)年全台65歲以上的房屋稅納稅人已達413萬戶,占整體比重35 […]
台北市政府捷運工程局日前公布,捷運系統建設推動迄今已結合88處土地開發案,不僅節省超過368億元土地取得費用,也帶動超過千位地主參與開發,累積創造高達2,300億元的不動產價值,展現軌道經濟與都市更新的雙重效益。 捷運局指出,目前已完成交屋的開發基地達64處,另有7處正在施工、5處進行設計中,並有1 […]
台北捷運環狀線的南環、北環段已全面動工,這項重大建設正逐步朝向「成環」目標邁進,未來將顯著強化雙北之間的交通聯繫。永慶房產集團根據近一年的實價登錄資料進行分析,揭示了環狀線南、北環段站點周邊房市的交易量價動態。分析結果顯示,北環段以新北市蘆洲區與三重區的站點買氣最為強勁,而南環段則以台北市文山區的考 […]
新北市政府自2019年推動「都更二箭」1.0後,截至今(2025)年7月3日止,已有54件更新案取得核准,預計將翻轉約54公頃土地,並釋出約31,000坪的公益設施空間。考量目前仍有多起案件處於整合階段,市府已將2.0專案展延至2026年12月24日,持續以兼顧更新與公益的方式,推動都市更新與環境改 […]
台北市南港區南港機廠社會住宅第二期計畫近日通過審議,預計於今(2025)年底開工、2029年底完工。該計畫將打造一棟地上21層、地下5層的社會住宅建物,提供288戶住宅單元,並設置多項社福與公共設施,強化居住功能與社區友善性。 該基地位於北流南側,鄰近已完工的一期社宅,占地達78,811平方公尺,總 […]
受美國對等關稅政策及新台幣升值的雙重壓力影響,企業在辦公室租賃與資產配置上普遍採取保守策略。根據仲量聯行統計,2025年上半年台北市A級辦公市場總成交量為20,258坪,較去年同期減少17%,反映出企業決策周期拉長,租賃市場動能趨緩。 進一步觀察第二季成交結構,高達48%的交易來自小於200坪的小單 […]
桃園市長張善政日前於「新民立體停車場公辦都更簽約典禮」中,宣布此案正式啟動,將結合都市設計、文創招商與交通建設,成為一處兼具歷史文化與現代機能的新地標,帶動周邊商圈再度活絡。 該停車場原為老舊圖書館與停車設施,結構不符現行安全標準,已無法滿足都市發展需求。市府藉由桃園鐵路地下化的契機,整合周邊土地、 […]
桃園市副市長王明鉅日前率市府團隊出席「2025世界城市高峰會(World Cities Summit, WCS)」,本次會議匯聚來自超過200個城市的代表,共同探討全球城市治理趨勢,聚焦「可負擔住宅供給」與「高效市政服務」兩大核心議題。 王明鉅指出,桃園市正處於城市轉型與升級關鍵階段,伴隨大型公共建 […]
近年來,全台房價明顯上漲,其中預售屋的價格攀升速度尤為顯著,這股漲勢在新北市擁有大量預售建案的重劃區中,造成了預售屋與成屋大樓之間明顯的單價價差。根據永慶房產集團統計近一年新北市九個主要重劃區的預售屋和成屋大樓平均單價,結果顯示,有部分重劃區的價差幅度令人訝異,其中仁義重劃區的價差甚至超過5成,凸顯 […]
歷經房市震盪,過往房價居高不下的雙北市近期出現明顯的價格修正現象。根據住商機構觀察實價登錄資料,比對2025年上半年與去年同期的中古房價,雙北共有九個行政區價格下修,並呈現兩極化的發展:跌價區分別集中於台北市的「蛋黃區」與新北市的「蛋白區」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析指出,市場轉向之際,買 […]

當購屋族目光日益轉向重劃區,零售通路不再只是街角的配角,而成為生活啟動的催化劑。重劃區從「新」走向「…

桃園青埔重劃區迎來一波新型商業動能。隨著大全聯首店、誠品書店進駐的兩大指標案啟動,不僅象徵大型零售品…

當購屋族目光日益轉向重劃區,零售通路不再只是街角的配角,而成為生活啟動的催化劑。重劃區從「新」走向「成形」,生活機能的養成不再等待建設到位,而是靠零售品牌「先卡位」,主動將日常帶入空城,為地產開發與居住意願注入信心。 仲量聯行副總游淑芬指出,重劃區生活機能從零開始,零售選址早已不只是配套,而是區域發 […]
新北市三重區中正南路沿線的老舊住宅即將迎來重建新契機。新北住都中心近日與信銓建設正式簽約,攜手推動位於中正南路146至170號之間、屋齡達40年以上的老屋進行都市更新,未來將打造符合耐震規範、安全舒適的全新住宅社區。 該案基地範圍涵蓋大安段381地號等共50筆土地,面積約1,098坪,涉及114位土 […]
桃園市長張善政昨(3)日於「桃園區座談會」中報告各項重大建設進展,特別聚焦於捷運綠線、交通改善及民生設施推動成果,強調市府正全力克服施工難題,捷運綠線北段預計將於2026年底通車,進一步強化桃園交通動能。 張善政表示,捷運綠線是桃園首條由市府主導興建的捷運系統,雖然工程面臨北機廠整建、隧道開挖延宕及 […]

儘管全球政經局勢持續動盪,根據戴德梁行最新統計,台灣本季大額商用不動產交易(單筆超過1億元)總額仍達…

隨著豪宅市場交易趨於理性,中古豪宅的價格開始出現鬆動。根據房仲機構統計,大直重劃區知名水岸豪宅『輕井…

近年來,台灣房市在AI科技動能帶動下持續升溫,尤以「台積電效應」最具代表性,顯示科技產業已成推動區域…

工地施工造成鄰損的意外不時發生,為強化地下室深開挖工程的安全管理,桃園市政府建築管理處宣布,即日起正…

歷經多年的奔走與整合,新北市板橋區「全家福海砂屋都更案」日前總算通過市府審議,預計將於2028年底完…

桃園市政府昨(25)日舉辦市政會議,會中桃園市長張善政宣布,將推進「捷運綠線延伸大溪段」及「埔頂轉運…

AI晶片巨頭輝達(NVIDIA)宣布將於台北市北投士林科技園區(北士科)設立總部,帶動外界對區域發展…

央行日前舉行理監事會議,針對國內房市決定繼續「留校察看」,打房政策暫未鬆綁,這讓本就低迷的買氣持續寒…

土地銀行再度公告標售台北市大安區指標豪宅『吉美大安花園』剩餘3戶住宅,每戶以大約1.35億至1.43…

當前國際政經局勢持續震盪,面對不確定性加劇的經濟環境,資金配置趨於保守,穩健保值、具長期抗跌實力的不…

為提升建築管理品質與都市設計執行力,苗栗縣政府日前舉辦「建築師公會聯繫會報」,與建築師公會針對建築相…

桃園近3年工業不動產交易總額高達597億元,穩居六都之首,顯示法人企業對桃園產業環境與發展潛力的高度…

根據今(2025)年最新實價登錄資料,台北市3月房市交易量及交易總額,皆較2月明顯回升,但住宅價格指…

為完善機場捷運A7站與體育大學周邊交通路網,內政部日前宣布「牛角坡橋」正式通車。該橋為「A7站區聯外…

美國擬對台課徵關稅消息雖暫緩90天實施,但對新竹科學園區周邊房市已造成明顯影響。房仲觀察指出,股市波…

桃園住宅及都市更新中心以『中路三號社會住宅』參加有「建築界奧斯卡」美譽的「2025FIABCI全球卓…

繼今(2025)年1月22日通過「台北市淨零排放管理自治條例」後,台北市政府於5月8日再公告「台北市…

新北市原住民族居住政策再邁大步。新北市長侯友宜日前前往視察樹林南園段原住民族社會住宅預定地,該案為《…

隨著極端氣候加劇,即便是室內也經常悶熱高溫,冷氣因此成為民眾生活必需品。然而,台北市約1.4萬戶社會…

針對近日一間老牌營造廠因傳出全國多處建案停工,而引發關注,桃園市政府全面盤點該公司於桃園承攬的工程,…

根據房仲機構統計,新北市總價1,000萬至1,500萬元的中古屋交易中,以淡水區與鶯歌區所能購得的居…

台北市危老重建計畫迎來重大里程碑,根據台北市建築管理處統計,截至目前已核准1,006件危老案,成功突…

能夠在捷運站附近找到租屋處,是很多租屋族夢寐以求的居住優勢。為了找出房租相對實惠的捷運站點,永慶房產…

全球AI龍頭輝達落腳北士科,為冷清房市帶來難得好消息,興富發集團5日罕見大動作召開記者會宣告今年推案…

全球AI晶片領導廠商輝達(NVIDIA)近日宣布,將在台北設立亞太研發中心,引發市場高度關注。此一重…

台北市信義區『力霸皇家社區』歷經25年艱辛整合,昨(3)日正式舉行拆屋祈福典禮,象徵都更重建工程正式…

隨著土地資源稀缺、政策推動都更危老重建,老屋成為開發商與高資產族群積極佈局的熱門標的。觀察實價登錄資…

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作為台北市「都更八箭」政策之首的「公辦都更7599專案」,近日再傳佳績。市府於今(2025)年5月核…

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