wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph住展雜誌彙整今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元資訊，已過了大半年時間，卻僅3案達標高總價水位，分別為大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」，和中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」，且筆數上不算多，是否為個案表現有待觀察，…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph眼下新竹縣新豐鄉整體房市與上一季狀況差異不大，普遍案場表示自打房、關稅戰等利空因素後，來客、成交量都下滑不少，不過據住展雜誌調查，先前提到醞釀已久的造鎮案終於即將登場，估計可帶來不少房市話題與賞屋人氣。/wp:paragraphw…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph土城區推案持續不間斷，繼運校重劃區後，推案主舞台又回到暫緩區以及市區，據住展雜誌調查，Q3將有指標案登場，部分業者甚至釋出低首付方案加贈裝潢，欲吸引客戶的目光。/wp:paragraphwp:image{“id”:212815,”…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:212410,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}亞昕家泰寶亞圓通段案基地/wp:imagewp:paragraph中和區整體房市也受到打房、關稅戰等影響，普遍建案來客量下滑…
wp:block{“ref”:207017}/wp:paragraph房市買氣持續下探，根據今年上半年的實價資料可以發現，台中市無論是市中心，或是山線、海線，房價皆呈現震盪格局，顯見在目前市場讓利氛圍逐漸擴散下，價格修正已成定局。就有仲介業者統計後發現，眾多行政區當中，又以龍井區跌幅最深，比較今年上…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:paragraph受央行限貸與國際局勢影響，北台灣房市持續盤整，各區買氣表現分歧。雙北高價新案撐場、桃園主打低總價搶市占，新竹則呈現區域分化與換屋需求並進格局。/wp:paragraphwp:heading雙北：市況分歧，小宅案撐場/…
wp:paragraph文／陳炳辰/wp:paragraphwp:paragraph國際科技大廠輝達（NVIDIA）在5月宣布進駐台北市北投士林科技園區，被視作房市冷氣團下一大暖流，除了北士科本身的區域房市外，包括北投區、士林區，以及新北市的三重區、淡水區也寄望因為地緣性而有所帶動，根據住展雜誌統計…
wp:image{“id”:210060,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}新竹高鐵站生活圈具備門牌效益。/wp:imagewp:verse住宅風向球又見衰退，下半年卻見八大百億案登場，上半年高價宅更添生力軍，真相是？/wp:versewp:pa…
wp:image{“id”:212359,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}台積電進駐高雄。圖／高雄市政府提供/wp:imagewp:paragraph文／翁嘉妤/wp:paragraphwp:paragraph國內住宅市場冷意仍濃，根據永慶房產…
這幾年桃園觀音新案供給可觀，其中草漯重劃區乃最集中之處，但去年年底的一波打房，銷況反應下滑明顯，區域行情甚至有下修的情形。草漯重劃區目前仍是公寓產品去化優於大樓的市況，公寓案賣點就是低公設比、相對低的總價門檻，可吸引到周邊工業區的自住客，另也有台北、桃園等外來的置產客買盤。近期相對順銷的代表有「嘉禮…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph這幾年桃園觀音新案供給可觀，其中草漯重劃區乃最集中之處，但去年年底的一波打房，銷況反應下滑明顯，區域行情甚至有下修的情形。草漯重劃區目前仍是公寓產品去化優於大樓的市況，公寓案賣點就是低公設比、相對低的總價門檻，可吸引到周邊工業區的…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph溪崑地區行政區屬新北板橋，自有成型生活圈，加上鄰近樹林後站商圈，未來還有捷運萬大線利多，目前行情已站上5字頭，靠近捷運或火車站地點，行情可達55萬/坪以上。/wp:paragraphwp:paragraph而此區除了本地客成交外，…
溪崑地區行政區屬新北板橋，自有成型生活圈，加上鄰近樹林後站商圈，未來還有捷運萬大線利多，目前行情已站上5字頭，靠近捷運或火車站地點，行情可達55萬/坪以上。而此區除了本地客成交外，另有板橋南段、亞東生活圈一帶的客戶前來購買，主因不脫兩側有一坪10多萬的價位落差。惟眼下難免受到打房影響，成交也是辛苦。…
高級住宅區代表的桃園藝文特區周邊，除了機能成熟外，捷運綠線也行經於此，區域便利性不不言可喻。目前特區內開發飽和，推案皆位在特區外圍地區，房價多來到6字頭水平，買盤包括本地的購買族群，與因捷運的關係出現不少外地客，尤其台北客比例不少。捷運加分昔日熱區再次聚焦藝文生活圈以及中正路沿線供給其實沈寂了一段時…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph高級住宅區代表的桃園藝文特區周邊，除了機能成熟外，捷運綠線也行經於此，區域便利性不不言可喻。目前特區內開發飽和，推案皆位在特區外圍地區，房價多來到6字頭水平，買盤包括本地的購買族群，與因捷運的關係出現不少外地客，尤其台北客比例不少…
wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，乃新冠疫情後的最窘狀態，六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph近幾年一直都是新北市房市熱區的新北市三重區，推案、成交量都是名列前茅，其中大宗的建案來自於二重重劃區，近期雖仍在打房風暴中，今年下半年卻將迎來供給大噴發，其中還有建案大打讓利牌，使區域房市再次成為關注焦點。/wp:paragrap…
近幾年一直都是新北市房市熱區的新北市三重區，推案、成交量都是名列前茅，其中大宗的建案來自於二重重劃區，近期雖仍在打房風暴中，今年下半年卻將迎來供給大噴發，其中還有建案大打讓利牌，使區域房市再次成為關注焦點。6字頭開賣對決冷清市場甲山林市政帝寶接待中心目前區內最大話題就是百億指標案「甲山林市政帝寶」，…
竹北市整體房市稍嫌平淡，不過供給卻穩健，據住展雜誌調查，近期新案規模不大，遍佈於重劃區、舊市區、都計外，且危老案比例增加。房價方面與上一季持平，估計大陸建設指標案登場前，暫時不會有太大的變動。峻勝文化首勝接待舊市區即將登場的「峻勝文化首勝」以及「里好」都屬危老案，前者為峻勝、鴻奕建設投資興建，基地近…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph竹北市整體房市稍嫌平淡，不過供給卻穩健，據住展雜誌調查，近期新案規模不大，遍佈於重劃區、舊市區、都計外，且危老案比例增加。房價方面與上一季持平，估計大陸建設指標案登場前，暫時不會有太大的變動。/wp:paragraphwp:ima…
