好房網News記者蔡佩蓉／台北報導928檔期如各界預期，未見新案銷售有回溫。代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，9月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35.6分，與8月近乎持平，重要觀測指標包括，預售屋推案量、新成屋戶數上升，成交組數、來客組數、議價率持平，待售建案數分數下滑。住展雜誌企研室總監暨發言人…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導全球最大市值的科技巨頭輝達考量AI人才及技術，決定來台設立亞洲區總部，相中北士科T17、T18土地，但是礙於法規、利益等考量而遲遲未決。商仲業者提出3項觀點，能讓市府、新光、輝達能達成「三張笑臉」。宏大國際資產總經理陳益盛表示，輝達會選擇來台設立總部，首要任務就是台…
好房網News記者蔡佩蓉／台中報導百貨市場百家爭鳴，傳統百貨公司積極拓點之外，建商也擴大佈局商場百貨版圖。鄉林不動產研究室彙整指出，像是漢神建設從高雄北上台中擴張「台中漢神洲際購物中心」今年底將開幕；元利建設以全聯入主大潤發後，改名為「大全聯」，同步在東區籌備全聯百貨批發商場旗艦店，占地面積約4,2…
蘆洲區域房市特別，其具備捷運行經，但新案供給量不多，相對不被市場目光聚焦。以地區發展來說，目前主要題材為南北側徴收計劃，未來或有北士科地緣、比價效應，蘆洲距離士北科約16~17分鐘車程，在北士科區域發展更具體之後，應能在蘆洲區吸引外客移入，當下蘆洲區內行情約在6~7字頭，稍早有部分個案成交逾80萬/…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導央行選擇性信用管制滿1年，台北市為六都當中價量相對穩健的地區，連建商都喊「蛋白區房價會修正10％至15％，但台北市全都是蛋黃區。」觀察1至9月六都買賣移轉棟數，較去年同期的減幅，依序是高雄市減少34.6％、台南市32.3％、新北市31.2％、台中市25.3％、台北市…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導儘管整體預售市況不佳，但建商透過幾個策略，可以穩穩賣且營造順銷氛圍。以近期開案的鄉林建設北投復興崗捷運站旁的「鄉林靜岡」為例，由於是合建案，分回可售的總金額僅10億元，量體不大，加上每坪開價90多萬元，不強勢挑戰百萬大關，新案開盤的「甜甜價」，以及沾光北士科題材，就…
好房網News記者林和謙／台中報導財政部統計顯示，今（2025）年8月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低，而隨著9月初政府宣布新青安房貸將不再受不動產放款集中度限制，稍為市場注入一些活水；而觀察實價登錄統計，今年上半年六都與新竹各行政區總價符合新青安條件的交易量占比，前十大區域中，有超過八成五的交易…
根據內政部營建署統計，今年前七月全台商業類建築使用執照核發樓地板面積達15萬8,434坪，雖較去年同期略減，但台中市以9萬3,562坪、年增逾17倍、居全台之冠；六都中僅台中呈現顯著成長，年增率達1,740.4％，其他城市多維持持平或微減。對此，商仲專家指出，這波成長反映都市商業空間進入「升級與再分…
桃園青埔高鐵特區商辦市場再添新案。由中悦建設機構旗下八京建設打造的『中悦ITC國際商貿中心』正式落成，基地面積1,246坪，樓高19層，規劃約65至520坪不等，已全數完銷。據了解，成交單價落在每坪42至57萬元之間，總銷金額逾40億元。『中悦ITC』建築師林永發（左）及八京建設總經理鄭桂林（右）。…
全台營運時間最長的「TGIFRIDAYS台中英才店」於今年4月正式熄燈，結束長達31年歷史，現由「原美學診所」以月租約36萬元承租進駐，繼市政路後再於勤美商圈開設分店。對此，專家指出，西區勤美誠品與廣三SOGO一帶，近年醫美產業聚落效應日益明顯，顯示核心商圈街邊空間正由餐飲與零售導向，轉為健康、美學…
文/卓越媒體集團徐邦浩社長日前行政院決議將新青安貸款排除於《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外。即使銀行不動產放款接近30％上限，仍可承作新青安貸款，短期緩解自住購屋「房貸荒」。然而，這並未增加銀行整體貸款總額，只是透過規範排除，使符合資格的青年購屋需求能獲得資金。行政院形容的「水龍頭開放…
桃園市府近日宣布，預計在A20、A21及中壢等三大區域，試辦「可負擔住宅」方案，目標打造每坪「2字頭」價位的平價住宅，相較近年區段每坪約40萬元的成交價，幾乎是低於市價的5折左右，提供年輕族群購屋新選擇。不過專家提醒，方案雖立意良善，但若缺乏完善的回收機制與社區管理配套，恐怕會淪為「好想法、難落地」…
好房網News記者蔡佩蓉／苗栗報導苗栗縣苑裡鎮公所8日舉辦「苑裡鎮公民街危險瓶頸路口及路段改善計畫」完工通車典禮。內政部國土管理署表示，為提升整體通行效率及通行安全，中央透過「生活圈道路系統建設計畫」核定總經費3890萬元，其中，補助苑裡鎮公所2363萬元，將道路拓寬至8公尺，並增設行人通行空間，守…
好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導高鐵軌道經濟持續發酵，國泰集團在桃園青埔高鐵特區投資260億、佔地廣達3.2萬坪的站前廣場BOT，已在9月30日動工，包括6棟商辦、公園廣場、購物商場、演藝場、國際星級酒店，最快2030年起陸續完工。商仲業者表示，這對於桃園高鐵周邊商辦，未來可望有群聚、加成效果。由…
德運安和接待中心&基地台北市高價區域大安區的成交情勢相較冷清市況穩定，下半年至目前實價揭露億元總價帶出現3筆交易，乃為「耑岫」與「德運安和」，單價破200萬者有6筆，為「瑞閣」與「耑岫」，顯然地段佳、品牌力仍具吸引力，自用、資產配置的需求皆有。瑞閣接待中心國父紀念館站旁再現指標案德運元鼎接待中心而近…
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月未隨檔期效應回溫，燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35.6分，與8月近乎持平，六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，成交組數、來客組數、議價率持平，待售建案數分數下滑。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，9月初的新青安排除水位…
中秋連假北冷中熱，房市溫差明顯。北部多數建案因民眾出國旅遊、假期短促，來客人數普遍下滑，成交表現趨緩；反觀台中，建商趁勢舉辦節慶活動與社區聚會，成功帶動現場人氣，部分案場甚至比平日週末更熱絡。中部代銷業者觀察，雖未出現成交暴增，但「人確實進來了」，在當前買氣趨緩的環境下，仍顯現市場韌性。《住展雜誌》…
內政部最新統計顯示，截至今年8月底，全台不動產營業員受僱人數達65,737人、不動產經紀人受僱人數11,910人，合計77,647人，雙雙創下歷史新高。與去年同期相比增加4,782人，年增率達6.5%。雖然增速略低於去年的7.7%，但在房市交易量尚未明顯回升的情況下，從業人員仍能逆勢成長，顯示業界對…
新青安鬆綁房市影響待觀察行政院拍板鬆綁新青安貸款，並回溯至9月1日。行政院拍板，將「新青安貸款」排除於《銀行法》第72條之二不動產放款比率限制之外，並回溯至九月一日，盼解決「房貸荒」與民眾購屋受阻問題。此舉將釋出銀行放款量能，緩和新青安與一般房貸排擠效應。新青安上路至今年七月底，累計核貸近13萬戶，…
好房網News記者林和謙／台北報導國家住宅及都市更新中心第三季第二波「中央社宅」招租將於今（2025）年10月14日截止受理，本次釋出桃園「慈文安居」以及臺南「新都安居A」，共909戶，目前已逾1,700件申請數。有意申請的民眾可把握時間，備妥所需資料後，至國家住都中心「安居好室入口網」(https…
