今年上半年台北市的最大房地產利多莫過於輝達(Nvidia)將設廠於北士科的消息，讓北士科自2022年房市推案以來的關注焦點來到新高度，確實在消息宣佈後，普遍個案詢問度、成交量顯著提升，持續了2~3週的時間，大約在黃仁勳離開台灣後冷卻下來。被輝達所吸引外客開始關注其實北士科之前房市銷況就算平穩，打著台…
文／住展雜誌今年上半年台北市的最大房地產利多莫過於輝達(Nvidia)將設廠於北士科的消息，讓北士科自2022年房市推案以來的關注焦點來到新高度，確實在消息宣佈後，普遍個案詢問度、成交量顯著提升，持續了2~3週的時間，大約在黃仁勳離開台灣後冷卻下來。被輝達所吸引外客開始關注其實北士科之前房市銷況就算…
北投房市目前主要聚焦北投士林科技園區(北士科)，其他區域來人、成交明顯差一截，稍早輝達落腳北士科消息一出，地緣效益的周邊地帶新案僅有短暫幾天增加詢問度，卻很快就回到市場不佳的平淡狀態。北投捷運闢新戰場新案皆上百萬行情揚昇雅韻接待中心基&基地北投的舊街廓中，捷運北投站附近還有新案進場，在前一季…
北投房市目前主要聚焦北投士林科技園區(北士科)，其他區域來人、成交明顯差一截，稍早輝達落腳北士科消息一出，地緣效益的周邊地帶新案僅有短暫幾天增加詢問度，卻很快就回到市場不佳的平淡狀態。北投捷運闢新戰場新案皆上百萬行情揚昇雅韻接待中心基&基地北投的舊街廓中，捷運北投站附近還有新案進場，在前一季…
文／住展雜誌內湖區整體房市還算穩健，雖然來客量不亮眼，不過因區域剛性自住需求強，成交比相對不差，在地、地緣性客戶佔8成以上。推案方面，據住展雜誌調查，後續新案規模不大，房價原則都將站上3位數。裕薪碧湖段案基地預推案上，茂楷關係企業-裕薪建設「裕薪碧湖段案」以及騰鑫建設「騰鑫星雲街案」都屬危老案，前者…
內湖區整體房市還算穩健，雖然來客量不亮眼，不過因區域剛性自住需求強，成交比相對不差，在地、地緣性客戶佔8成以上。推案方面，據住展雜誌調查，後續新案規模不大，房價原則都將站上3位數。裕薪碧湖段案基地預推案上，茂楷關係企業-裕薪建設「裕薪碧湖段案」以及騰鑫建設「騰鑫星雲街案」都屬危老案，前者基地鄰近碧湖…
文／住展雜誌新北市林口區目前市況仍是相對低檔，較具個案亮點為低首付訴求的「新潤世界都心」，以及近捷運、強調地段的「璽來登帝璽」，另也持續有新案加入，舊市區的「家睦中山」、「仁愛金鑽」算是這波供給焦點。低首付、地段佳銷況相對順先看到人氣最佳的「新潤世界都心」，最小單位18坪，廣告訴求首付38萬起，目前…
新北市林口區目前市況仍是相對低檔，較具個案亮點為低首付訴求的「新潤世界都心」，以及近捷運、強調地段的「璽來登帝璽」，另也持續有新案加入，舊市區的「家睦中山」、「仁愛金鑽」算是這波供給焦點。低首付、地段佳銷況相對順先看到人氣最佳的「新潤世界都心」，最小單位18坪，廣告訴求首付38萬起，目前去化平順，住…
文／住展雜誌近期大同區整體房市不盡理想，普遍建案來客量在10組以內，僅少數新案或指標案人氣稍佳，據住展雜誌調查，目前線上多小宅產品，最低總價甚至千萬有找，期待以此穩定整體銷況。而下半年有一些新案陸續登場，主力產品即是小宅。上述千萬內可入手的建案為「伊寧橋寓」，主打總價888萬起，並有首付50萬起的低…
近期大同區整體房市不盡理想，普遍建案來客量在10組以內，僅少數新案或指標案人氣稍佳，據住展雜誌調查，目前線上多小宅產品，最低總價甚至千萬有找，期待以此穩定整體銷況。而下半年有一些新案陸續登場，主力產品即是小宅。上述千萬內可入手的建案為「伊寧橋寓」，主打總價888萬起，並有首付50萬起的低自備方案，吸…
文／住展雜誌青埔特區房市仍屬相對低檔，平均來客量約5～10組，據住展雜誌調查，近期推案量依然不振，大多業者處於觀望，若有推案集中在外圍（都計外），靠著相對低價，銷況方面還有些表現。勤本大隱外觀位於青埔外圍的稀有透天新案「勤本大隱」目前業已成屋，基地處靜巷，距山東國小約3分鐘車程，規劃4戶，面寬約5米…
青埔特區房市仍屬相對低檔，平均來客量約5～10組，據住展雜誌調查，近期推案量依然不振，大多業者處於觀望，若有推案集中在外圍（都計外），靠著相對低價，銷況方面還有些表現。勤本大隱外觀位於青埔外圍的稀有透天新案「勤本大隱」目前業已成屋，基地處靜巷，距山東國小約3分鐘車程，規劃4戶，面寬約5米3，地坪約2…
水湳經貿園區週邊重大建設逐漸落成，利多拉抬房市動能。圖／台中市府提供文／翁嘉妤在政府接連祭出打炒房政策之際，全台住宅市場買氣冷淡，不過台中北屯區卻異軍突起，根據金融聯徵中心最新統計，去（2024）年新增房貸核准件數在北屯達7898件，不僅年增近2成，更在六都各行政區中奪下核貸冠，主要因為水湳經貿園區…
水湳經貿園區週邊重大建設逐漸落成，利多拉抬房市動能。圖／台中市府提供文／翁嘉妤在政府接連祭出打炒房政策之際，全台住宅市場買氣冷淡，不過台中北屯區卻異軍突起，根據金融聯徵中心最新統計，去（2024）年新增房貸核准件數在北屯達7898件，不僅年增近2成，更在六都各行政區中奪下核貸冠，主要因為水湳經貿園區…
文／朱福山台南市首批社會住宅於上（六）月初進行直播抽籤。此次開放申請共兩案，合計提供178戶，吸引逾4300人於五月初登記搶租，中籤率僅約4％。首波試水溫，反映出遠高於預期需求的壓力。市府預告年底將推出第三案『宜居小東』，預計再釋出379戶，但供給距離實際需求仍有明顯落差。此次申請熱潮不僅反映出社宅…
文／朱福山台南市首批社會住宅於上（六）月初進行直播抽籤。此次開放申請共兩案，合計提供178戶，吸引逾4300人於五月初登記搶租，中籤率僅約4％。首波試水溫，反映出遠高於預期需求的壓力。市府預告年底將推出第三案『宜居小東』，預計再釋出379戶，但供給距離實際需求仍有明顯落差。此次申請熱潮不僅反映出社宅…
北台灣房市以市中心蛋黃區表現最為穩健。文／林喬慧北台灣當前房市延續輝達進駐北士科效應，從指標建商動作到議題包裝，都掀起一波AI宅風潮，市場看來熱鬧，但實際情況如何？根據市調回饋，台北、新北、桃園等縣市，市中心蛋黃區新建案來人、買氣確實略有回溫。不過，蛋黃區以外，就有十數個新建案聚集的蛋白、蛋殼區域，…
北台灣房市以市中心蛋黃區表現最為穩健。文／林喬慧北台灣當前房市延續輝達進駐北士科效應，從指標建商動作到議題包裝，都掀起一波AI宅風潮，市場看來熱鬧，但實際情況如何？根據市調回饋，台北、新北、桃園等縣市，市中心蛋黃區新建案來人、買氣確實略有回溫。不過，蛋黃區以外，就有十數個新建案聚集的蛋白、蛋殼區域，…
北台灣房市以市中心蛋黃區表現最為穩健。文／林喬慧北台灣當前房市延續輝達進駐北士科效應，從指標建商動作到議題包裝，都掀起一波AI宅風潮，市場看來熱鬧，但實際情況如何？根據市調回饋，台北、新北、桃園等縣市，市中心蛋黃區新建案來人、買氣確實略有回溫。不過，蛋黃區以外，就有十數個新建案聚集的蛋白、蛋殼區域，…
文／住展雜誌璟都新世界基地大園區推案主舞台「航空城客貨運園區」整體市況與前一季差不多，受到打房、關稅戰觀望影響不小，據住展雜誌調查，僅幾個主打低首付建案如「璟都新世界」、「宗佳領御」等反應較佳，稍早已有部分建案釋出優惠消息，如2字頭房價、送裝潢等，後續是否將有更多建案加入行列，值得一定觀察。宗佳領御…
