好房網News記者林和謙／宜蘭報導高鐵延伸宜蘭的規劃拍板，並持續推動中，也讓當地居民很期待，加上未來若宜蘭高鐵通車，可更便利於串聯西半部區域，更省下許多交通時間。而不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳也深入分析宜蘭高鐵的「機會與威脅」，其中，他提醒，要當心因高鐵利多，而出現過度買…
好房網News記者林和謙／桃園報導桃園青埔特區擁有高鐵、機場捷運、國泰站前廣場開發…等利多，加上移入人口穩定增加，也讓區域房市長期來說還是頗看好。談到青埔建設，深耕青埔的青溪里里長李詠芳表示，今（114）年到明年較重要的幾個建設，像是桃園市立美術館預計完工，位於青埔的市立圖書館也規劃今年10月底…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導全球最大市值的科技巨頭輝達考量AI人才及技術，決定來台設立亞洲區總部，相中北士科T17、T18土地，但是礙於法規、利益等考量而遲遲未決。商仲業者提出3項觀點，能讓市府、新光、輝達能達成「三張笑臉」。宏大國際資產總經理陳益盛表示，輝達會選擇來台設立總部，首要任務就是台…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導央行選擇性信用管制滿1年，台北市為六都當中價量相對穩健的地區，連建商都喊「蛋白區房價會修正10％至15％，但台北市全都是蛋黃區。」觀察1至9月六都買賣移轉棟數，較去年同期的減幅，依序是高雄市減少34.6％、台南市32.3％、新北市31.2％、台中市25.3％、台北市…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導儘管整體預售市況不佳，但建商透過幾個策略，可以穩穩賣且營造順銷氛圍。以近期開案的鄉林建設北投復興崗捷運站旁的「鄉林靜岡」為例，由於是合建案，分回可售的總金額僅10億元，量體不大，加上每坪開價90多萬元，不強勢挑戰百萬大關，新案開盤的「甜甜價」，以及沾光北士科題材，就…
桃園青埔高鐵特區商辦市場再添新案。由中悦建設機構旗下八京建設打造的『中悦ITC國際商貿中心』正式落成，基地面積1,246坪，樓高19層，規劃約65至520坪不等，已全數完銷。據了解，成交單價落在每坪42至57萬元之間，總銷金額逾40億元。『中悦ITC』建築師林永發（左）及八京建設總經理鄭桂林（右）。…
桃園市府近日宣布，預計在A20、A21及中壢等三大區域，試辦「可負擔住宅」方案，目標打造每坪「2字頭」價位的平價住宅，相較近年區段每坪約40萬元的成交價，幾乎是低於市價的5折左右，提供年輕族群購屋新選擇。不過專家提醒，方案雖立意良善，但若缺乏完善的回收機制與社區管理配套，恐怕會淪為「好想法、難落地」…
好房網News記者蔡佩蓉／苗栗報導苗栗縣苑裡鎮公所8日舉辦「苑裡鎮公民街危險瓶頸路口及路段改善計畫」完工通車典禮。內政部國土管理署表示，為提升整體通行效率及通行安全，中央透過「生活圈道路系統建設計畫」核定總經費3890萬元，其中，補助苑裡鎮公所2363萬元，將道路拓寬至8公尺，並增設行人通行空間，守…
好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導高鐵軌道經濟持續發酵，國泰集團在桃園青埔高鐵特區投資260億、佔地廣達3.2萬坪的站前廣場BOT，已在9月30日動工，包括6棟商辦、公園廣場、購物商場、演藝場、國際星級酒店，最快2030年起陸續完工。商仲業者表示，這對於桃園高鐵周邊商辦，未來可望有群聚、加成效果。由…
內政部最新統計顯示，截至今年8月底，全台不動產營業員受僱人數達65,737人、不動產經紀人受僱人數11,910人，合計77,647人，雙雙創下歷史新高。與去年同期相比增加4,782人，年增率達6.5%。雖然增速略低於去年的7.7%，但在房市交易量尚未明顯回升的情況下，從業人員仍能逆勢成長，顯示業界對…
好房網News記者呂詠柔／綜合報導桃園市環保局今年1月起推動「食在淨煙—餐飲油煙陳情減量精進專案」，針對餐飲業長期影響空氣品質的油煙問題，以「三不一沒有」（不裝設、不開機、不維護、無效能）為查核重點，並結合技術輔導、稽查與法規管理，要求業者從設備安裝到後續維護一併落實。環保局長顏己喨指出…
好房網News記者呂詠柔／綜合報導台北市下半年有許多大型活動、演唱會接連開跑，預計將吸引大量國內外旅客來台北同歡，觀傳局也為此加強查緝非法日租套房，也提醒民眾及旅客，在歡樂追星及旅遊當下，務必慎選合法旅館，以保障自身安全。觀傳局長余祥指出，針對非法日租套房，今年截至9月底，觀傳局已裁處277次、罰鍰…
好房網News記者林和謙／桃園報導桃園航空城安置住宅1,411配售戶，機場園區（俗稱蛋黃區）有807戶，附近一期（俗稱蛋白區）有604戶，桃園市政府住宅發展處統計結至今（114）年9月底已完成1,405戶的初驗，目前積極安排複驗工作，交屋進度持續推進中，以明（115）年1月全面交屋為目標。桃園市政府…
根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價金額為1,095萬元，而銀行核貸成數僅74.9%，換算成自備款成數達25.1%，相較去年同期，平均自備款從232萬元拉高到275萬元，民眾晚1年買得多籌43萬元，對小資族而言恐吃不消。老公寓晚1年買，得多準備43萬…
新北市捷運萬大中和線工程進度邁入關鍵階段，截至9月底整體完成率達81.7％。其中位於板橋、中和與土城交界的五級金城機廠今日首度開放媒體參觀，內部具備儲車、維修、測試、保養與調度等全功能設施，被視為後續營運的核心樞紐。萬大中和線全長約9.5公里，設有9座地下車站與1座機廠。新北市長侯友宜表示，目前隧道…
好房網News記者呂詠柔／綜合報導桃園市住宅發展處公布放寬「115年度原民租金補貼條件」，從原規定自宅與租屋地距離需30公里才得補助的條件，放寬為距離租屋地20公里以上者即符合資格。受理申請的期程為今年10月1日至10月31日，2026年1月開始補助。住宅處說明，依照內政部規定，原住民族人在原鄉持有…
好房網News記者林和謙／台北報導仲量聯行觀察，今（2025）年第三季台北市核心商業區A級辦公空間租金持續溫和上揚，季租金增漲0.14％，儘管成長幅度收斂，租金水準仍穩定上升，達每月單坪價格為3,221元，反映顯示市場邁入高原期。次級市場中，敦北次級市場租金上漲2.54％至2,775元／坪／月，受惠…
好房網News記者林和謙／台北報導戴德梁行發布的台北市商圈調查，今（2025）年第三季台北市主要商圈沿街店面租賃表現各異，西門商圈空置率5.26％，人潮有所復甦，忠孝商圈與中山南京商圈店面空置率也維持個位數，表現穩定。忠孝商圈空置率回落至8.94％，再度回到個位數水準，但後續是否能持續下降，仍待觀察…
全台房市今年走勢持續探底。根據永慶房屋最新預測，2025年全年交易量恐跌破27萬棟，較去年下修幅度達23%至25%。對此，專家直言，第4季不僅難見回溫跡象，甚至明年上半年之前都難以擺脫觀望氛圍。觀望情緒濃厚買方壓低出價受限於央行選擇性信用管制與銀行放貸趨嚴，資金面持續吃緊，尤其對於換屋族與投資客而言…
輝達（NVIDIA）5月宣布進駐台北市北投士林科技園區後，瞬間點燃北士科房市，區域預售均價一度拉升至每坪119.4萬元，北投新洲美段水景宅更創下144.8萬元新高；然而，隨著北市府與新光人壽的合作意向書（MOU）已於9月30日（二）正式到期，地上權移轉程序卡關，輝達台灣總部能否順利落腳出現變數。新光…
