緊鄰羅東鎮的三星鄉，腹地面積大，交通及地理因素條件，客戶多以本地客為主，以往區內透天住宅最受歡迎，近年因小宅低總價優勢夯，區內也推出不少公寓型產品吸引年輕族群，而近期新透天及公寓產品都有公開案，添增年前區域可看度。享家Ⅲ-鎏金歲月基地先看到享邑建設的「享家Ⅲ-鎏金歲月」，位於上將路三段，小環境多農田…
年前的宜蘭天氣漸多雨且變冷，房市以往也是如此，今年加上9/20後的打房政策衝擊，雪上加霜，市場整體表現冷淡，客戶多觀望。Park-House公園墅接待新案先看到北成路二段上，富麗全有限公司的「ParkHouse公園墅」步行至羅東運動公園僅約5分鐘，至國華國中約3分鐘車程，規劃19~26坪的雙套房格局…
今年第四季的冬山房市表現略顯冷淡，由於打房政策力道重，市場氛圍多觀望為主，即便是幾年後才需面臨貸款壓力的預售屋、首購族群也表現出退卻反應；近期市場銷售中心的單週看屋人潮均落在個位數數字，房市是否會轉暖，也許要觀察至年後了。驊邦家禾接待中心雖房市冷淡，區內仍有新案推出，滿足仍有購屋需求的客群；先看到協…
蘭陽溪以南的二結車站及中里車站地區，因往南為羅東鎮，往北便是宜蘭市，除具備地段優勢外，區內房價行情也相比羅東及宜蘭地區來的親民，近期區內也見新透天及電梯公寓亮相。尚穎居Ⅱ接待先看到五結鄉中正西路89巷，興穎建設的「尚穎居Ⅱ」治學進國小約2分鐘車程，二結車站約3分鐘車程，規劃24戶住家，為32～35坪…
冬山地區目前客戶仍以本地客群比例為大宗，亦有部分具備地緣性的雙北客群，而多數銷售中心的來客表現其實也不多，平均週來人約落5組上下，天氣差的時候甚至更少。據住展房屋網調查，雖來客量體有限，但成交率表現則不錯，尤其是總價約600萬上下的兩房產品備受客戶喜愛，客群最愛意的幾個點也不外乎與地段、總價息息相關…
與羅東相連的五結地區，今年第一季的推案量體與去年底相比為少，成交量同步略減，而線上的建案以地段距市區、國道，總價門檻合理受買盤青睞。近期則有位於羅東林業文化園區旁新案醞釀中，自然為區段開啟話題及新的選擇。裸東Plus基地林場園區旁稀有地段新供給林場區旁新建案為誠峰建設的「裸東Plus」，基地還鄰近第…
宜蘭羅東先前有公開不久的建案，因為屬於當地稀有供給及價格相對親民，銷況較為順遂，近期已完銷。進入農曆7月，羅東房市較無亮點，近期客戶多在觀望，不過根據住展房屋網調查，東安街及中榮路上有新案已公開銷售。東安寓接待中心東安街上新案為日勝發開發的「東安寓」，距羅東國小約2分鐘車程，規劃8戶住家，為25至3…
近期宜蘭縣羅東鎮迎來不少新建案，部分個案的基地位置相當有特點，有建案位在羅東運動公園第一排，也有建案位於林場湖畔旁，亦有位處羅東轉運特區的建案。據住展房屋網觀察，儘管線上建案未釋出帆布廣告，接待中心的來客量及詢問度表現仍活絡，顯示本地剛性需求仍在。青青PARK基地羅東公園宅吸引退休族群新案先看到四維…
雖然冬山地區房市看屋人潮並未明顯提升，但買氣有好轉跡象，成交客群不乏年前便看過房的回籠客。值得注意的是，近期區內增加不少電梯公寓產品，因總價門檻都不高，順利吸引區內年輕首購族群的關注，使市況再升溫。藍圖外觀梅花路光電宅2房546萬元起梅花路上新案為寶國建築成屋案「藍圖」，訴求為綠能光電宅（屋頂有太陽…
安農綻外觀宜蘭縣三星鄉房市自去年下半年冷淡至今，除了受打炒房議題影響外，地理位置距離市區較遠，也讓三星較難拉到區外客，客群相對受限。然而，位在大洲地區的透天案「香榭麗舍7」，買氣卻一反區域常態的火熱。經分析，「香榭麗舍7」除鄰近大洲商圈外，距離羅東市區也不遠，加上總價898萬元起，屬於區域相對低總價…
