wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph桃園市房價相對親民的楊梅區，雖受到打房、關稅戰的衝擊，案場來客量、銷況都受影響，不過業者似乎仍樂觀看待未來房市，據住展雜誌調查，Q4推案維持穩定，各區都有新面孔，透天、大樓、華廈、公寓產品應有盡有。/wp:paragraphwp:…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph近期平鎮區市況變化不大，多數案場來客量維持低檔，供給量則屬穩定，市區還有一些新案登場，但量體不大。而房價方面，受鄰近的中壢市區漲幅影響，已出現5字頭的開價，考驗客戶接受度。/wp:paragraphwp:image{“id”:21…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph中山區整體市況與上一季雷同，表現仍不太理想，即便傳出貸款鬆綁的消息，但多數案場表示近期來客量無明顯增加。而建商終得做生意，供給量方面據住展雜誌調查，Q4將有逾百億的量體推出，小宅產品依舊為主流，房價則還是硬邦邦。/wp:parag…
wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph近期租賃條例政策議題如火如荼，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，租屋市場的不透明讓政府不論在補貼或規範上的效益都大打折扣，以先建後售的新成屋來說，貸款環境不友善下，若為投資類買盤勢必以即刻租賃為上，但從實價揭露的台北市在近兩年…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:215816,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}毅聯首馥接待_籌備中/wp:imagewp:paragraph雖然大環境受打房影響，大同區整體市況不差，其中小宅案反應尤佳，…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph近期蘆竹A10重劃區有知名新案登場，在區內供給有限下吸引目光，價位也相對符合市場期待，稍早公開後的預收情況良好，目前已陸續補簽約中，又為冷氣團下亮點個案表現案例。/wp:paragraphwp:heading知名業者吸買氣2房22…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph機捷A7重劃區乃北台灣房市熱區，供給、成交量都在北台灣有所表現，不過去年打房後的區域房市明顯走弱，在今年4月的川普關稅之亂後，房市可說更加冷清，業者評估得長期抗戰下，廣告曝光也趨緩，目前區內週來人很少可達雙位數，多數個案約是5至6…
wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph9月初頒布新青安排除在不動產放款比率限制水位之外，消息對於預售市場卻如平行時空，未起波瀾，買氣依舊無起色，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，一方面這類方案本是需即刻與銀行往來的成屋，或將交屋的新案才有受惠空間，且將在明年7月底…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph同屬過嶺生活圈的新屋頭洲地區，鄰近中壢好市多，車程前往66快速道路亦不遠，近年新屋頭洲供給有逐漸增加之趨勢，主因不脫與都會、核心區比價效益，本區基本行情還在3字頭，屬北部房價低檔區，區域主要客群瞄準外溢買盤，區內產品相對多元，大樓…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph龜山區今年在舊市區、坪頂大湖實有不少供給，其中大湖地區多了自辦重劃區，出現3案亮相，另外在大湖一路巷內也有新供給在籌備，如此熱鬧推案主要拜新市鎮龜山段及A7單價偏高的比價效益，雖然離捷運較遠，但價位相對親民下，客戶接受度尚佳，業者…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph去年9月打房後的這段期間，卻見台北市南港區「東方大境」一案還有一定銷況，個案本身有優付、景觀等條件外，南港區的發展性亦是一大原因。/wp:paragraphwp:paragraph又在今年5月後，南港區熱銷代表還有南港調車場案「S…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:paragraph近期北台灣房市在央行信用管制與買方觀望心態下，呈現區域溫差與產品分化。整體來客量與成交維持低檔，但在價格與產品定位契合的情況下，部分小宅與親民總價案仍能順銷。/wp:paragraphwp:heading雙北小宅撐場…
wp:paragraph文／陳炳辰/wp:paragraphwp:paragraph近期房市多項限制調整，都更危老開發也被討論是否應排除房貸管控以外，住展雜誌彙整實價揭露資訊，在與同樣是都更危老案比較下，今年雙北市新推都更危老案共計4案創下區域新高，台北市為萬華區的「橡樹貴麗」、文山區的「怡富景絵」…
wp:paragraph文／林喬慧/wp:paragraphwp:paragraph南台灣房市進入急凍期。根據最新統計，台南、高雄不僅交易量探底，建商資金壓力也逐漸浮現，預售屋解約、空屋激增、讓利求售等現象同步出現，市場信心明顯下滑。/wp:paragraphwp:heading建商停業信心全面下滑…
wp:paragraph文／林喬慧/wp:paragraphwp:paragraph台中房地產市場面臨多重壓力，全面進入調整期！根據內政部統計，台中市近五年取得使用執照的新成屋完工量突破10萬戶，居全台之冠。今年上半年更有近1.5萬戶新成屋報到，已超過去年全年總量的五成。在供給持續放量的同時，市場買…
wp:image{“id”:213838,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}君邑建築接待中心預定地_未動工/wp:imagewp:paragraph眾所矚目的中壢體育園區（中壢運動公園區段徵收開發案）終於準備要加入房市戰場，據住展雜誌調查，已有一…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph大園區推案主戰場客運園區整體房市與前幾個月差異不大，依舊相對低迷，據住展雜誌調查，普遍建案週來客量都在10組以內，置產族比例較高，而受到打房、關稅戰影響，銷售方面也是進展牛步，為提升買氣，不少新案持續積極釋出促銷手段來吸引客戶，包…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:213744,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}富品南京接待中心/wp:imagewp:paragraph受打房影響，目前房市銷況對比去年落差極大，也讓不少建案公開時間一延…
wp:image{“id”:213384,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}新竹地區上半年預售推案量減幅大。/wp:imagewp:verse警鐘敲不停，冷風吹不止，誰先舉白旗，市場等著瞧。/wp:versewp:paragraph文/陳炳辰/w…
wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，乃新冠疫情時期後的至差表現，六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成…
