wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph鶯歌雖然有台鐵、捷運等題材，但礙於房市景氣低檔，不見業者積極推案，第三季僅有一案進駐銷售，且還是算早鳥、潛銷階段，暫時也沒有大量廣告曝光。眼下線上個案一週來客多在10組以內，乃近年相對低檔，成交總價方面的觀察，含車位2000萬以下…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph蘆洲區域房市特別，其具備捷運行經，但新案供給量不多，相對不被市場目光聚焦。以地區發展來說，目前主要題材為南北側徴收計劃，未來或有北士科地緣、比價效應，蘆洲距離士北科約16~17分鐘車程，在北士科區域發展更具體之後，應能在蘆洲區吸引…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:216350,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}德運安和接待中心&基地/wp:imagewp:paragraph台北市高價區域大安區的成交情勢相較冷清市況穩定，下半年至目前…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph桃園市房價相對親民的楊梅區，雖受到打房、關稅戰的衝擊，案場來客量、銷況都受影響，不過業者似乎仍樂觀看待未來房市，據住展雜誌調查，Q4推案維持穩定，各區都有新面孔，透天、大樓、華廈、公寓產品應有盡有。/wp:paragraphwp:…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph近期平鎮區市況變化不大，多數案場來客量維持低檔，供給量則屬穩定，市區還有一些新案登場，但量體不大。而房價方面，受鄰近的中壢市區漲幅影響，已出現5字頭的開價，考驗客戶接受度。/wp:paragraphwp:image{“id”:21…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph中山區整體市況與上一季雷同，表現仍不太理想，即便傳出貸款鬆綁的消息，但多數案場表示近期來客量無明顯增加。而建商終得做生意，供給量方面據住展雜誌調查，Q4將有逾百億的量體推出，小宅產品依舊為主流，房價則還是硬邦邦。/wp:parag…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:215816,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}毅聯首馥接待_籌備中/wp:imagewp:paragraph雖然大環境受打房影響，大同區整體市況不差，其中小宅案反應尤佳，…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph近期蘆竹A10重劃區有知名新案登場，在區內供給有限下吸引目光，價位也相對符合市場期待，稍早公開後的預收情況良好，目前已陸續補簽約中，又為冷氣團下亮點個案表現案例。/wp:paragraphwp:heading知名業者吸買氣2房22…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph機捷A7重劃區乃北台灣房市熱區，供給、成交量都在北台灣有所表現，不過去年打房後的區域房市明顯走弱，在今年4月的川普關稅之亂後，房市可說更加冷清，業者評估得長期抗戰下，廣告曝光也趨緩，目前區內週來人很少可達雙位數，多數個案約是5至6…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph同屬過嶺生活圈的新屋頭洲地區，鄰近中壢好市多，車程前往66快速道路亦不遠，近年新屋頭洲供給有逐漸增加之趨勢，主因不脫與都會、核心區比價效益，本區基本行情還在3字頭，屬北部房價低檔區，區域主要客群瞄準外溢買盤，區內產品相對多元，大樓…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph龜山區今年在舊市區、坪頂大湖實有不少供給，其中大湖地區多了自辦重劃區，出現3案亮相，另外在大湖一路巷內也有新供給在籌備，如此熱鬧推案主要拜新市鎮龜山段及A7單價偏高的比價效益，雖然離捷運較遠，但價位相對親民下，客戶接受度尚佳，業者…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph去年9月打房後的這段期間，卻見台北市南港區「東方大境」一案還有一定銷況，個案本身有優付、景觀等條件外，南港區的發展性亦是一大原因。/wp:paragraphwp:paragraph又在今年5月後，南港區熱銷代表還有南港調車場案「S…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:paragraph近期北台灣房市在央行信用管制與買方觀望心態下，呈現區域溫差與產品分化。整體來客量與成交維持低檔，但在價格與產品定位契合的情況下，部分小宅與親民總價案仍能順銷。/wp:paragraphwp:heading雙北小宅撐場…
wp:paragraph文／林喬慧/wp:paragraphwp:paragraph南台灣房市進入急凍期。根據最新統計，台南、高雄不僅交易量探底，建商資金壓力也逐漸浮現，預售屋解約、空屋激增、讓利求售等現象同步出現，市場信心明顯下滑。/wp:paragraphwp:heading建商停業信心全面下滑…
wp:paragraph文／林喬慧/wp:paragraphwp:paragraph台中房地產市場面臨多重壓力，全面進入調整期！根據內政部統計，台中市近五年取得使用執照的新成屋完工量突破10萬戶，居全台之冠。今年上半年更有近1.5萬戶新成屋報到，已超過去年全年總量的五成。在供給持續放量的同時，市場買…
wp:image{“id”:213838,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}君邑建築接待中心預定地_未動工/wp:imagewp:paragraph眾所矚目的中壢體育園區（中壢運動公園區段徵收開發案）終於準備要加入房市戰場，據住展雜誌調查，已有一…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph大園區推案主戰場客運園區整體房市與前幾個月差異不大，依舊相對低迷，據住展雜誌調查，普遍建案週來客量都在10組以內，置產族比例較高，而受到打房、關稅戰影響，銷售方面也是進展牛步，為提升買氣，不少新案持續積極釋出促銷手段來吸引客戶，包…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:213744,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}富品南京接待中心/wp:imagewp:paragraph受打房影響，目前房市銷況對比去年落差極大，也讓不少建案公開時間一延…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph新北汐止在捷運汐東線話題下，區域發展上有些未來性，雖然市場現階段尚無明顯增溫，但平淡許久的汐止房市在這利多消息一出後，仍是激勵到不少業者，第三、四季均陸續有新案加入搶買氣。/wp:paragraphwp:heading金龍國小2~…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph宜蘭市整體房市屬個案表現，以市區兩大指標案「大琚」、「皇程首賦」成績較佳，據住展雜誌調查，因兩案都醞釀一段時間，累積一些客戶詢問與預約，近期來客量佳，不過買氣則得再觀察。/wp:paragraphwp:image{“id”:213…
