wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph9月初頒布新青安排除在不動產放款比率限制水位之外，消息對於預售市場卻如平行時空，未起波瀾，買氣依舊無起色，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，一方面這類方案本是需即刻與銀行往來的成屋，或將交屋的新案才有受惠空間，且將在明年7月底…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph龜山區今年在舊市區、坪頂大湖實有不少供給，其中大湖地區多了自辦重劃區，出現3案亮相，另外在大湖一路巷內也有新供給在籌備，如此熱鬧推案主要拜新市鎮龜山段及A7單價偏高的比價效益，雖然離捷運較遠，但價位相對親民下，客戶接受度尚佳，業者…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph去年9月打房後的這段期間，卻見台北市南港區「東方大境」一案還有一定銷況，個案本身有優付、景觀等條件外，南港區的發展性亦是一大原因。/wp:paragraphwp:paragraph又在今年5月後，南港區熱銷代表還有南港調車場案「S…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:paragraph近期北台灣房市在央行信用管制與買方觀望心態下，呈現區域溫差與產品分化。整體來客量與成交維持低檔，但在價格與產品定位契合的情況下，部分小宅與親民總價案仍能順銷。/wp:paragraphwp:heading雙北小宅撐場…
wp:paragraph文／林喬慧/wp:paragraphwp:paragraph南台灣房市進入急凍期。根據最新統計，台南、高雄不僅交易量探底，建商資金壓力也逐漸浮現，預售屋解約、空屋激增、讓利求售等現象同步出現，市場信心明顯下滑。/wp:paragraphwp:heading建商停業信心全面下滑…
wp:paragraph文／陳炳辰/wp:paragraphwp:paragraph近期房市多項限制調整，都更危老開發也被討論是否應排除房貸管控以外，住展雜誌彙整實價揭露資訊，在與同樣是都更危老案比較下，今年雙北市新推都更危老案共計4案創下區域新高，台北市為萬華區的「橡樹貴麗」、文山區的「怡富景絵」…
wp:paragraph文／林喬慧/wp:paragraphwp:paragraph台中房地產市場面臨多重壓力，全面進入調整期！根據內政部統計，台中市近五年取得使用執照的新成屋完工量突破10萬戶，居全台之冠。今年上半年更有近1.5萬戶新成屋報到，已超過去年全年總量的五成。在供給持續放量的同時，市場買…
wp:image{“id”:213838,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}君邑建築接待中心預定地_未動工/wp:imagewp:paragraph眾所矚目的中壢體育園區（中壢運動公園區段徵收開發案）終於準備要加入房市戰場，據住展雜誌調查，已有一…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph大園區推案主戰場客運園區整體房市與前幾個月差異不大，依舊相對低迷，據住展雜誌調查，普遍建案週來客量都在10組以內，置產族比例較高，而受到打房、關稅戰影響，銷售方面也是進展牛步，為提升買氣，不少新案持續積極釋出促銷手段來吸引客戶，包…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:213744,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}富品南京接待中心/wp:imagewp:paragraph受打房影響，目前房市銷況對比去年落差極大，也讓不少建案公開時間一延…
wp:image{“id”:213384,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}新竹地區上半年預售推案量減幅大。/wp:imagewp:verse警鐘敲不停，冷風吹不止，誰先舉白旗，市場等著瞧。/wp:versewp:paragraph文/陳炳辰/w…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph新北汐止在捷運汐東線話題下，區域發展上有些未來性，雖然市場現階段尚無明顯增溫，但平淡許久的汐止房市在這利多消息一出後，仍是激勵到不少業者，第三、四季均陸續有新案加入搶買氣。/wp:paragraphwp:heading金龍國小2~…
wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，乃新冠疫情時期後的至差表現，六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph宜蘭市整體房市屬個案表現，以市區兩大指標案「大琚」、「皇程首賦」成績較佳，據住展雜誌調查，因兩案都醞釀一段時間，累積一些客戶詢問與預約，近期來客量佳，不過買氣則得再觀察。/wp:paragraphwp:image{“id”:213…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph宜蘭縣員山鄉整體房市與前幾個月相比變化不大，來客量一直處於相對低檔，不過新案供給持續不停擺，據住展雜誌調查，這波推案量體主要集中在都計外，透天、電梯公寓產品都有。/wp:paragraphwp:image{“id”:213248,…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph礁溪鄉整體房市維持低檔，暑期觀光客源也沒預期來的多，多數案場表示週來客量僅約5組以內，不過據住展雜誌調查，供給方面還算穩健，這波新案多在都計外，電梯公寓、透天都有，也有建案主打飯店式管理。/wp:paragraphwp:image…
wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，僅約1108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。/wp:paragraphwp:paragraph住展雜誌企研室總監暨發言人陳…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph三峽房市隨著北大特區開發至尾聲，加上舊市區、外圍素地也有限，供給量低的狀況下，即便有捷運利多，當前能見度已遠低於鶯歌、土城等地，雖然銷售表現上不乏亮點，但熱度大多沒有維持太久。/wp:paragraphwp:heading難得捷運…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph當前芎林鄉整體房市稍嫌平淡，不過推案還算穩健，Q3～Q4仍有一些新面孔陸續登場，據住展雜誌調查，後續新案產品以透天、華廈為主，但規模都不大，較難拉抬整體整體賞屋人氣，近期來客量不多，除區域客外，於為竹科、竹北客。/wp:parag…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph當前竹東鎮整體房市與附近其他區狀況差不多，屬相對冷清，據住展雜誌調查，連新案、指標案的週來客量都在10組以內，客戶觀望比例高。供給方面，近期多是小規模新案，而先前提到的指標案「忠泰台泥段案」稍早建照已取得，最快第三季末（9月份）即…
