wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph這幾年桃園觀音新案供給可觀，其中草漯重劃區乃最集中之處，但去年年底的一波打房，銷況反應下滑明顯，區域行情甚至有下修的情形。草漯重劃區目前仍是公寓產品去化優於大樓的市況，公寓案賣點就是低公設比、相對低的總價門檻，可吸引到周邊工業區的…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph溪崑地區行政區屬新北板橋，自有成型生活圈，加上鄰近樹林後站商圈，未來還有捷運萬大線利多，目前行情已站上5字頭，靠近捷運或火車站地點，行情可達55萬/坪以上。/wp:paragraphwp:paragraph而此區除了本地客成交外，…
溪崑地區行政區屬新北板橋，自有成型生活圈，加上鄰近樹林後站商圈，未來還有捷運萬大線利多，目前行情已站上5字頭，靠近捷運或火車站地點，行情可達55萬/坪以上。而此區除了本地客成交外，另有板橋南段、亞東生活圈一帶的客戶前來購買，主因不脫兩側有一坪10多萬的價位落差。惟眼下難免受到打房影響，成交也是辛苦。…
高級住宅區代表的桃園藝文特區周邊，除了機能成熟外，捷運綠線也行經於此，區域便利性不不言可喻。目前特區內開發飽和，推案皆位在特區外圍地區，房價多來到6字頭水平，買盤包括本地的購買族群，與因捷運的關係出現不少外地客，尤其台北客比例不少。捷運加分昔日熱區再次聚焦藝文生活圈以及中正路沿線供給其實沈寂了一段時…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph高級住宅區代表的桃園藝文特區周邊，除了機能成熟外，捷運綠線也行經於此，區域便利性不不言可喻。目前特區內開發飽和，推案皆位在特區外圍地區，房價多來到6字頭水平，買盤包括本地的購買族群，與因捷運的關係出現不少外地客，尤其台北客比例不少…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph近幾年一直都是新北市房市熱區的新北市三重區，推案、成交量都是名列前茅，其中大宗的建案來自於二重重劃區，近期雖仍在打房風暴中，今年下半年卻將迎來供給大噴發，其中還有建案大打讓利牌，使區域房市再次成為關注焦點。/wp:paragrap…
近幾年一直都是新北市房市熱區的新北市三重區，推案、成交量都是名列前茅，其中大宗的建案來自於二重重劃區，近期雖仍在打房風暴中，今年下半年卻將迎來供給大噴發，其中還有建案大打讓利牌，使區域房市再次成為關注焦點。6字頭開賣對決冷清市場甲山林市政帝寶接待中心目前區內最大話題就是百億指標案「甲山林市政帝寶」，…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph竹北市整體房市稍嫌平淡，不過供給卻穩健，據住展雜誌調查，近期新案規模不大，遍佈於重劃區、舊市區、都計外，且危老案比例增加。房價方面與上一季持平，估計大陸建設指標案登場前，暫時不會有太大的變動。/wp:paragraphwp:ima…
竹北市整體房市稍嫌平淡，不過供給卻穩健，據住展雜誌調查，近期新案規模不大，遍佈於重劃區、舊市區、都計外，且危老案比例增加。房價方面與上一季持平，估計大陸建設指標案登場前，暫時不會有太大的變動。峻勝文化首勝接待舊市區即將登場的「峻勝文化首勝」以及「里好」都屬危老案，前者為峻勝、鴻奕建設投資興建，基地近…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph台北市近期房市仍處於相對低檔，政經中心中正區也難置身事外，目前線上代表案為「皇翔柏悅」，均單價逾150萬/坪，最新實登最高價來到159萬/坪，據了解成交多為自住客群。/wp:paragraphwp:heading近北車28層新指標…
台北市近期房市仍處於相對低檔，政經中心中正區也難置身事外，目前線上代表案為「皇翔柏悅」，均單價逾150萬/坪，最新實登最高價來到159萬/坪，據了解成交多為自住客群。近北車28層新指標強調結構&公設豐基皇居接待中心近期中正區新焦點則是漢口街的指標案「豐基皇居」，「豐基皇居」為都更案，籌備已超…
要說桃園蘆竹最熱鬧、成型的地方，非南崁莫屬，也由於開發近飽和，素地難得，近幾年供給都十分有限，去年僅有一個新案推出，凸顯今年相對熱鬧，至目前為止已推出3案。價位方面，稍早已有個案售至6字頭，眼下價位多在53~58萬/坪。新戰區位南福街訂價約60萬起德億名邸接待中心今年這波新案集中下南崁地區，附近街廓…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph要說桃園蘆竹最熱鬧、成型的地方，非南崁莫屬，也由於開發近飽和，素地難得，近幾年供給都十分有限，去年僅有一個新案推出，凸顯今年相對熱鬧，至目前為止已推出3案。價位方面，稍早已有個案售至6字頭，眼下價位多在53~58萬/坪。/wp:p…
受大環境影響，過嶺重劃區房市不盡理想，現況來客量都不多，不過據住展雜誌調查，第三季將有2大指標案先後登場，估計有機會拉抬整體人氣。大清上景結構體大清上景結接待上述指標案為大清機構大載建設「大清上景」以及宜雄機構捷登建設「宜雄耀綻」，前者進度較快，稍早已公開，基地逾2000坪，三面臨路，規劃22層地標…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph受大環境影響，過嶺重劃區房市不盡理想，現況來客量都不多，不過據住展雜誌調查，第三季將有2大指標案先後登場，估計有機會拉抬整體人氣。/wp:paragraphwp:gallery{“linkTo”:”none”}wp:image{“…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph今年上半年台北市的最大房地產利多莫過於輝達(Nvidia)將設廠於北士科的消息，讓北士科自2022年房市推案以來的關注焦點來到新高度，確實在消息宣佈後，普遍個案詢問度、成交量顯著提升，持續了2~3週的時間，大約在黃仁勳離開台灣後冷…
今年上半年台北市的最大房地產利多莫過於輝達(Nvidia)將設廠於北士科的消息，讓北士科自2022年房市推案以來的關注焦點來到新高度，確實在消息宣佈後，普遍個案詢問度、成交量顯著提升，持續了2~3週的時間，大約在黃仁勳離開台灣後冷卻下來。被輝達所吸引外客開始關注其實北士科之前房市銷況就算平穩，打著台…
wp:paragraph北投房市目前主要聚焦北投士林科技園區(北士科)，其他區域來人、成交明顯差一截，稍早輝達落腳北士科消息一出，地緣效益的周邊地帶新案僅有短暫幾天增加詢問度，卻很快就回到市場不佳的平淡狀態。/wp:paragraphwp:heading北投捷運闢新戰場新案皆上百萬行情/wp:hea…
北投房市目前主要聚焦北投士林科技園區(北士科)，其他區域來人、成交明顯差一截，稍早輝達落腳北士科消息一出，地緣效益的周邊地帶新案僅有短暫幾天增加詢問度，卻很快就回到市場不佳的平淡狀態。北投捷運闢新戰場新案皆上百萬行情揚昇雅韻接待中心基&基地北投的舊街廓中，捷運北投站附近還有新案進場，在前一季…
內湖區整體房市還算穩健，雖然來客量不亮眼，不過因區域剛性自住需求強，成交比相對不差，在地、地緣性客戶佔8成以上。推案方面，據住展雜誌調查，後續新案規模不大，房價原則都將站上3位數。裕薪碧湖段案基地預推案上，茂楷關係企業-裕薪建設「裕薪碧湖段案」以及騰鑫建設「騰鑫星雲街案」都屬危老案，前者基地鄰近碧湖…
