「老屋要重建，我只要求1坪換1坪，過分嗎？」這句聽來理直氣壯的話，其實是都更現場最常見、也最容易誤解的訴求。麥怡安針對「1坪換1坪」，於誠品沙龍現場向民眾做深入解說。圖／朱福山一個被誤會的口號「1坪換1坪」並非新鮮議題。它最早出現於郝龍斌第2任台北市長任內，原本是一項針對老舊公寓更新的激勵方案。當時…
高雄因BLACKPINK演唱會掀起「粉紅經濟」旋風，夜市與百貨商圈人潮暴增、觀光產值上看3億元，讓夜經濟一夕成為城市競爭焦點。BLACKPINK掀起「粉紅經濟」蔓延至高雄夜市商圈。圖／陳其邁臉書但放眼北台灣，台北也正在悄悄改寫夜晚的節奏。從影城改裝、公園串聯，到國際級飯店與書店夜讀據點的開幕，城市的…
國家住都中心今日宣布啟動台北市信義區『信義雅祥』公辦都更案招商作業，公開徵求出資人參與。該案為住都中心今年第四波公辦都更案，延續『中山長春』、『文山木柵』、『南京龍江』等前案模式，由國家住都中心擔任實施者，採權利變換方式辦理。圖說／台北市『信義雅祥』公辦都更案基地資訊。圖／國家住都中心『信義雅祥』基…
為何屋齡僅5年的社區，卻得提前為電梯大修存錢？林太太一家三口住在1棟僅52戶的小型社區，雖然公設比只有29%、設施不多，卻早早開始提撥公基金。「大家都以為公設少就省錢，其實不是這樣，戶數少反而成本難分攤。」她苦笑說。通力電梯維保業務部經理邱玉婷指出，小型住宅雖然規模不大，但電梯卻是「每天都要用的民生…
科技巨頭輝達（NVIDIA）進駐北士科案塵埃落定。新光人壽今（22）日正式宣布與台北市政府合意解除T17、T18地上權契約，為歷時多月的爭議劃下句點。新光人壽今（22）日正式宣布與台北市政府合意解除T17、T18地上權契約。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，此次劇情急轉彎主因有二：「打輸了沒土…
由嘉潤建設投資興建的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮，預計於2026年完工。榮獲金石獎首獎肯定嘉潤建設以信任與實力締造危老整合佳話位於台北市中山區民生東路、吉林路口的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮。由嘉潤建設投資興建，地主、建築師及營造團隊齊聚一堂，見證工程進入…
百戶之中，僅剩一戶在買房。根據住商機構彙整六都民政與地政資料顯示，今年各大都會區前3季家戶購屋比全面探底，北市僅1.6%、新北2.0%、台中2.7%、台南與高雄雙雙跌破2%，桃園雖勉強維持在3.1%，卻也創下統計以來最低紀錄，顯示全台房市已進入10年來最漫長的冰封期。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳…
對台北市長蔣萬安而言，輝達（NVIDIA）不只是科技巨頭的投資選址，更可能是他上任以來最關鍵的一場「重大投資落腳戰」考試。這場牽動產業版圖、都市結構與國際競爭力的複雜習題，如今已從原本的「三方如何合作」，演變成市府主動出手，決議收回土地的關鍵戰役。這場涉及台北市府、新光人壽與輝達的北士科T17、T1…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導全球最大市值的科技巨頭輝達考量AI人才及技術，決定來台設立亞洲區總部，相中北士科T17、T18土地，但是礙於法規、利益等考量而遲遲未決。商仲業者提出3項觀點，能讓市府、新光、輝達能達成「三張笑臉」。宏大國際資產總經理陳益盛表示，輝達會選擇來台設立總部，首要任務就是台…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導央行選擇性信用管制滿1年，台北市為六都當中價量相對穩健的地區，連建商都喊「蛋白區房價會修正10％至15％，但台北市全都是蛋黃區。」觀察1至9月六都買賣移轉棟數，較去年同期的減幅，依序是高雄市減少34.6％、台南市32.3％、新北市31.2％、台中市25.3％、台北市…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導儘管整體預售市況不佳，但建商透過幾個策略，可以穩穩賣且營造順銷氛圍。以近期開案的鄉林建設北投復興崗捷運站旁的「鄉林靜岡」為例，由於是合建案，分回可售的總金額僅10億元，量體不大，加上每坪開價90多萬元，不強勢挑戰百萬大關，新案開盤的「甜甜價」，以及沾光北士科題材，就…
內政部最新統計顯示，截至今年8月底，全台不動產營業員受僱人數達65,737人、不動產經紀人受僱人數11,910人，合計77,647人，雙雙創下歷史新高。與去年同期相比增加4,782人，年增率達6.5%。雖然增速略低於去年的7.7%，但在房市交易量尚未明顯回升的情況下，從業人員仍能逆勢成長，顯示業界對…
好房網News記者呂詠柔／綜合報導台北市下半年有許多大型活動、演唱會接連開跑，預計將吸引大量國內外旅客來台北同歡，觀傳局也為此加強查緝非法日租套房，也提醒民眾及旅客，在歡樂追星及旅遊當下，務必慎選合法旅館，以保障自身安全。觀傳局長余祥指出，針對非法日租套房，今年截至9月底，觀傳局已裁處277次、罰鍰…
根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價金額為1,095萬元，而銀行核貸成數僅74.9%，換算成自備款成數達25.1%，相較去年同期，平均自備款從232萬元拉高到275萬元，民眾晚1年買得多籌43萬元，對小資族而言恐吃不消。老公寓晚1年買，得多準備43萬…
好房網News記者林和謙／台北報導仲量聯行觀察，今（2025）年第三季台北市核心商業區A級辦公空間租金持續溫和上揚，季租金增漲0.14％，儘管成長幅度收斂，租金水準仍穩定上升，達每月單坪價格為3,221元，反映顯示市場邁入高原期。次級市場中，敦北次級市場租金上漲2.54％至2,775元／坪／月，受惠…
好房網News記者林和謙／台北報導戴德梁行發布的台北市商圈調查，今（2025）年第三季台北市主要商圈沿街店面租賃表現各異，西門商圈空置率5.26％，人潮有所復甦，忠孝商圈與中山南京商圈店面空置率也維持個位數，表現穩定。忠孝商圈空置率回落至8.94％，再度回到個位數水準，但後續是否能持續下降，仍待觀察…
全台房市今年走勢持續探底。根據永慶房屋最新預測，2025年全年交易量恐跌破27萬棟，較去年下修幅度達23%至25%。對此，專家直言，第4季不僅難見回溫跡象，甚至明年上半年之前都難以擺脫觀望氛圍。觀望情緒濃厚買方壓低出價受限於央行選擇性信用管制與銀行放貸趨嚴，資金面持續吃緊，尤其對於換屋族與投資客而言…
輝達（NVIDIA）5月宣布進駐台北市北投士林科技園區後，瞬間點燃北士科房市，區域預售均價一度拉升至每坪119.4萬元，北投新洲美段水景宅更創下144.8萬元新高；然而，隨著北市府與新光人壽的合作意向書（MOU）已於9月30日（二）正式到期，地上權移轉程序卡關，輝達台灣總部能否順利落腳出現變數。新光…
2025年的土地市場，依然籠罩在資金緊縮的陰影中。根據戴德梁行今（2）日發布第3季不動產市場統計指出，2025年第3季土地交易總額約363億元，明顯低於近10年平均的季交易量500億元，顯示市場依舊冷清。雖然央行自9月起將新青安房貸排除於不動產放款集中度計算，但限貸措施仍未鬆綁，「房貸荒」使得建商在…
仲量聯行今（1）日舉辦2025年第3季市場記者會，針對台北市A級辦公市場與商業不動產買賣市場進行解析。董事總經理侯文信表示，今年第3季可定義為「回溫的市場」，背後主要來自三大現場觀察。侯文信（圖中）表示，第3季可定義為「回溫的市場」。圖／朱福山首先，在台北市A辦租賃市場，總成交量達9,796坪，季增…
