文／住展雜誌
新北三峽已有很長一段時間處在需求大於供給的狀況，因此大多推案都算能穩定去化，一些熱門地段者，甚至在開案初期就能去化掉大半量體，雖然稍早9/19信用管制公佈，但此區的狀況也是差不多的情形，客源則以本地、二高沿線的新北地區為大宗。
北大新案順銷 單價預期亮眼
近期三峽(含北大特區)房市中，有兩個案子反應相對突出，分別是在東北側的北大特區的「將捷朗學」，以及南端的舊市區的「文傑鉑悅」。先看到「將捷朗學」，此案算是關注度最高的個案，位處北大特區、學勤路上，地段位置區域客認同度高，加上區域供給稀少，剛有推案消息釋出時，就已吸引大量目光，雖公開期間已是9/19後，但銷況尚算平順， 且以38坪3房最先去化。
舊市區打付款訴求 27坪首付109萬起
另一突出的個案則是位介壽國小旁巷內的「文傑鉑悅」，7月公開，於9/19後仍舊有成交，至今銷售一定成數，20、23坪單位順銷，目前主推27坪2房雙衛，近期打出首付109萬起的訴求。
其它線上個案方面，北大特區因為新案「將捷朗學」影響，線上的「女王萬歲2」、「北大儛」雖餘戶已不多，業者現在皆欲成交相對高價，不過受限產品選擇不多，且單價較不久前上漲不少，客戶較為觀望。而外圍的「青松安家2」，雖有近福地問題，但單位是目前線上最低者（訂價42萬/坪），故尚有穩定去化。
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