wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph三峽房市隨著北大特區開發至尾聲，加上舊市區、外圍素地也有限，供給量低的狀況下，即便有捷運利多，當前能見度已遠低於鶯歌、土城等地，雖然銷售表現上不乏亮點，但熱度大多沒有維持太久。/wp:paragraphwp:heading難得捷運…
在北大特區單價站穩6字頭，捷運藍線末端也來到7~8字頭後，新北南端推案區域還剩4字頭行情已屬稀有，近期在北大特區北側、樹林交流道附近的柑園地區，供給釋出不少，主打4字頭行情，車程至藍線捷運約10分鐘，欲拉攏二高沿線的外溢買盤。大柑園計劃再等等巨蛋有影嘸?先前政府提出的大柑園計劃，將柑園地區作變更、重…
新北三峽已有很長一段時間處在需求大於供給的狀況，因此大多推案都算能穩定去化，一些熱門地段者，甚至在開案初期就能去化掉大半量體，雖然稍早9/19信用管制公佈，但此區的狀況也是差不多的情形，客源則以本地、二高沿線的新北地區為大宗。北大新案順銷單價預期亮眼文傑鉑悅接待中心近期三峽(含北大特區)房市中，有兩…
新北三峽由於近幾年新供給真的少，加上鄰近的土城、甚至是鶯歌，房市討論度相對高的多；於今年初，因為一個飯店拉皮案，又提醒了大家，三峽也是有熱賣個案的，此區的房市需求看來還是相當的大。學勤路案曝光9月才公開稍早提及的未來焦點案-「將捷學勤路案」，目前還在申請預售屋備查，據業者表示，公開可能會到9月，現已…
三峽北大特區開發近尾聲，整體機能成型，有限的素地持有者搶搭近期大環境房市熱潮，據了解已有準備開發傾向，其中將捷建設位於學勤路上開發案尤受關注。學勤路推新案純住宅2~3房「將捷學勤路案」公開時間未訂，不過已確定代銷承接方，基地位於學勤路333號旁，純住宅規劃，格局以2~3房為主，依現下北大市場供給稀缺…
三峽北大特區發展已臻成熟，生活機能皆已到位，加上街廓新穎，產品順銷其來有自。惟由於單價已上5字頭，銷況比起前年4字頭時有明顯落差。早安北大系列的「女王萬歲2」，目前已剩少量3房及一樓店面，成交均價約54萬/坪。富總建設「北大儛」銷售將近7成，也是餘3房單位為主，近半年去化趨緩，成交均價約53萬/坪。…
區域房市供給相對稀少的新北三峽，近期線上建案的銷售反應已不像前幾年那般熱絡，原因包括建案單價上揚，客戶多往其它區尋找物件，以及央行第二戶限貸令，擋掉不少置產客。話雖如此，北大特區線上唯二住家案以及橫溪透天案都仍有一定的成交量，有業者就透露，這樣銷售的速度剛剛好，賣太好反而讓建商想漲價。女王萬歲2接待…
繼「北大儛」，三峽北大特區再次出現單價5字頭的新案，就是由區內老字號建商家信建設推出的早安北大系列，第30期案名為「女王萬歲2」，基地位在大德路上，近龍埔國小，距未來捷運三峽站約700公尺。北大儛基地（北大特區-樹林門牌）在地品牌建案潛銷期人氣佳「女王萬歲2」主要規劃25～35坪2～3房產品，標準層…
已經許久沒有推案的三峽北大特區，稍早終於又見新案，且即便成交單價攻上5字頭，詢問者依舊不少，連業者自己也有些意外。近兩年間，北大特區僅有2個新案，且總戶數不到60戶，新供給稀少，加上區內街道成型、機能到位，及擁有捷運題材等條件，特區物件越發搶手，稍早連中古屋都出現5字頭價位，可說相當誇張。北大儛接待…
