桃園新聞

Taoyuan News

桃園市長張善政日前於平鎮區主持「兒22公園暨周邊道路新建工程」開工典禮,同時表示,該工程雖屬中小型開發,總面積約0.35公頃,卻承載在地居民對宜居環境的高度期盼,未來將結合綠地、公園與周邊交通建設,創造友善、安全的社區生活空間。 該公園預計於明(2026)年5月完工,緊鄰的新闢8米寬都市計畫道路則同 […]
因應高齡社會發展與長期照護需求提升,衛生福利部與內政部攜手合作推動的「衛生福利部桃園醫院住宿式長照機構新建工程」,昨(5)日上午在桃園市觀音區舉行隆重的開工動土典禮。該案總經費逾7.1億元,預計將於2027年6月完工,未來可提供約200個住宿式長照床位,成為觀音區長照資源的重要據點。 國土管理署北區 […]
桃園市政府持續推動區域均衡發展,位於大園區的「菓林市地重劃工程」歷時多年建設,於今(1)日中午前全面開放通行。 這項總經費高達17億7,482萬元的大型重劃工程,範圍涵蓋竹圍段崁下小段及拔子林小段,面積約42.75公頃,位於大園區三民路二段、坑菓路與菓林路之間。過去該地區因土地零碎、公共設施不足而影 […]
信義全球資產公司日前完成桃園龜山工業區一筆工業廠房公開標售案,最終以8.2518億元成交。該筆土地面積達2,327坪,屬工業區內少見的大面積標的,公告後吸引多組潛在買方洽詢,最終順利脫標。 標售案負責人、該公司專案暨標售部業務總監張涵駿指出,此物件具備交通便利與可立即使用等優勢,能因應企業擴產與即時 […]
興益發建設於桃園市政特區推出總銷逾130億元的大型住宅案,『悅讀伊頓』,近期宣布加碼讓利,提供全戶日系精裝修交屋,並回溯贈送已購戶,預估每戶可節省逾百萬元裝修成本。 該案基地面積2356.75坪,鄰近中路特區與藝文特區,規劃地上32層、地下5層SRC鋼骨建築,總戶數600戶,另有12戶店面,預計20 […]
為活化舊市區特色老建築,桃園市政府推出「老屋再生活化補助計畫」,廣邀屋齡40年以上的合法非住宅建築申請改造,最高補助金額可達新台幣142萬元,藉此讓老屋不僅翻新再用,更成為城市文化與觀光的新亮點。 桃園市住宅發展處表示,補助計畫申請時間自今(2025)年7月1日起至9月30日止,採隨到隨審方式進行。 […]
桃園市長張善政日前於「新民立體停車場公辦都更簽約典禮」中,宣布此案正式啟動,將結合都市設計、文創招商與交通建設,成為一處兼具歷史文化與現代機能的新地標,帶動周邊商圈再度活絡。 該停車場原為老舊圖書館與停車設施,結構不符現行安全標準,已無法滿足都市發展需求。市府藉由桃園鐵路地下化的契機,整合周邊土地、 […]
桃園市副市長王明鉅日前率市府團隊出席「2025世界城市高峰會(World Cities Summit, WCS)」,本次會議匯聚來自超過200個城市的代表,共同探討全球城市治理趨勢,聚焦「可負擔住宅供給」與「高效市政服務」兩大核心議題。 王明鉅指出,桃園市正處於城市轉型與升級關鍵階段,伴隨大型公共建 […]
桃園市長張善政昨(3)日於「桃園區座談會」中報告各項重大建設進展,特別聚焦於捷運綠線、交通改善及民生設施推動成果,強調市府正全力克服施工難題,捷運綠線北段預計將於2026年底通車,進一步強化桃園交通動能。 張善政表示,捷運綠線是桃園首條由市府主導興建的捷運系統,雖然工程面臨北機廠整建、隧道開挖延宕及 […]

工地施工造成鄰損的意外不時發生,為強化地下室深開挖工程的安全管理,桃園市政府建築管理處宣布,即日起正…

桃園市政府昨(25)日舉辦市政會議,會中桃園市長張善政宣布,將推進「捷運綠線延伸大溪段」及「埔頂轉運…

桃園近3年工業不動產交易總額高達597億元,穩居六都之首,顯示法人企業對桃園產業環境與發展潛力的高度…

為完善機場捷運A7站與體育大學周邊交通路網,內政部日前宣布「牛角坡橋」正式通車。該橋為「A7站區聯外…

桃園住宅及都市更新中心以『中路三號社會住宅』參加有「建築界奧斯卡」美譽的「2025FIABCI全球卓…

針對近日一間老牌營造廠因傳出全國多處建案停工,而引發關注,桃園市政府全面盤點該公司於桃園承攬的工程,…

好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導央行第七波選擇性信用管制施行逾半年,加上清明連假期間美國總統川普拋…

好房網News記者林和謙/桃園報導觀察實價登錄彙整統計,去年(2024)千萬元內預算若想買預售屋,六…

鋼筋裸露、磁磚剝落,海砂屋帶來的結構風險成了『正光花園新城』住戶長年的夢魘。然而,隨著建管處日前召開…

桃園躍升廠辦群聚交易熱區。隨著產業升級轉型加快,以及廠辦分離趨勢日益明顯,企業對於新式廠辦的需求也持…

內政部國土管理署積極推動都市更新政策,協助地方政府提升都市發展及居住品質。今(1)日,全國第三處住宅…

桃園機場捷運自2017年通車至今已滿8年,帶動沿線房市交易活絡,特別是新莊、林口、青埔及中壢等區域,…

桃園市政府積極推動都市更新,針對海砂屋問題,祭出多項措施以保障市民居住安全。其中,「桃園市高氯離子鋼…

好房網News記者林和謙/桃園報導行政院政務委員陳金德18日率相關部會前往桃園航空城現地召開第25次…

好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制後,預售屋買氣直直落,「桃園市…

好房網News記者林和謙/桃園報導桃園機場捷運從2017年3月通車至今已約八年時間,觀察實價登錄彙整…

近期整體房市正處於寒冬,投資客退場,但青埔的房市仍具備相當的吸引力。中信房屋研展室彙整實價登錄,統計…

桃園航空城安置街廓的重建戶,須於2026年2月前完成二樓地板板模施工,方可領取每坪3萬元的補助。然而…

軌道經濟再度帶動周邊房市發展。3月將至,迎來桃園機場捷運通車的第8年,根據內政部實價登錄,該路線各站…

桃園市政府都市發展局於本週經市政會議審議通過修正「都市計畫法桃園市施行細則」,並將函報內政部審議,預…

年關將近,不少民眾趁著年前裝潢或翻修房屋,而廢棄的磚瓦於材料就交給業者處理。但時有聽聞業者亂傾倒垃圾…

自2020年3月經桃園市民票選專屬桃園的捷運車廂造型後,歷經4年製造、專屬桃園的捷運車廂,終於在本(…

為加速桃園都更步伐,桃園市政府都發局向議會提送的「住宅及都市更新中心設置自治條例」及「高氯離子鋼筋混…

文/李科諺桃園市長張善政上(11)月29日親自出席中壢區第3處社會住宅的開工典禮,宣布此項住宅建設計…

桃園航空城開發案公布以來風波不斷,除環評爭議外,地主對區段徵收範圍意見分歧,有鑒於部分社區仍有地主持…

央行9月啟動第七波信用管制措施,桃園房市交易動能明顯下滑。桃園市地政局12日公布最新統計,桃園市10…

桃園市地政局公布最新房市交易數據,9月買賣登記案量及建物移轉棟數均是年月雙減;預售屋8月成交量價呈現…

為滿足警消及軍職人員的職務宿舍需求,政府持續推動「警消及軍職社會住宅」,國家住都中心與國防部合作興建…

桃園航空城優先產業專用區I基地土地標售案,昨(25)日開標,由中信金控子公司台灣人壽以137.4億元…

記者葉志成/桃園報導蘇副市長前往行政院參加院會(照片來源:行政院提供)桃園市副市長蘇俊賓26日出席

現代人對於居住品質的要求逐漸提高,除了注重室內規劃之外,對於室外景觀也相當重視。建商看準這類市場需求…

囤房稅2.0今年7月上路,桃園市也通過房屋稅修法,單一自住稅率降為1%、1年內待銷房屋稅降為2%,囤…

林口新市鎮已開發數十年,重大建設機場捷運,以及新青安、TPASS通勤月票之政策推動,加上相較雙北的低總價,吸引龐大的人口移入。根據桃園市蘆竹地政事務所聯合龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所,公布今年第二季機捷沿線預售行情,前三昂貴站點分別為A2三重站每坪75.2萬、A3新北產業園區73.7萬、以及A9林口73.6萬。
機場捷運沿線房價猛漲!根據桃園市蘆竹地政事務所聯合龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所,針對機場捷運各站區周圍1公里的成屋、預售屋統計每季價格及件數,彙整「113年第二季機捷沿線不動產交易行情分析統計」,預售屋部分,最貴站點為三重站的每坪75.2萬元,成交件數更是爆量達到893件。
桃園市八德區房市,以捷運綠線價量最強勢!根據桃園市八德地政事務所彙整的八德房價「省Price」月報,今年4月八德區不動產買賣總交易量計63件,因鄰近龜山區、新北市且有重大交通建設題材,吸引民眾移入。
桃園青埔特區又傳來好消息,誠品將於高鐵站前開設獨棟書屋,位置就在IKEA桃園青埔店隔壁,預計2028年就會正式營運;信義房屋專家表示,青埔的重大建設遍地開花,屆時食衣住行育樂都完備,未來性可期。
國內經濟穩定復甦、台股持續創高的財富效果、通膨預期心理發酵,以及新青安優惠貸款促動自住買氣出籠,使2024年上半年房市交易蓬勃。觀察實價登錄彙整資訊,今(2024)年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區中,桃園市的桃園區與中壢區勇居全國冠、亞軍,交易量都突破1,300戶以上,而因房價優勢,持續吸引雙北客到桃園買房。
根據實價登錄發現,今年上半年桃園大園客運園區預售案的成交件數,高達555件,相較2022年同期,短短3年激增315件,成長幅度達131.5%。同時大園客運園區預售屋的平均成交單價,已來到每坪29.1萬元,逼近3字頭。中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲分析,受惠於桃園航空城利多、青埔買盤外溢,近年大園客運園區的市場關注度也愈來愈高,房市交易呈現「價量俱揚」的態勢,加上房價基期低,交通便利等利多,房市發展長線看好。

為實際了解捷運棕線沿線路廊在未來施工時可能遭遇的問題,桃園市政府捷運工程局長劉慶豐率市府團隊,透過相…

桃園市政市府於今(2024)年7月2日召開住宅諮詢審議委員會,報告114至121年的社宅興辦計畫,各委員對市府持續興建社宅的努力及成果予以高度肯定。

桃園市地政局本(7)月8日公布「桃園市2024年6月不動產市場交易分析」,全市當月的買賣登記案件量、…

全台房市續熱,根據實價登錄資料統計,3月份揭露的預售成交金額,創下單月新高,其中,以桃園市的預售件數為最多。專家分析,從整體預售市場來看,今年第一、二季房市將呈現「發爐」狀態。

高房價時代來臨,為增加居住使用面積,有些人選擇購買樓中樓或夾層屋,建商也常利用廣告手法,灌輸民眾買小…

桃園龜山A7重劃區發展多年,發展看得見,生活機能也漸提升,加上近年房價確實屬於「北台灣房價凹陷區」,因此吸引許多在地客及雙北客到此購屋,甚至竹科人也來!永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出,我們長期在A7房市第一線觀察,看著A7房市的大幅度變化,目前房市買氣確實熱,「甚至預售屋不夠賣,也有業者暫時封盤不賣」,且確實有竹科工程師認為A7現在的房價仍值得進場,因此先行布局。
在房價高昂的情況下,用通勤時間換取親民房價的作法已屢見不鮮。PTT上就有一名竹科新貴坦言,因新竹房價、物價與生活品質不成正比,考慮要在林口或龜山買房,眾人則一面倒勸退,認為若真要在外縣市買房,青埔是相對適合的地點。

由於預售屋看得到合約、摸不到實體建物,因此房地產業者在建案廣告上,常會以建案周邊機能、交通建設、建商…

台灣地震頻繁,自921大地震後,建商近年持續提升新建案的耐震性能,而0403花蓮強震造成不少建物受損…

桃園青埔地區因高鐵加持,近年發展快速,吸引不少年輕族群購屋移居,房地價格不斷攀升。為因應居住需求,青…

0403花蓮強震後,國內多處建物嚴重毀損,面臨拆除命運。桃園市大溪區三元市場震後嚴重毀損,經判定為紅…

0403花蓮強震點燃民眾對震後房屋結構的危機意識。桃園市中壢區公爵大樓被判定為危樓,桃園市長張善政視…

蛋黃區房價高不可攀,考量脫北者的通勤需求,政府也祭出優惠的交通票券,讓許多人寧可用距離換房價。疫情結束後,一名住桃園的網友面臨通勤次數增加,一周有4天往返新店工作,讓他幾乎崩潰,真心佩服那些每天從八德到台北通勤的人。
桃園捷運綠線從桃園車站以北,為不影響路面交通,桃園區中正路採地下化路線,設置6座地下車站,採用四台潛盾機進行鑽掘,其中兩台直徑6.24公尺的潛盾機,從蘆竹區中正橋旁工地往南發進,經歷了超過1850公尺的鑽掘,第二台潛盾機在3月1日完成了第四條隧道的貫通,到達G11站藝文特區。
新竹房價大漲,市場傳言竹科工程師還買到楊梅了,但專家指出,竹科上班族未必會買楊梅,但因為楊梅新建案平均單價落在25萬元左右,比桃園、中壢新案均價4字頭,房價親民許多,因此仍有相當穩定買氣。
歷經40年閒置,桃園南崁五福國小重劃案在市府都發局及地政局努力下,已於今(2024)年取得1.424公頃土地產權,使重劃負擔比率低於45%,市府已於今年2月2日召開座談會啟動重劃作業。
桃園市擁有鄰近雙北、交通逐步到位、房價較親民等優勢,不僅吸引自住客買進,投資客也看上商機。一名PTT鄉民就預計在北台灣買房做中長期投資,預算約1200萬~1500萬左右,目前考慮A7與青埔這2個地方,請益大家意見。
北北基桃生活圈逐漸成型!加上新青年安心成家優惠貸款於去年8月初上路,也使許多負擔不起北市高額房價的民眾逐漸往北北基桃外圍尋覓總價千萬以內的房子。永慶房產集團統計2023年實價登錄資訊,盤點北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區,剔除總價超過1000萬元、屋齡2年內以及主要用途非住家及特殊交易的成交資料,其中桃園楊梅平均購屋單價1字頭、購屋總價不到600萬元;永慶不動產楊梅金山加盟店店長吳弦璐指出,楊梅1字頭中古大樓物件確實有,持續吸引在地及新北年輕自住客。
桃園市這幾年人扔持續正成長,目前設籍人口數已超過231萬,除了產業豐富帶動就業機會、機捷與捷運建設等交通利多,房價比雙北市親民更是吸引民眾移居關鍵!其中龜山A7重劃區就是國內重要房市熱區,永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等8個重劃區的房市表現,A7重劃區於去(2023}年前10月交易量便達3,092棟,平均每天就交易10戶。永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒指出,從去年第二季開始至年底,可以明顯感受到A7的買氣逐步變熱,持續延伸。
桃園蘆竹包括發展成熟的南崁以及山鼻、大竹,都屬蘆竹目前的房市交易熱區,而觀察不動產相關數據統計,竟出現蘆竹在2023年8月的新成屋(5年內電梯大樓)單價35萬多,比預售屋單價近32萬元還高出3萬多元,令人好奇。熟悉蘆竹房市的永慶不動產南崁特力光明加盟店梁志名店長表示,蘆竹主要的大樓成屋交易落在南崁,因南崁發展相當成熟、機能與交通便利性優,這幾年房價穩健與穩定成長,且因發展較飽和、新成屋也不多,需求又不小之下,帶動房價上升,「價格超車預售屋」。
桃園市政府地政局25日完成2024年公告土地現值及公告地價調整,經地價及標準地價評議委員會評定通過,「地王」仍由位於桃園區中正路、復興路交叉路口的商業區角地蟬聯,公告土地現值為每坪約153萬元,與2023年每坪約152萬元比較漲幅0.6%。
內政部長林右昌近日視察桃園市「月桃路道路拓寬及延伸至福山路道路新闢工程」,月桃路工程分三標施作,預計116年(2027年)1月全數完工後,可大幅提升桃園高鐵站、航空城至觀音、大園及中壢往來的便捷,擴大桃園生活圈。桃園觀音在地推案業者說,桃42縣月桃路拓寬工程完工後,可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵桃園站,而觀音人口連續多年正成長,房市具買氣,公共建設挹注對於區域房市更添利多。
楊梅這幾年房地產有「翻天覆地」的變化,商仲業者仲量聯行研究顯示,楊梅工業區土地單價從三年前的每坪12到15萬元,如今已上漲超過每坪25萬元,漲幅達100%甚至更多,相當驚人。至於楊梅的住宅市場部分,永慶不動產楊梅金山加盟店店長吳弦璐指出,楊梅除了少數知名品牌建案成交單價3字頭,多數仍在單價2字頭,而屋齡20幾年的中古大樓還有1字頭的物件可選。
房價居高不下,就有不少購屋族選擇透過通勤的方式,以時間換取較親民的房價。一名竹科工程師考量新竹房價太高的問題,加上家人都在桃園,打算要在桃園八德買房,並試問3個問題,包含8點30分上班要幾點出門、開車通勤走條路最順以及通勤費用等,在PTT請益他人是否有相關通勤經驗。

近年全台各地天坑、施工損鄰事件頻傳,桃園市政府今年展開多項工地安全措施,桃園市長張善政近日視察「建築…

雙北房價高漲,不少購屋族轉往房價相對較低的桃園市買房,使得桃園近年人口快速增加,重劃區建案林立,房市交易熱絡。近日傳出多起建案施工期間,重車進出導致人行道破損等情形,造成民眾困擾,對此,桃市府立即啟動稽查專案,派員加強巡檢龜山A7重劃區,除對14處違規工地開罰36萬元,並勒令其中5處工地停工。
被網友笑稱「最醜火車站」的桃園中壢火車站,終於要走入歷史。桃園捷運綠線延伸中壢綜合規劃報告10月已送行政院審議,中壢車站未來將是機捷、捷運綠線、鐵路地下化的「三鐵共構」車站。
房市量縮價漲!根據桃園市中壢地政事務所發布「112年第3季機捷沿線不動產交易行情分析統計」,針對各站區周圍1公里的成屋、預售屋統計每季價格及件數。在成屋部分,多數站點是量縮價漲,其中A18高鐵青埔站平均房價來到每坪40.4萬元,與A9林口站的41.8萬元,一坪僅差1.4萬元了。
雙北房價高昂,讓許多年輕人選擇在生活圈相近的桃園購屋,日前就有網友發文指出,自己想在桃園買房,請大家推薦購屋區域,貼文曝光後,在地網友紛紛留言表示,「青埔之外都不推薦」。
桃園室這幾年人口增加明顯,房價比雙北市親民是吸引民眾移居關鍵!內政部統計,2013~2022年近十年來,桃園戶數增幅居六都之冠,其中觀音區更是桃園各行政區中成長第二。而觀音草漯重劃區更是近年觀音的房市推案與交易熱區,一名陳先生跟太太在幾年前就在觀音買房置產,他慶幸「還好買得早」!

家電大廠聲寶公司昨(20)日在桃園龜山舊廠舉行「聲寶公司物流園區動土典禮」,規劃興建6萬坪物流園區,…

近年環保葬逐漸成為市場趨勢,過往公墓也直接退場,不料禁葬後土地荒廢、雜草叢生,對此桃園市政府將「公墓活化」議題納入「未來城市空間發展會報」議程,首波盤點6區9處,面積共37公頃的殯葬用地,將優先實質檢討大溪第8公墓、龜山第1公墓及平鎮第9公墓等用地,後續透過綠美化及都市計畫變更程序,交由工務局或在地公所進行開發。
龜山A7重劃區多年來一直是北台灣的房市熱區,即使去年下半年至今(2023)年初,因政府打炒房、央行升息、總體經濟較震盪等因素,導致買氣降溫,但今年第二季開始,A7購屋潮有逐步復甦。永慶不動產科技園區文一加盟店廖廷軒店長表示,A7目前除了預售屋銷售中心有來客,以我們第一線買賣案件來看,不少換約物件也有熱度,主要是有新北市換屋族可接受換約的產品。
桃園市長張善政2日前往台北市,出席「酷澎台灣第二座物流中心啟用記者會」。張市長表示,酷澎去(111)年已於桃園市大園區長榮大園物流園區設置第一座物流中心,今(112)年更在大園區啟用台灣第二座物流中心,創辦人金範錫(Bom Kim)跟他說,第三座物流中心預計明(113)年如期在桃園順利啟用,酷澎多座物流中心選擇設於桃園,也代表桃園是一個最佳的物流中心所在地。

為迎合桃園航空城未來人口進駐衍生的交通需求,交通部高速公路局已提交「國道2甲由台15線延伸至台61線…

全國最大的桃園航空城土地徵收案,因上千名住戶被迫搬遷,衍生多項爭議。繼日前北上行政院後,拆遷戶及聲援…

因近年大台北房價高漲,帶起一波脫北潮,加上合宜住宅完工、機捷通車、產業專區利多,且房價相對親民,使機…

近年雙北房價高漲,不少民眾轉往房價相對親民的桃園市購屋,其中,藝文特區及經國、中路、小檜溪等重劃區因…

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桃園機場捷運可連接桃園機場、青埔特區、台北車站,是非常重要的軌道建設,沿線許多站點都發展出房市新興區,而落在桃園龜山的A7仍在單價3字頭、屬親民房價,吸引許多雙北自住客;寶麟廣告副總經理管清智表示,位於蘆竹區的A10山鼻站,目前住宅新推案也是在單價3字頭,雖然20年前這裡相當荒蕪、甚至連棟透天案都沒有,但現在已有一些新大樓案推出,加上捷運便利性,機能與環境有所提升,與過去有很大的不同及變化。

為加速都市審議效率,桃園市領先全台,率先推出都市設計審議新分流制度。桃園市都市發展局表示,自10月1…

台北市大直新建案工程釀周遭住戶鄰損引發各界關注,近期桃園市桃園區愛一街92號一處新建案施工也造成隔壁住戶牆面、地板出現大小裂縫,甚至住家還不斷飄出陣陣臭味。住戶找來市議員黃瓊慧陳情,現場逐戶盤點鄰損狀況,發現包括天花板、牆壁、地面都出現明顯龜裂狀況,最慘的還有一戶民宅裂縫從地面一路延伸到牆面,連化糞池都外露才會臭氣沖天。

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日前桃園市社會住宅服務中心開辦「高齡友善換居社會住宅專案」,並同步成立申辦專案小組,服務高齡族群換居…

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