近期蘆竹A10重劃區有知名新案登場，在區內供給有限下吸引目光，價位也相對符合市場期待，稍早公開後的預收情況良好，目前已陸續補簽約中，又為冷氣團下亮點個案表現案例。知名業者吸買氣2房22坪起昭揚大運接待中心最近獨熱的新案就是「昭揚大運」，位置在山鼻二路、機捷路二段395巷口，距機捷車站約450公尺，產…
機捷A7重劃區乃北台灣房市熱區，供給、成交量都在北台灣有所表現，不過去年打房後的區域房市明顯走弱，在今年4月的川普關稅之亂後，房市可說更加冷清，業者評估得長期抗戰下，廣告曝光也趨緩，目前區內週來人很少可達雙位數，多數個案約是5至6組，若新案推出，來人則達20組，但與先前相比的落差顯著。郵政園區公園宅…
同屬過嶺生活圈的新屋頭洲地區，鄰近中壢好市多，車程前往66快速道路亦不遠，近年新屋頭洲供給有逐漸增加之趨勢，主因不脫與都會、核心區比價效益，本區基本行情還在3字頭，屬北部房價低檔區，區域主要客群瞄準外溢買盤，區內產品相對多元，大樓、公寓、透天皆有。千坪基地大案 2房750萬起盛竑時代外觀近期於都計外…
龜山區今年在舊市區、坪頂大湖實有不少供給，其中大湖地區多了自辦重劃區，出現3案亮相，另外在大湖一路巷內也有新供給在籌備，如此熱鬧推案主要拜新市鎮龜山段及A7單價偏高的比價效益，雖然離捷運較遠，但價位相對親民下，客戶接受度尚佳，業者遂積極推案。長堤天昀基地此區兩大指標案為「長堤天昀」、「里豐景」，「長…
去年9月打房後的這段期間，卻見台北市南港區「東方大境」一案還有一定銷況，個案本身有優付、景觀等條件外，南港區的發展性亦是一大原因。又在今年5月後，南港區熱銷代表還有南港調車場案「SKYPARK」，「SKYPARK」在開案前就受到高度關注，公開後維持高檔詢問度，乃是北市中還具人氣案的代表之一。稀有萬坪…
文／朱福山近期北台灣房市在央行信用管制與買方觀望心態下，呈現區域溫差與產品分化。整體來客量與成交維持低檔，但在價格與產品定位契合的情況下，部分小宅與親民總價案仍能順銷。雙北小宅撐場台北萬華以小坪數為主，單價百萬元成常態，惟多數個案去化速度緩慢。都更案『寶舖全健築—點悅』及『山卓夫西園路案』陸續進場，…
文／林喬慧南台灣房市進入急凍期。根據最新統計，台南、高雄不僅交易量探底，建商資金壓力也逐漸浮現，預售屋解約、空屋激增、讓利求售等現象同步出現，市場信心明顯下滑。建商停業信心全面下滑據了解，台南市一間建商因資金斷鏈，在交屋後即宣布停業，成為南台灣房市寒流的警訊。該建商在位於永康的建案最後一戶完成交屋後…
文／林喬慧台中房地產市場面臨多重壓力，全面進入調整期！根據內政部統計，台中市近五年取得使用執照的新成屋完工量突破10萬戶，居全台之冠。今年上半年更有近1.5萬戶新成屋報到，已超過去年全年總量的五成。在供給持續放量的同時，市場買氣卻明顯降溫，餘屋賣壓加重，價格鬆動跡象浮現。房價方面，根據實價登錄資料，…
君邑建築接待中心預定地_未動工眾所矚目的中壢體育園區（中壢運動公園區段徵收開發案）終於準備要加入房市戰場，據住展雜誌調查，已有一些建商悄悄籌備中，包括新潤、君邑、寶佳機構，估計最快明年Q1即會有新案登場，預估房價將上看5字頭。內壢、龍岡現新案瞄準區域剛需客體育園區現況另在體育園區周邊，推案量維持低檔…
大園區推案主戰場客運園區整體房市與前幾個月差異不大，依舊相對低迷，據住展雜誌調查，普遍建案週來客量都在10組以內，置產族比例較高，而受到打房、關稅戰影響，銷售方面也是進展牛步，為提升買氣，不少新案持續積極釋出促銷手段來吸引客戶，包括低自備、活動、賞屋禮等，期待房市能早日好轉。益欣盛陽接待這波大樓新案…
富品南京接待中心受打房影響，目前房市銷況對比去年落差極大，也讓不少建案公開時間一延再延，北市松山區原本預計在第二季可有大量新案推出，截至8月底卻僅有一小品案「聲光沁玥」對外公開，其它包含「杜拜藝術館」、「富品南京」、「利晉·崧喆」等多數個案可能都延至9~10月後才銷售。大巨蛋附近小品社區訂簽7%訴求…
新北汐止在捷運汐東線話題下，區域發展上有些未來性，雖然市場現階段尚無明顯增溫，但平淡許久的汐止房市在這利多消息一出後，仍是激勵到不少業者，第三、四季均陸續有新案加入搶買氣。金龍國小2~3房詢問高富都康莊接待中心近期率先曝光公開的代表案為「富都康莊」，位置在金龍國小旁，兩側臨路，一側臨康寧街，另一邊則…
宜蘭市整體房市屬個案表現，以市區兩大指標案「大琚」、「皇程首賦」成績較佳，據住展雜誌調查，因兩案都醞釀一段時間，累積一些客戶詢問與預約，近期來客量佳，不過買氣則得再觀察。大琚接待「大琚」基地處靜巷，近宜蘭大學、文化中心大草坪，規劃2棟，總戶數104戶住家，為25～53坪2～4房，採AlfaSafe柱…
宜蘭縣員山鄉整體房市與前幾個月相比變化不大，來客量一直處於相對低檔，不過新案供給持續不停擺，據住展雜誌調查，這波推案量體主要集中在都計外，透天、電梯公寓產品都有。吉帝富貴第六期基地位於保民廟旁的鏵廷建築系列新案「吉帝富貴第六期」稍早已進場，規劃15戶透天，面寬約5.5米、地坪約29～35.5坪，總價…
礁溪鄉整體房市維持低檔，暑期觀光客源也沒預期來的多，多數案場表示週來客量僅約5組以內，不過據住展雜誌調查，供給方面還算穩健，這波新案多在都計外，電梯公寓、透天都有，也有建案主打飯店式管理。旭泰禾豐莊園接待飯店式管理的新案為台北建商旭泰開發的「旭泰禾豐莊園」，基地處都計外，周邊多農田，規劃65戶住家，…
三峽房市隨著北大特區開發至尾聲，加上舊市區、外圍素地也有限，供給量低的狀況下，即便有捷運利多，當前能見度已遠低於鶯歌、土城等地，雖然銷售表現上不乏亮點，但熱度大多沒有維持太久。難得捷運新案早鳥價有香三峽在前一波「將捷朗學」帶來房市小高潮後，後來冷卻了好一段時間，鄰近的柑園雖然有一波推案，但熱度不高，…
當前芎林鄉整體房市稍嫌平淡，不過推案還算穩健，Q3～Q4仍有一些新面孔陸續登場，據住展雜誌調查，後續新案產品以透天、華廈為主，但規模都不大，較難拉抬整體整體賞屋人氣，近期來客量不多，除區域客外，於為竹科、竹北客。品見楓起NO.3結構體醞釀中的新面孔有綠獅重劃區的楓石建設「品見楓起NO.3」，規劃8戶…
當前竹東鎮整體房市與附近其他區狀況差不多，屬相對冷清，據住展雜誌調查，連新案、指標案的週來客量都在10組以內，客戶觀望比例高。供給方面，近期多是小規模新案，而先前提到的指標案「忠泰台泥段案」稍早建照已取得，最快第三季末（9月份）即會進場，將為區域帶來不少房市話題。上述「忠泰台泥段案」基地逾3000坪…
眼下新竹縣新豐鄉整體房市與上一季狀況差異不大，普遍案場表示自打房、關稅戰等利空因素後，來客、成交量都下滑不少，不過據住展雜誌調查，先前提到醞釀已久的造鎮案終於即將登場，估計可帶來不少房市話題與賞屋人氣。富宇-大景接待上述造鎮案為富宇建設頂峰計劃，將分6期推出，總基地面積逾萬坪，目前先推第一期「富宇-…
土城區推案持續不間斷，繼運校重劃區後，推案主舞台又回到暫緩區以及市區，據住展雜誌調查，Q3將有指標案登場，部分業者甚至釋出低首付方案加贈裝潢，欲吸引客戶的目光。家泰嘉潤丰藏接待暫緩區方面，家泰、嘉潤建設合建案「家泰嘉潤丰藏」開始潛銷，基地處幹道角地，近捷運萬大線LG10站預定地，規劃152戶，為20…
